Jenssen & Bolle Eiendomsmegling v/Emilie Mathea Garnes presenterer en andelsleilighet med 3 soverom i attraktive Snorres gate 40A!

Andelsleilighet med endebeliggenhet i 2.etasje. Leiligheten en romslig utforming med 3 soverom, stue, kjøkken og vaskerom. I tillegg får man gleden av hele to balkonger, en innglasset balkong og balkong to med formidabel utsikt utover Herjangsfjorden. Leiligheten har gode solforhold, som kan nytes morgen til kveld. Det er også 3 boder i kjeller, hvor borettslaget har egen inngang til kjelleretasje. Tilhørende leiligheten er garasje.

Beliggenheten sørger for kun få minutters gange til dagligvarebutikker, flotte turområder og Narvikfjellet med alpinbakke. Det er også gangavstand til sentrum, UNN Narvik og UIT Narvik.

Er dette noe for deg?

Kommunale avgifter, vedlikehold og drift, strøm fellesarealer, fellesforsikring, Tv/ bredbånd/aksesspunkt, styre- og forretningsførerhonorar.

Felleskostnader fordeler seg som følger:
Felleskostnader: Felleskostnader 7.807,-
Tilleggsytelser: Homenet 480,-

Annen informasjon:
Av mnd felleskostnader kr. 7.807,- utgjør avdrag ca kr. 1.269,- og renter ca kr. 2.650,-.

Gang, kjøkken, vaskerom, bad, 3 soverom, stue.
Garasje og 3 boder i byggets sokkel.

Normal standard på leilighet ut ifra alder/konstruksjon - jamfør beskrivelse under konstruksjoner.

Innvendige overflater:
Innvendig er det gulv av parkett.
Veggene har malte plater og Malestrie/tapet.
Innvendige tak har malte flater.
Innvendig har boligen malte glatte dører.

Kjøkken:
Kjøkkenet har innredning med profilerte fronter. Benkeplaten er av laminat.
Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut.

Bad:
Veggene har fliser. Taket er malt.
Gulvet er flislagt. Rommet har elektriske varmekabler.
Det er flatt gulv fra dør mot sluk.
Det er eldre soilsluk og ukjent tettesjikt/membran
Rommet har innredning med nedfelt servant,toalett og dusjkabinett (2025).
Det er naturlig avtrekk via avtrekks kanal i blokk.
Hulltaking er ikke foretatt da det ikke er fysisk mulig pga tilliggende konstruksjoner. Tilstøtende vegger er av betong.

Vaskerom:
Malt betong.
Malte flater på innvendig tak.
Fliser på gulv.
Opplegg for vaskemaskin ved skyllekar.
Våtrommet er i daglig bruk men anbefaler renovering, også på grunn av alder.
Hulltaking er ikke foretatt da det ikke er fysisk mulig pga tilliggende konstruksjoner. Tilstøtende vegger er av betong.

Boligen har mursteinspipe og vedovn.
Etasjeskiller er av betongdekke.

Tekniske instalasjoner:
Innvendige vannledninger er av jern/kobber med plastkappe.
Varmtvannstanken er på ca. 120 liter ukjent alder.
El. anlegg er hovedsakelig fra byggeår, med skjult og åpen løsning. Sikringsskap med automatsikringer.
Det elektriske anlegget er ikke vurdert i denne rapporten da dette krever spesiell kompetanse og autorisasjon. På generelt grunnlag anbefales det derfor en gjennomgang av en el.fagmann. Heller ikke visuelle feil kommenteres hvis ikke dette fremgår særskilt nedenfor.

Se for øvrig "Tilstandsrapport" utført av Eidstø AS v/Harry Eidstø, datert 18.02.2026

Kort vei til dagligvarebutikker samt alpinanlegg, lysløype og friluftsområde. Ca. 5 min. gange til Arktisk universitet, barneskole og barnehage. Bussforbindelse til sentrum.
Flott utsikt utover Ofotfjorden, mot Vegglandet, Herjangen og bydelene Taraldsvik og Furumoen

Eiendommen ligger i skrånende terreng.
Uteområdet er beplantet med hekk og prydpusker. Felles plen og platt på øvresiden.

Garasje tilhørende leiligheten og oppstillingsplass for bil foran garasjeporten.

Vedfyring, varmepumpe og elektrisk.

Eiendommen ligger i et område regulert til sentrumsformål, dvs. bolig, forretning og kontor.

Andre tiltak i området:
SAKSNUMMER: 2019001899
Tiltakstype andre: Andre anlegg
Avgjørelsesdato: 2019-07-29T00:00:00
Vedtakstype: Godkjent
Saksnr: 2019001899
Kartregistrering: Ikke innmålt i kartet
Tiltaksansvarlig: kommune
(terrenginngrep/oppfylling/masseuttak) her utfylling.

Detaljregulering: Detaljregulering Alpinveien 1
Kommunenr. 1806
Planid 2019011
Navn Detaljregulering Alpinveien 1
Type Detaljregulering
Status Endelig vedtatt arealplan
Det er regulert inn 2 boligblokker i Alpinveien 1. Disse planene kan påvirke eiendommen ved lysforhold, utsiktsforhold, solforhold, støy i byggeperioden etc.

Eiendommen har adkomst via offentlig veg eller gate.

Emilie Mathea Garnes