Velkommen til Fagernesskrenten 49, her presentert av eiendomsmegler Martin Tjosås Pettersen!

Innholdsrik bolig som kan passe både førstegangskjøperen samt den etablerte.
Her har du en stor terrasse med flott utsikt mot Narvik Havn. Dette kombinert med gode solforhold gir deg virkelig muligheten til å nyte de fine sommerdagene.
Det er etablert stue, kjøkken og bad i kjeller. (Ikke godkjent/bruksendret).
Andelen disponerer også 2 stk parkeringsplasser i gate. Praktisk!

Høres dette ut som ditt neste hjem? Trykk på "Se komplett salgsoppgave" for mer informasjon.
For visning, benytt knappen "påmelding til visning", alternativt kontakt megler!

Styrehonorar, aksesspunkt, forretningsførerhonorar, revisjonshonorar, arbeidsgiveravgift, vedlikehold, felles forsikring, kommunale avgifter, eiendomsskatt, festeavgift og andre driftsutgifter.
Av mnd felleskostn kr 7.043,- utgjør avdrag ca kr 861,- og renter ca kr 1.574,-.

1.Etasje: Stue, kjøkken, entré.
2.Etasje: Gang, bod, 3 soverom, bad/vaskerom.
Underetasje: 2 boder, bad/vaskerom, vindfang, stue, gang, kjøkken

Rekkehus fra 1955

Innvendige overflater:
Innvendig er det gulv av laminat, furu og belegg.
Veggene har tapet, trepanel, malte plater og murt forblending.
Innvendige tak har malte plater, trepanel og himlingsplater.
Boligen har malt tretrapp.
Innvendig har boligen malte fyllingsdører.

Etasjeskille:
Etasjeskiller er av trebjelkelag.
Gulv mot grunn er av betong
Ulike gulvnivåer i sokkel etasje.

Pipe og ildsted:
Boligen har mursteinspipe, vedovn og sotluke/feieluke.

Rom under terreng:
Gulvet har laminat, har belegg og er av betong. Veggene har panel
og betong/mur.
Hulltaking er foretatt uten å påvise unormale forhold. Hulltaking er
foretatt ved/i i eksisterend hull på kjøkkenvegg mot terreng.
Fuktkvotemåling (vekt%) i konstruksjonen ble målt til 0.

Våtrom bad/vaskerom 2. etasje:
Aktuell byggeforskrift er tekniske forskrifter i perioden 1997-2010. Dokumentasjon: ingen dokumentasjon.
Veggene har baderomsplater. Taket har himlingsplater.
Gulvet er flislagt. Rommet har elektriske varmekabler. Flatt gulv.
Det er eldre soilsluk og smøremembran med ukjent utførelse.
Avløp til dusjkabinett er av plastrør som kommer opp av gulv.
Rommet har innredning med nedfelt servant, toalett, dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin.
Det er elektrisk styrt vifte.
Hulltaking er foretatt uten å påvise unormale forhold.
Fuktkvotemåling (vekt%) i konstruksjonen ble målt til 0.
Hulltaking er foretatt fra soveromsvegg mot våtrom.

Våtrom bad/vaskerom U. etasje:
Byggeforskrifter fra før 1997. Ingen dokumentasjon.
Malt panel på vegger. Malt panel på innvendig tak.
Fliser på gulv.
Gulvmontert servant, toalett, dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin ved skyllekar.
Våtrommet er i daglig bruk men må oppgraderes på grunn av tilstand og for å kunne tilfredsstille dagens bruk.
Fukt målingen er utført direkte på svill ved avløp til vask. Fuktkvotemåling (vekt%) i konstruksjonen ble målt til 0.

Kjøkken 1. etasje:
Kjøkkenet har innredning med glatte fronter. Benkeplaten er av laminat(foliert overflate).
Det er kjøleskap, oppvaskmaskin, platetopp, micro, stekeovn og vannstoppsystem.
Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut.

Kjøkken U. etasje:
Kjøkkenet har innredning med profilerte fronter. Benkeplaten er av laminat.
Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut.

Tekniske installasjoner:
Innvendige vannledninger er av kobber med plastkappe.
Skjulte vannledninger er av ukjent type.
Det er avløpsrør av støpejern og plast
Skjulte avløpsledninger er av ukjent type.
Boligen har naturlig ventilasjon.
Det er installert varmepumpe luft til luft
Varmtvannstanken er på ca. 200 liter.
El. anlegg er hovedsakelig fra byggeår, med skjult og åpen løsning.
Sikringsskap med automatsikringer.
Info fra tidligere salgsoppgave:
En del nyere el-anlegg 1994.
For det meste nytt el-anlegg 2004.
Ny innmat i tavle m/ automatsikringer 2005.
Ny inntaks kabel 2020.
Det er ukjent byggegrunn.
Drenering fra husets opprinnelse 1955.
Bygningen har betonggrunnmur.
Ukjent fundament.
Støttemur av stablesteiner og betongforskalingsblokker mot gate.
Skrående terreng.
Felles utv. vannledning.
Utv. vann / avløp frem til hovedsystem 1991.

Se for øvrig "Tilstandsrapport" utført av Eidstø AS v/Harry Eidstø, datert 26.03.2026.

Beliggende på Fagernesskrenten ca. 3 km. fra Narvik sentrum. Gang og sykkelvei fra sentrum frem til eiendommen. Flott utsikt over Narvik havn og Ofotfjorden.

Tomta er opparbeidet og beplantet og plen. Felles trappenedgang fra gateplan ned til inngangsparti. Tomta grenser mot jernbanelinje.
Festet tomt: Festeavgift er inkludert i de månedlige felleskostnadene.

Biloppstillingsplass i gateplan. Borettslaget eier ikke selve parkeringsplassene, men selger informerer om at de disponerer 2 stk plasser, som er "faste plasser" på sedvane.

Varmepumpe luft til luft, vedovn og elektrisk.

Eiendommen har adkomst via offentlig veg eller gate.