Velkommen til Nordmoveien 60!

Innholdsrik enebolig med attraktiv beliggenhet ca. 1 km nord for Bjerkvik sentrum.
Eiendommen har solrik og opparbeidet tomt på ca. 1 000 m² med plen, beplantning og hyggelig uteplass.
Boligen går over 1. etasje og kjeller, og inneholder blant annet stue/kjøkken, 3 soverom og bad i hovedetasjen, samt kjellerstue, bad og flere rom i kjeller.
Kjeller er innredet på 1980-tallet, men ikke omsøkt til varig opphold.
Dobbelgarasje med bod på eiendommen.
Boligen fremstår med normal standard ut fra alder, og det må påregnes vedlikehold og oppgraderinger.
Pen utsikt mot Bjerkvik og Herjangsfjorden, samt nærhet til skole, barnehage og servicetilbud.

Nå kan boligdrømmen bli din - Kontakt megler for å avtale visning!

1. etasje: Hall m/trapp, bod, bod 2, vaskerom, mellomgang, stue/kjøkken, 3 soverom, bad.
Kjeller: Gang, bad, berederrom, bod, kjellerstue, bod, 2 rom. Hele kjelleretasjen er innredet/ombygget i cirka 1985. Det foreligger ingen byggemeldinger, tegninger eller godkjenning for innredning av kjelleretasjen.
Dobbelgarasje med bod på eiendommen.

Normal standard på bygget ut ifra alder/konstruksjon. Bygget er normalt vedlikeholdt.
Det er viktig å påpeke at bygningen er oppført i henhold til de forskrifter som gjaldt i 1977. Dagens forskrifter til isolasjon, klima og innemiljø er strengere enn de som gjaldt da dette huset ble bygget.

Innvendige overflater:
Innvendig er det gulv av laminat. Veggene har tapet, malt brystpanel, trepanel og malte plater. Innvendige tak har trepanel og himlingsplater. Overflater fra 1985-2025.
Rom under terreng:
Gulvet er av furu. Veggene har panel. Hulltaking er foretatt og det er påvist avvik i konstruksjonen. Hulltaking er foretatt ved/i utlektret vegg i bod.
Fuktkvotemåling (vekt%) i konstruksjonen ble målt til 16.
Boligen har lakkert tretrapp.
Innvendig har boligen furu fyllingsdører i kjelleretasje
Innvendig har boligen malte fyllingsdører i 1. etasje. En to-fløyet dør med glassfelt og en dør med glassfelt.

Kjøkken:
Det er oppvaskmaskin. Benkeplaten er av laminat. Kjøkkenet har innredning med profilerte fronter. Stål oppvaskbenk med 2 kummer 1 greps batteri. Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut. Fliser over kjøkkenbenker. Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut.

Bad 1. etasje:
Aktuell byggeforskrift er byggeforskrifter fra før 1997. Dokumentasjon: ingen dokumentasjon.
På grunn av konstruksjonenes alder må det forventes generell oppgradering av våtrommets tettesjikt/membran for at våtrommet skal tåle en normal bruk etter dagens krav (tett våtsone). Risikokontruksjoner som baderomsbelegg, våtromstapet, sluk og rør kan ikke dokumenteres å ha restkapasitet/resterende teknisk levetid. Egenskaper og kvaliteter kan være betydelig forringet/redusert pga. alder.
Våtrommet må totalrenoveres for å unngå fremtidige fuktskader. Alle forhold med tettesjikt, våtsone, sluk m.m. bør dokumenteres.
Veggene har baderomsplater. Taket har himlingsplater. Gulvet har vinylbelegg.
Rommet har reflektorovn som varmekilde. Det er ikke fall til sluk. Det er plastsluk og synlig vinylbelegg som tettesjikt.
Rommet har heldekkende servant, toalett og dusjkabinett. Baderomsinnredning med servantskap, overskap, lys og speil. Det er naturlig ventilering.
Hulltaking er foretatt uten å påvise unormale forhold. Fuktkvotemåling (vekt%) i konstruksjonen ble målt til 0. Hulltaking er foretatt ved/i vegg i soverom mot bad.

Bad kjeller:
Aktuell byggeforskrift er byggeforskrifter fra før 1997.
Dokumentasjon: ingen dokumentasjon.
På grunn av konstruksjonenes alder må det forventes generell oppgradering av våtrommets tettesjikt/membran for at våtrommet skal tåle en normal bruk etter dagens krav (tett våtsone). Risikokontruksjoner som baderomsbelegg, våtromstapet, sluk og rør kan ikke dokumenteres å ha restkapasitet/resterende teknisk levetid. Egenskaper og kvaliteter kan være betydelig forringet/redusert pga. alder.
Våtrommet må totalrenoveres for å unngå fremtidige fuktskader. Alle forhold med tettesjikt, våtsone, sluk m.m. bør dokumenteres.
Veggene har panel/tømmer. Taket har panel. Gulvet er flislagt.
Rommet har elektriske varmekabler. Det er manglende fall til sluk. Det er plastsluk og ukjent tettesjikt/membran.
Rommet har servant, toalett og dusjkabinett. Servantskap. Det er naturlig ventilering.
Hulltaking er foretatt og det er påvist avvik i hulltakingen. Hulltaking er foretatt ved/i vegg i bod mot bad. Fuktkvotemåling (vekt%) i konstruksjonen ble målt til 16.

Vaskerom:
Aktuell byggeforskrift er byggeforskrifter fra før 1997. Dokumentasjon: ingen dokumentasjon.
På grunn av konstruksjonenes alder må det forventes generell oppgradering av våtrommets tettesjikt/membran for at våtrommet skal tåle en normal bruk etter dagens krav (tett våtsone). Risikokontruksjoner som baderomsbelegg, våtromstapet, sluk og rør kan ikke dokumenteres å ha restkapasitet/resterende teknisk levetid. Egenskaper og kvaliteter kan være betydelig forringet/redusert pga. alder.
Våtrommet må totalrenoveres for å unngå fremtidige fuktskader. Alle forhold med tettesjikt, våtsone, sluk m.m. bør dokumenteres.
Veggene har våtromstapet/belegg. Taket har himlingsplater.
Gulvet har vinylbelegg. Rommet har panelovn som varmekilde. Fall mot sluk er målt til 25. Det er plastsluk og synlig vinylbelegg som tettesjikt.
Rommet har opplegg for vaskemaskin, tørkeskap, skyllekar. Benker og overskap. Det er naturlig ventilering. Hulltaking er foretatt uten å påvise unormale forhold.
Fuktkvotemåling (vekt%) i konstruksjonen ble målt til 0. Hulltaking er foretatt ved/i vegg i bod mot vaskerom.

Tekniske installasjoner:
Innvendige vannledninger er av kobber med plastkappe.
Det er avløpsrør av plast.
Boligen har naturlig ventilasjon. 3 ekstra ventiler montert på 3 soverom, 2025.
Det er installert varmepumpe, men den er defekt.
Varmtvannstanken er på ca. 200 liter.
Utvendig stikk-kontakt. En del utelamper.
Tavle med automatsikringer.

Se for øvrig "Tilstandsrapport" utført av Ingeniørfirma Per A. Opshaug AS v/ Per A. Opshaug, datert 17.11.2025.

Beliggende ca. 1 km nord for Bjerkvik sentrum.
Direkte avkjørsel fra E6-Nordmoveien og videre på gang/sykkelvei. Privat felles gruslagt oppkjørsel med 1 nabo. Pen utsikt mot Bjerkvik sentrum og mot Herjangsfjorden. Nærhet til næringsvirksomheter på Herjangshøgda, Medby og Kvanndalen.

Eiet tomt på ca. 837 m² (Kilde: Målebrev 04.12.1975)
Tomta er opparbeidet og beplantet med prydbusker. Stor plen. Bruksnavn: Lilleng. Betongheller på gangvei og frem til inngangsparti. Solrik tomt.
Dagens eier opplyser at det i kartutsnitt hos Kartverket er tegnet/beregnet feil tomtegrenser, og at den riktige tomtegrensen går gjennom de sammenbygde boligen og fortsetter i én rett retning vest(svak nordvest) gjennom hagen mot hovedveien, se målebrev datert 04.12.1975 som er vedlagt i salgsoppgaven.

Parkering på eiendommen/i garasje.

Vedfyring og elektrisk.

Avsatt til boligformål, Narvik kommune - Kommuneplanens arealdel 2017-2028, vedtatt i Narvik bystyre 2.2.2017

Reguleringsplan øst for eiendommen:
PLANID: 2022002
PLANNAVN: Detaljregulering for Bergmyra boligfelt
PLANTYPE: Detaljregulering
PLANSTAT: Planforslag

Eiendommen har adkomst via offentlig veg/gate. Adkomst via gang / sykkelvei. Privat felles vei med 1 nabo opp til eiendommen.

Ingve Hilstad