Jenssen & Bolle Eiendomsmegling v/Jostein Jenssen presenterer en attraktiv bolig i Mellomveien 11!

Eldre romslig bolig over flere plan med god plass og fleksibel planløsning, inkludert kjellerleilighet som ikke er omsøkt og godkjent til varig opphold med egen stue, kjøkken, bad og disponible rom. Hovedboligen går over tre etasjer samt loft og inneholder totalt flere stuer, kjøkken, bad, vaskerom og flere soverom.

Boligen ligger i et attraktivt og etablert villastrøk på Framnes, med kort vei til barnehage, barneskole, videregående skole, idrettshall/svømmehall og ca. 10 minutters gange til sentrum.

Høres dette ut som ditt neste hjem? Trykk på "Se komplett salgsoppgave" for mer informasjon.
For visning, benytt knappen "påmelding til visning", alternativt kontakt megle

Loft: Trapperom, gang, 2 disponible rom, loftrom, 2 kott.
2.Etasje: Gang, trapperom, 3 soverom, stue, bad, vaskerom
1.Etasje: Gang, trapperom, 2 boder, stue, bad, kjøkken.
Kjeller Leilighet: Gang, bad/vaskerom, stue, kjøkken, 2 disponible rom og bod. Kjeller er ikke omsøkt og godkjent til varig opphold.

Tomannsbolig, byggeår 1924, i dag benyttet som enebolig.
Normal standard på bygget ut ifra alder/konstruksjon - jamfør beskrivelse under konstruksjoner.

Innvendige overflater:
Loft:
Parkett og belegg på gulv. Panel, malte plater og tapet på vegger. Malt panel og ubehandla panel i tak.
2.Etg:
Parkett og laminat på gulv. Malt panel og tapet på vegger. Malte innvendige tak.
1.Etg:
Parkett, flis og laminat på gulv. Malte plater, tapet og malt panel på vegger. Malte tak.
Boligen har malt tretrapp.
Innvendig har boligen malte glatte dører og malte heltre dører.
Kjellerleilighet: Belegg og laminat på gulv. Malte plater på vegger.Malte tak.
Etasjeskiller er av trebjelkelag.
Betonggulv mot grunn.
Etasjeskiller er av betongdekke.
Boligen har mursteinspipe, vedovn og sotluke/feieluke.
Rom under terreng:
Gang kjeller. Gulvet har belegg. Veggene har plater. Hulltaking er foretatt uten å påvise unormale forhold. Hulltaking er foretatt ved/i gang.
Fuktkvotemåling (vekt%) i konstruksjonen ble målt til 0.

Bad 2.etg:
Dokumentasjon: ingen dokumentasjon.
Bad pusset opp 2019.
Veggene har baderomsplater og fliser i dusjnisje.
Taket er malt.
Gulvet er flislagt. Rommet har elektriske varmekabler. Fall mot sluk er målt til 22mm.
Lokalt fall i dusjsone , men flatt gulv forøvrig.
Det er slukrenne ved vegg i dusjsonen og smøremembran med ukjent utførelse.
Rommet har innredning med nedfelt servant, veggmontert toalett og dusjvegger/hjørne.
Det er elektrisk styrt vifte.
Hulltaking er foretatt uten å påvise unormale forhold. Hulltaking er foretatt ved/i Tv stue. Fuktkvotemåling (vekt%) i konstruksjonen ble
målt til 0.

Vaskerom 2.etg:
Vaskerom pusset opp i 2019
Dokumentasjon: ingen dokumentasjon.
Veggene har malte plater. Taket er malt. Gulvet er flislagt. Rommet har elektriske varmekabler. Fall mot sluk er målt til 2mm.
Det er plastsluk og smøremembran med ukjent utførelse.
Rommet har innredning med nedfelt servant og opplegg for vaskemaskin.
Det er elektrisk styrt vifte.
Hulltaking er foretatt uten å påvise unormale forhold. Hulltaking er foretatt ved/i Gang. Fuktkvotemåling (vekt%) i konstruksjonen ble
målt til 0.

Bad 1.etg:
Dokumentasjon: ingen dokumentasjon.
Pusset opp i 2004.
Veggene har malt panel/ tømmer. Taket er malt.
Gulvet er flislagt. Rommet har elektriske varmekabler. Fall mot sluk er målt til 10mm.
Det er eldre soilsluk og smøremembran med ukjent utførelse.
Rommet har innredning med nedfelt servant, toalett og dusjkabinett.
Det er elektrisk styrt vifte.
Hulltaking er foretatt uten å påvise unormale forhold. Hulltaking er foretatt i Bod. Fuktkvotemåling (vekt%) i konstruksjonen ble målt til 0.

Bad/vaskerom kjeller:
Bad pusset opp i 2004.
Dokumentasjon: ingen dokumentasjon.
Veggene har malte plater. Taket er malt.
Gulvet har vinylbelegg. Rommet har panelovn som varmekilde. Fall mot sluk er målt til 10mm.
Det er plastsluk og synlig vinylbelegg som tettesjikt.
Rommet har innredning med nedfelt servant, toalett, dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin.
Det er elektrisk styrt vifte.
Hulltaking er foretatt uten å påvise unormale forhold. Hulltaking er foretatt i gang. Fuktkvotemåling (vekt%) i konstruksjonen ble målt til 10.

Kjøkken:
Kjøkkenet har innredning med profilerte fronter. Benkeplaten er av laminat. Det er kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin, platetopp og stekeovn.
Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut.

Kjøkken kjeller leilighet:
Kjøkkenet har innredning med profilerte fronter. Benkeplaten er av laminat. Det er kjøl/fryseskap og stekeovn.
Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut.

Tekniske installasjoner:
Innvendige vannledninger er av kobber med plast og plast (rør i rør).
Det er besiktiget i rørskap.
Rør i rør er fra 2019.
Det er avløpsrør av plast og støpjern.
Boligen har naturlig ventilasjon med periodisk avtrekk på kjøkken og bad.
Det er installert varmepumpe.
Varmtvannstanken er på ca. 200 liter og er plassert på vaskerom i 2 etg.
Varmtvannstanken er på ca 120 liter og er plaser på bad/vaskerom kjeller. (1991)
Sentralstøvsuger i bod.
Sikringsskap med automatsikringer.

Beliggende i eldre villastrøk sentralt på Framnes. Barnehage like ved. Kort vei til barneskole, videregående skole, idrettshall/svømmehall. Ca.
10 min gange til sentrum. Normal/moderat utsikt.

Eiet tomt.

Målebrev: Foreligger ikke

På tomt

Varmepumpe, vedfyring og elektrisitet.

Eiendommen har adkomst via offentlig vei eller gate.

Jostein Jenssen