Velkommen til Dronningens gate 17, her presentert av eiendomsmegler Martin Tjosås Pettersen!

Meget flott andelsleilighet med sentral beliggenhet. Dronningens gate 17 er et populært borettslag, med en attraktiv plassering i Narvik Sentrum.
Leiligheten kan by på 3 soverom, romslig balkong, og en flott planløsning. Her er det også verdt å nevne at bygget er fra 2018, mens selve leiligheten er renovert i 2023 (forsikringssak grunnet vannskade), selvfølgelig av firma.

Flytt rett inn i et nyere boligbygg. Ta heisen rett opp fra garasjeanlegg til din etasje. Enklere hverdag, sentral beliggenhet, leilighet med gode kvaliteter.

Høres dette interessant ut? Trykk på "se komplett salgsoppgave" for mer informasjon.
For visning, benytt knappen "påmelding til visning", eventuelt kontakt megler!

Felleskostnader, renhold fellesareal, garasje, altiboks

Leiligheten inneholder entré, stue/ kjøkken, 3 soverom, bad, vaskerom. Utgang til balkong via stue. Bod og parkering med El-bil lader i felles garasjeanlegg.

Andelsleilighet av moderne god standard fra byggeår 2018.
Det er opplyst at innvendige overflater er totalrenovert etter brann/vannlekkasje fra leilighet i 4.Etasje.
Innvendig er det gulv av parkett. Veggene har malte plater. Malte innvendige tak.
Etasjeskiller er av lettbetongelementer.
Innvendig har boligen malte glatte dører.

Våtrom:
Aktuell byggeforskrift er teknisk forskrift 2010. Dokumentasjon: ingen dokumentasjon.
Veggene har fliser. Taket er malt. Gulvet er flislagt. Rommet har elektriske varmekabler. Høydeforskjell fra toppen av sluket til toppen av membranen ved dørterskelen er 32mm.
Det er slukrenne ved vegg i dusjsonen og smøremembran med ukjent utførelse. Rommet har innredning med heldekkende servant, veggmontert toalett og dusjvegger/hjørne.
Det er balansert ventilasjon.
Hulltaking er var unødvendig da det er inspeksjonsluke i vegg
mellom bad og vaskerom.
Fuktvarsler/indikator er montert i vegg.

Vaskerom:
Aktuell byggeforskrift er teknisk forskrift 2010. Dokumentasjon: ingen dokumentasjon.
Veggene har malte plater. Taket er malt. Gulvet har vinylbelegg. Rommet har elektriske varmekabler. Høydeforskjell fra toppen av sluket til toppen av membranen ved dørterskelen er 23mm. Det er nyere stålsluk og smøremembran med ukjent utførelse. Rommet har innredning med nedfelt vaskekum i stål og opplegg for vaskemaskin. Det er balansert ventilasjon.
Hulltaking er var unødvendig da det er inspeksjonsluke i vegg mellom bad og vaskerom. Fuktvarsler/indikator er montert i vegg.

Kjøkken:
Kjøkkenet har innredning med glatte fronter. Benkeplaten er av laminat. Det er integrert kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin, induksjonstopp, stekeovn, vannstoppsystem og komfyrvakt.
Det er avtrekk via balansert anlegg.

Informasjon fra styreleder:
Internett lev. av Signal/Altibox og inngår i felleskost. Valg av TV-abb. gjøres av beboer selv, og belastes beboer direkte.
Avsatt parkeringsplass i fellesgarasje. Mulighet for elbil ladding. Kr 1,50 /kWh.
Nedgrav avfallsløsning - Molok.
Vask av trappegang en gang per uke utføres av innleid firma.
Vi har ikke innleid vaskmestertjenester. Snørydding, sandstrøing, spyling/rengjøring av garasjegolv m.m utføres av internt vedlikeholdstream.
Vannbåren gulvvarme via felleskost.
Felles takterrasse.
Det planlegges ikke med økte felleskost for inneværende år.

Andelsleilighet beliggende sentral i nedre del av Dronningens gate med gangavstand til alle byens fasiliteter. Egen balkong og stor felles takterrasse. Normalt gode solforhold. Utsikt mot Framnes.

Festet tomt på 543,7 m² for hele borettslaget. Tomten er i hovedsak bebygget, asfalterte fortau inn til bygningskroppen.

Parkering i felles garasjeanlegg.

Felles varmepumpe luft til vann som produserer vannbåren gulvvarme og varmtvann til alle leilighetene. Moderne balansert ventilasjon med varmeveksler. Forøvrig er det elektrisk oppvarming.

Avsatt til boligformål, Narvik kommune - Kommuneplanens arealdel 2017-2028, vedtatt i Narvik bystyre 2.2.2017

Reguleringsplan til behandling:
Detaljregulering: Detaljregulering for Kongens gate 24 med tilhørende kvartal.
2021002
PLANNAVN: Detaljregulering for Kongens gate 24 med tilhørende kvartal
PLANTYPE: Detaljregulering
PLANSTAT: Planforslag

Pågående, planlagte arbeid og planinitiativ i nærheten av eiendommen:
Kvartal 48 - PLANID: 2022008 PLANNAVN: Detaljregulering for Kvartal 48 PLANTYPE: Detaljregulering PLANSTAT: Planforslag

Det er søkt om/planlegges bygging i Kvartal 48 med hotellbygning i 11 etasjer og ei bygning for kontor 6 etasjer.
Bygging av hotell: PLAN-ID: 2023004 PLANNAVN: Detaljregulering for Scandic Hotel Narvik PLANTYPE: Detaljregulering PLANSTATUS: Endelig vedtatt arealplan.

Detaljregulering for Scandic Hotel Narvik. (PlanID:2023004).
Det skal bygges/utvides ifbm hotellet Scandic.

Disse planene kan påvirke eiendommen ved lysforhold, utsiktsforhold, solforhold, støy i byggeperioden etc.

Eiendommen har adkomst via offentlig veg eller gate.