Romslig enebolig med hybelleilighet, frittstående garasje og attraktiv beliggenhet på Framnes, her representert av Eiendomsmegler Jostein Jenssen. Boligen ligger i et populært og barnevennlig område, med flott utsikt mot Ankenes og Narvik havn.

Gangavstand til Narvik sentrum, og kort vei til barneskole, videregående skole og idrettsanlegg. I tillegg er det nærhet til flotte turområder.

En spennende bolig med 4 soverom og gode muligheter for utleie, samtidig som beliggenheten gir enkel tilgang til både sentrum, skole, fritidsaktiviteter og natur.

Loft: Trapp til loft, 2 disponible rom
2.Etasje: Trapperom, stue, kjøkken, soverom, bad, garderobe
Underetasje: Hall m/trapp,2 soverom, vaskerom, bad, badstue, sportsbod
Hybel leilighet: Vindfang, hall, stue/kjøkken, soverom, bad/vaskerom, bod

Normal standard på bygget ut ifra alder/konstruksjon - jamfør beskrivelse under konstruksjoner.

Gulvene er belagt med parkett, laminat, flis og belegg.
Veggene har tapet, trepanel og malte plater. Himlingen har malte plater og trepanel.
Etasjeskillet er av trebjelkelag og støpt betongplate mot grunn med tilfarere av tre.
Det er ikke foretatt radonmålinger og bygget er heller ikke utført med radonsperre.
Det er pipe i lettklinkerblokker, vedovn og sotluke/feieluke.
Det er gjennomført branntilsyn uten merknader.
Rom under terreng i hybeleilighet:
Gulvet har laminat og oppforet gulv. Veggene har panel og innvendige utforede vegger på grunnmur i betong/mur. Hulltaking er foretatt.
Hulltaking viser fukt vekt prosent på 18,6.
Holdes under oppsikt.

Sportsbod:
Vegger med synlig mur og gulv med sponplater.
Synlige saltutslag på murvegger og Indikasjoner på fukt i
murvegger.
Utbedring må påregnes.
Innvendig trapp er en lakkert tretrapp.
Det er malte heltre furu fyllingsdører.
Malte fyllingsdører i hybeleilighet.

Bad 2 etasje:
Badet har våtromsplater på vegger og fliselagt gulv.
Malte plater i tak.
Mekanisk avtrekk.
Det er dusjkabinett, toalett og servant med underskap og speilsskap.

Våtrommet er fra byggeår og basert på konstruksjons- og tettesjiktsløsninger som nå er langt over forventet funksjonell levetid. Aldersrelatert degradering av membran/tettesjikt,
slukforbindelse og materialoppbygning innebærer at konstruksjonen ikke lenger kan anses å ivareta nødvendig
fuktsikkerhet. På grunn av manglende restlevetid og svekket funksjon vurderes våtrommet til TG3.
Fuktmåling ved hulltaking er foretatt i stue, uten å påvise unormale forhold. Måleresultat: 0.

Vaskerom underetasje:
Våtrommet er oppført etter tekniske forskrifter i perioden 1997 2010. Det foreligger ingen dokumentasjon.
Våtrommet har vegger med våtroms-/baderomsplater og himling med malt innvendig tak.
Våtrommet har skjult vanntett sjikt med påstrykningsmembran/smøremembran på gulv og synlig vanntett sjikt med baderomspanel. Det er plastsluk, og høydeforskjellen fra
toppen av sluket til toppen av synlig membran ved dørterskelen er 30 mm.
Sluk er ikke inspisert ved befaring pga manglende tilkomst. Eier opplyser at sluk er fra byggeår.
Våtrommet har innredning med nedfelt vaskekum og opplegg for vaskemaskin.
Det er avtrekksventilasjon.
Hulltaking er utført i gang. Måleresultat er 0.

Bad underetasje:
Våtrommet er oppført etter tekniske forskrifter i perioden 1997 2010, og det foreligger ingen dokumentasjon.
Våtrommet har flis på veggene og systemhimling med trespiler.
Våtrommet har flislagt gulv med elektriske varmekabler. Fall mot sluk er 0.
Det er påstrykningsmembran/smøremembran på vegg og gulv. Det er plastsluk, og høydeforskjellen fra toppen av sluket til toppen av membran ved dørterskelen er 0 mm.
Membran er ikke synlig ved terskel.
Våtrommet har innredning med nedfelt servant, veggmontert toalett og dusjkabinett.
Våtrommet har avtrekksventilasjon.
Fuktmåling ved hulltaking er foretatt i gang, uten å påvise unormale forhold. Måleresultat: 0.

Bad hybelleilighet:
Våtrommet er opplyst å være utført etter tekniske forskrifter i perioden 1997 2010. Det foreligger ingen dokumentasjon.
Våtrommet har flis på vegg og malt innvendig tak.
Våtrommet har flislagt gulv med elektriske varmekabler. Det er 10 mm fra underkant terskel og 30 mm fall fra synlig membran ved terskel.
Det er påstrykningsmembran/smøremembran på vegg og gulv.
Sluket er av plast. Høydeforskjellen fra toppen av sluket til toppen av membran ved dørterskelen er oppgitt til 10 mm fra underkant terskel og 30 mm fall fra synlig membran ved terskelen.
Våtrommet har innredning med nedfelt servant, toalett og dusjvegger/hjørne.
Våtrommet har avtrekksventilasjon.
Fuktmåling ved hulltaking er foretatt i bod, uten å påvise unormale forhold. Måleresultat: 0.

Kjøkken 2.Etasje
Kjøkkenet har kjøkkeninnredning med profilerte fronter og
benkeplate i laminat. Hvitevarer og annet utstyr omfatter
kjøleskap, oppvaskmaskin, induksjonstopp, stekeovn, oppvaskkum
av stål, microbølgeovn og komfyrvakt.
Kjøkkenet har kjøkkenventilator med avtrekk ut.
Kjøkken Hybel leilighet
Kjøkkeninnredningen har profilerte fronter og benkeplate i laminat.
Hvitevarer og annet utstyr omfatter kjøleskap, platetopp, stekeovn
og oppvaskkum av stål.
Det er naturlig avtrekk fra kjøkken.

Spesialrom:
Badstue med panel på vegger og tak.
Malt betonggulv.
Benker i tre.
Det er badstue med elektrisk badstuovn.

Tekniske installasjoner:
Innvendige vannledninger er av kobberrør med loddede, klemte
eller andre type skjøter.
Innvendig stoppekran er plassert i vaskerom.
Innvendige avløpsrør er av PP plastrør.
Det er mekanisk avtrekksventilasjon.
Det er luft-til-luft varmepumpe.
Det er en ca. 200 liters varmtvannstank.
Varmtvannstank hovedleilighet er fra 2011.
Varmtvannstank hybelleilighet fra 2022.
Boligen har røykvarslere og brannslukningsapparater.
Boligen har sentralstøvsuger som er plassert i bod.
El-anlegget var kontrollert og godkjent 27.04.2026, ifølge eier.



Se for øvrig "Tilstandsrapport" utført av Byggcon Troms AS v/Jon Stavenes, datert 13.08.2026

Enebolig med hybeleilighet og frittstående garasje beliggende sentralt i Storholtveien på Framnes i et populært og barnevennlig område. Det
er ca. 1,5 km til Narvik sentrum med alle fasiliteter. Det er ca. 1 km til barneskole og videregående skole samt idrettsanlegg. Utsikt til Ankenes
og Narvik havn. Kort vei til flotte turområder.

Tomt opparbeidet i to nivå med plen, skråning med terrengtrapp, div. prydbusker, stauder, blomster og endel bjørk- og kirsjebærtre.
Innkjørsel, gårdsplass, parkeringsplasser og gangveier gruset.
Gangvei tilhovedsinngangsparti avgrenset med kantstein mot plenareal.
Betong heller og platt i ene inngangsparti.

I garasje eller på tomt

Vedfyring og luft-luft varmepumpe.

Eiendommen har adkomst via offentlig vei eller gate.