Velkommen til Bergveien 72:
Innholdsrik enebolig beliggende i etablert boligområde på Ankenes.
Boligen går over tre plan og byr på god plass med totalt fire soverom:
1 soverom, stue og kjøkken i hovedetasje, 3 soverom og bad i 2. etasje og vaskerom/boder i kjeller.
Fra stuen er det utgang til veranda på ca. 32 m², i tillegg til balkong i 2. etasje.
Tomten er lettstelt og skråner mot nordøst, med adkomst via trapp og rampe fra gateplan.
Kort vei til dagligvarebutikk, barneskole, barnehage og idrettsområde.
Boligen er oppført i 1955 og har normal standard for alder, med behov for vedlikehold og oppgraderinger.
Parkeringsplass på egen tomt.

Ta kontakt med megler for å avtale visning!

1.etasje: vindfang/entre, stue, kjøkken, soverom, trapperom
2.etasje: 3 soverom, bad/wc, gang, kott
Kjeller: vaskerom, gang m/bodavlukke, 3 boder, yttergang, bod/fyringsrom

Enebolig bygget i 1955.
Beskrevne bolig oppført ca 1955 og tidvis oppgradert. Bygningen er idag ca 70 år gammel og hvor enkelte deler av bygningskomponenter er fra byggeår og i forventet tilstand med tanke på alder. Ut i fra alder på bolig er det rimelig å anta at det kan skjule seg forhold som vil trenge utbedring, selv om disse ikke er avdekket under befaring.
Det presiseres videre med referanse til byggeår/byggeskikk at det vil være forhold av bygningsmessig art som ikke tilfredsstiller dagens krav, men som sådan ikke er å regne som feil eller mangler. Bygning for øvrig med normal standard på utstyr og innredninger, og hvor rom og arealfordeling fremstår i vesentlig grad som opprinnelig.
Normal standard på bygget ut ifra alder/konstruksjon. Bygget er jevnlig vedlikeholdt.

Innvendige overflater:
Innvendig er det gulv av laminat. Veggene har malte plater. Innvendige tak har malte plater. Kjeller har malte betonggulv og malte betongvegger.

Kjøkken:
Kjøkkenet har innredning med folierte glatte fronter. Benkeplaten er av laminat med nedfelt oppvaskkum. Det er kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin og komfyr. Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut.

Bad:
Aktuell byggeforskrift er teknisk forskrift 2017. Dokumentasjon: ingen dokumentasjon.
Veggene har baderomsplater. Taket har himlingsplater. Gulvet er flislagt. Rommet har elektriske varmekabler. Fall mot sluk er målt til 25mm. Det er slukrenne ved vegg i dusjsonen og smøremembran med
ukjent utførelse. Rommet har innredning med heldekkende servant, veggmontert toalett og dusjvegger/hjørne. Det er elektrisk styrt vifte. Hulltaking er foretatt uten å påvise unormale forhold. Hulltaking er
foretatt i gang. Fuktkvotemåling (vekt%) i konstruksjonen ble målt til 0.

Vaskerom:
Aktuell byggeforskrift er byggeforskrifter fra før 1997. Dokumentasjon: ingen dokumentasjon.
Rommet har malte betongvegger, plater i tak og betongulv med løse plastfliser. Det er opplegg for vaskemaskin. Eldre jernsluk. Hulltaking er ikke foretatt da det ikke er fysisk mulig pga tilliggende konstruksjoner.

Tekniske installasjoner:
Innvendige vannledninger er av plast (rør i rør) og kobberrør.
Rør i rør fra 2019.
Det er avløpsrør av støpejern og plast
Boligen har naturlig ventilasjon med periodisk avtrekk fra kjøkken og bad.
Luftekanal av eternitt.
Det er installert varmepumpe.
Varmtvannstanken er på ca. 300 liter.
Sikringsskap med automatsikringer.
Boligen har røykvarslere og brannslukningsapparat.

Se for øvrig "Tilstandsrapport" utført av Byggcon Troms AS v/Jon Stavenes, datert 12.09.2025.

Eiendommen ligger i etablert boligområde på indre Ankenes. Nærhet til dagligvarebutikk. Kort vei til barneskole, barnehage, idrettshall og idrettsanlegg. Meget gode solforhold og fin utsikt.

Eiet tomt på ca 381 m² (kilde: målebrev og matrikkel)
Tomten skråner mot nordøst og er opparbeidet med plen. Trapp og rampe fra gateplan og ned til boligen.

Biloppstillingsplass på tomt.

Vedyring, varmepumpe og elektrisk.

Eiendommen ligger i et område regulert til boligbebyggelse.

Eiendommen har adkomst via offentlig veg eller gate.

Ingve Hilstad