Velkommen til Dronningens gate 21, her presentert av eiendomsmegler Martin Tjosås Pettersen!

Flott andelsleilighet midt i Narvik Sentrum. Leiligheten har fine overflater, 2 soverom, og en stor felles altan i bakgården.
Supert alternativ både for førstegangskjøperen, og den som vil flytte nærmere alt Narvik sentrum har å tilby. Her har du også mulighet til å kjøpe beboerparking fra Narvik Kommune.

Borettslaget oppgraderte fasaden utvendig i 2024, med nye vinduer, fasadeplater samt etterisolering. Det ble også utført rørfornying i 2023.

Høres dette spennende ut? Trykk på "Se komplett salgsoppgave" for mer informasjon.
For visning, benytt knappen "påmelding til visning", alternativt kontakt megler!

Styre, forretning- og revisjonshonorar, felles byggforsikring, eiendomsskatt, festeavgift, strøm og renhold fellesareal, drift og vedlikehold.

Felleskostnader fordeler seg som følger:
Andel renter fellesgjeld: Kr. 4.172,-
Andel avdrag fellesgjeld: Kr. 1.350,-
Felleskostnader: Kr. 4.749,-
Tilleggsytelser: Renhold og vaktmestertjenester Kr. 216,-

Annen informasjon:
Av mnd felleskostn kr 4.749,- utgjør avdrag ca kr 374,- og renter ca kr 1.132,-.

Entré, stue, kjøkken, 2 soverom, bad, samt 1 bod i kjeller.

Beskrevne bolig oppført 1949 og tidvis oppgradert. Bygningen er idag ca 77år gammel og hvor enkelte deler av bygningskomponenter er fra byggeår og i forventet tilstand
med tanke på alder. Bygning for øvrig med normal standard på utstyr og innredninger.

Innvendige overflater:
Gulv av parkett og laminat. Veggene har tapet og strie. Innvendige tak har malte plater og malte betongtak. Vegger mot nabo m/gipsplater er lydisolert.
Etablert lydhimling i stue med isolasjon,1 lag gips og himlingsplater i 2010. Innvendig har boligen malte fyllingsdører.

Pipe og ildsted: Boligen har mursteinspipe og vedovn.

Bad: Veggene har fliser. Taket er malt. Gulvet er flislagt. Rommet har elektriske varmekabler. Høydeforskjell fra toppen av sluket til toppen av membranen ved
dørterskelen er 5mm. Det er plastsluk og smøremembran med ukjent utførelse. Rommet har innredning med heldekkende servant, toalett og dusjkabinett.
Det er naturlig ventilering. Hulltaking er ikke foretatt da det ikke er fysisk mulig pga tilliggende konstruksjoner.
Tilstøtende vegger av betong.
Det ble utført fuktsøk på våtrommet, ingen anmerkninger.

Kjøkken: Kjøkkenet har innredning med profilerte fronter. Benkeplaten er av laminat. Det er kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin og komfyr. Fliser mellom overskap og underskap. Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut.

Teknisk installasjon:
Innvendige vannledninger er av kobber og plast.
Det er avløpsrør av plast og støpejern.
Boligen har naturlig ventilasjon med periodisk avtrekk fra kjøkken.
Mekanisk avtrekk på ett soverom.
Varmtvannstank på ca 194 liter.
Sikringsskap med automatsikringer som er plassert i felles trappegang.

Se for øvrig "Tilstandsrapport" utført av Byggcon Troms AS v/Jon Stavenes, datert 12.01.2026.

Eiendommen ligger i veletablert boligstrøk sentralt i Narvik sentrum med nærhet til kjøpesenter og de fleste sentrumsfasiliteter. Nær barnehage, universitet og friluftsområde.

Festet tomt, på 397 m² for hele sameiet/borettslaget Dronningens gate 21. Tomten skråner mot vest og er opparbeidet mer belegningsstein inn mot fasade i Dronningens gate. Asfaltert og dels gruslagt økonomigate inn til bakgård. Tomten er i hovedsak bebygget.
Festeavgift betales per år. Festeavgift pr år Kr. 2699,- (totalt for borettslaget). Bortfester er Statsbygg.

Parkering i gateplan. Biloppstillingsplass ved eiendommen på beboerparkering.

Elektrisk og vedfyring.

Eiendommen ligger i et område regulert til sentrumsformål, dvs, bolig, forretning og kontor.

Avsatt til boligformål, Narvik kommune - Kommuneplanens arealdel 2017-2028, vedtatt i Narvik bystyre 2.2.2017

Reguleringsplan til behandling:
Detaljregulering: Detaljregulering for Kongens gate 24 med tilhørende kvartal.
2021002
PLANNAVN: Detaljregulering for Kongens gate 24 med tilhørende kvartal
PLANTYPE: Detaljregulering
PLANSTAT: Planforslag

Pågående, planlagte arbeid og planinitiativ i nærheten av eiendommen:
Kvartal 48 - PLANID: 2022008 PLANNAVN: Detaljregulering for Kvartal 48 PLANTYPE: Detaljregulering PLANSTAT: Planforslag

Det er søkt om/planlegges bygging i Kvartal 48 med hotellbygning i 11 etasjer og ei bygning for kontor 6 etasjer.
Bygging av hotell: PLAN-ID: 2023004 PLANNAVN: Detaljregulering for Scandic Hotel Narvik PLANTYPE: Detaljregulering PLANSTATUS: Endelig vedtatt arealplan.

Detaljregulering for Scandic Hotel Narvik. (PlanID:2023004).
Det skal bygges/utvides ifbm hotellet Scandic.

Disse planene kan påvirke eiendommen ved lysforhold, utsiktsforhold, solforhold, støy i byggeperioden etc.

Eiendommen har adkomst via offentlig veg eller gate. Inngang fra gateplan i Dronningens gate 21. Adkomst til bakgård via økonomigate.