Eiendomsmegler Emilie Mathea Garnes v/Jenssen & Bolle Eiendomsmegling presenterer denne flotte eierseksjonen i ærverdige "Sjømandshjemmet".

Bygget ble restaurert og seksjonert i perioden 2007/2008, hvor det meste av standard i leiligheten er fra dette tidspunktet. Leiligheten er innholdsrik og har tre soverom, to bad, stue, kjellerstue, tidløst kjøkken og boder. Leiligheten har flott utsikt, godt takhøyde, store vindusflater og balkong med gode solforhold. Leiligheten disponerer en parkeringsplass rett utenfor leiligheten.

Fra leiligheten er det gangavstand til sentrum og flotte turområder langs havna. Dette er den perfekte leiligheten for deg som ønsker å bo sentralt, med mye plass, enkel adkomst og flott utsikt!

Er dette noe for deg? Velkommen til visning!

TV/ bredbånd, renhold fellesarealer, forretningsførerhonorar, vedlikehold/utbedring, avsetning til øremerkede midler/forpliktelser, strøm-, renhold- og fellesforsikring,

Etasje 1: Bad, 2 soverom, entré, stue, kjøkken.
Kjeller: Gang, 3 boder, kjellerstue, soverom, bad/vaskerom, badstue.

Selveierleilighet i blokk, byggeår 1916. Bygningen ble vesentlig rehabilitert og delvis ombygget i perioden 2007-2008.

Innvendige overflater:
Innvendig er det gulv av parkett og betong.
Veggene har malte plater, betong og malerstrie.
Innvendige tak har malte plater.
Boligen har betongtrapp.
Innvendig har boligen malte fyllingsdører

Rom under terreng:
Gulvet har parkett og er av betong.
Veggene har plater.
Hulltaking er foretatt uten å påvise unormale forhold.
Hulltaking er foretatt i i kjellerstue og soverom.
Fuktkvotemåling (vekt%) i konstruksjonen ble målt til 10,5%.

Kjøkken:
Kjøkkenet har innredning med profilerte fronter. Benkeplaten er av laminat.
Det er ventilator med avtrekk via sentralt avtrekksanlegg i bygget.

Bad 1. etasje:
Aktuell byggeforskrift er tekniske forskrifter i perioden 1997-2010.
Dokumentasjon: ingen dokumentasjon.
Veggene har fliser. Taket er malt.
Gulvet er flislagt. Rommet har elektriske varmekabler.
Det er nyere stålsluk og smøremembran med ukjent utførelse.
Rommet har servant,veggmontert toalett og dusjvegger/hjørne.
Avtrekk fra bad er ukjent, er å anta at det er avtrekk i felles avtrekskanal.
Hulltaking er foretatt uten å påvise unormale forhold. Hulltaking er foretatt ved/i fra soverom mot våtrom. Fuktkvotemåling (vekt%) i konstruksjonen ble målt til 0.

Bad/ vaskerom i kjeller:
Aktuell byggeforskrift er tekniske forskrifter i perioden 1997-2010. Dokumentasjon: ingen dokumentasjon.
Veggene har fliser. Taket er malt.
Gulvet er flislagt. Rommet har elektriske varmekabler.
Tilnærmet flatt gulv. 4 mm laver ved dør.
Det er plastsluk og smøremembran med ukjent utførelse.
Rommet har innredning med nedfelt servant, veggmontert toalett, dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin.
Det er elektrisk styrt vifte.
Hulltaking er ikke foretatt da det ikke er fysisk mulig pga. tilliggende konstruksjoner.

Badstue:
Flislagt gulv. Vegger og innrending er av panel og trevirke.
Eier opplyser at badstue og badstuovn ikke har vært benyttet i deres eiertid.
Badstuovnens tekniske tilstand er derfor ukjent og ikke funksjonstestet.

Tekniske installasjoner:
Innvendige vannledninger er av plast (rør i rør). Det er besiktiget i rørskap.
Skjulte vannledninger er av ukjent type
Det er avløpsrør av støpejern og plast.
Boligen har naturlig ventilasjon.
Det er installert varmepumpe luft til luft.
Varmtvannstanken er på ca. 300 liter. Plassert i fellesareal i kjeller.

El. anlegg er hovedsakelig fra ombygging 2007 2008, med skjult og åpen løsning. Sikringsskap med automatsikringer. Etasjeskiller er av betongdekke.

Se for øvrig "Tilstandsrapport" utført av Eidstø AS v/Harry Eidstø, datert 16.03.2026

Sentralt beliggende eiendom i Narvik sentrum, ca. 5 minutters gangavstand til sentrum. Utsikt mot Narvik havn. Etablert bolig- og næringsområde.

Tomteareal ca. 1 690 m² (felles for sameiet). Flatt terreng. Parkeringsmulighet på tomt.
Areal er innhentet ihht. matrikkel.

Leiligheten disponerer en parkeringsplass

Elektrisitet og varmepumpe.

Avsatt til boligformål, Narvik kommune - Kommuneplanens arealdel 2017-2028, vedtatt i Narvik bystyre 2.2.2017.

Andre gjeldende reguleringsplaner:
Detaljregulering: Detaljregulering E6 Narviktunnelen og Kongens gate. Planid: 2013010. Endelig vedtatt arealplan.

Boligbebyggelse-blokkbebyggelse:
PlanID:
2013010
Arealformål:
Boligbebyggelse-blokkbebyggelse
Feltnavn:
BBB1
Eierform:
Annen eierform

Bevaring kulturminne:
PlanID:
2013010
Angitt hensyn:
Bevaring kulturmiljø
Hensynsonenavn:
H570_1

I matrikkelen står eiendommen som SEFRAK-registrert. Sefrak-registeret er i utgangspunktet ikke tillagt spesielle restriksjoner. Registreringen fungerer som et varsel om at kommunen bør ta en vurdering av verneverdien før det eventuelt blir gitt tillatelse til å flytte, endre eller rive bygningen. SEFRAK er en forkorting for SEkretariatet For Registrering Av faste Kulturminner. Dette sekretariatet hadde ansvaret for en landsomfattende registrering av eldre bygninger. Et omfattende feltarbeid ble gjort i perioden 1975-1995. I dag er det Riksantikvaren som administrerer SEFRAK i samarbeid med fylkeskommunene. På https://www.ra.no/ finnes mer informasjon om SEFRAK og om tilgang på den informasjonen som er registrert.

Adkomst fra offentlig vei (Havnegata).

Emilie Mathea Garnes