Velkommen til Elgveien 18A - en praktisk 2-roms andelsleilighet beliggende i 1. etasje i veletablert boligområde i Fossestua.

Leiligheten har en funksjonell planløsning med entré/gang, bod, bad/vaskerom, stue/kjøkken i åpen løsning og ett soverom.
Fra stuen er det utgang til markterrasse med flott utsikt og solforhold.
Boligen har normal standard sett i forhold til byggeår, og vedlikehold/oppgraderinger må påregnes.

Beliggenheten er attraktiv med gangavstand til alpinanlegg, lysløype, friluftsområder, skole, barnehage, dagligvarebutikk, Universitetet i Narvik og nært bussforbindelser til sentrum.

Borettslaget har gjennomført rehabilitering av tak i 2023 og oppgradering av elektrisk anlegg i 2026.
Fiber/Altibox er inkludert i felleskostnadene.

Ta kontakt med megler for å avtale visning!

Aksesspunkt for fiber, renhold fellesarealer, kommunale avgifter, styre- og forretningsførerhonorar, felles bygningsforsikring, strøm fellesarealer, drift og vedlikehold.

Felleskostnader fordeler seg som følger:
Felleskostnader: Felleskostnader 5. 741,-
Tilleggsytelser: Renhold 130,-
Altibox Flex M 629,-
Av mnd felleskostn kr 5.741,- utgjør avdrag ca kr 879,- og renter ca kr 1.849,-.

Entré/gang, bod, bad/vaskerom, stue/kjøkken, soverom. Leiligheten disponerer en bod i fellesareal.

Andelsleilighet i boligblokk med flere boenheter, bygget i 1975.
Normal standard på leilighet ut ifra alder/konstruksjon. Leilighet er normalt vedlikeholdt, vedlikehold må påregnes.

Innvendige overflater:
Innvendig er det gulv av parkett, fliser og belegg. Veggene har malte plater og murt forblending. Innvendige tak har malte flater.

Kjøkken:
Kjøkkenet har innredning med glatte fronter. Benkeplaten er av heltre. Det er kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin, komfyr og micro. Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut eller på felles avtrekk kanal/anlegg.

Bad/ vaskerom:
Aktuell byggeforskrift er tekniske forskrifter i perioden 1997-2010.
Dokumentasjon: ingen dokumentasjon.
Veggene har fliser. Taket er malt. Gulvet er flislagt. Rommet har elektriske varmekabler. Det er plastsluk og ukjent tettesjikt/membran. Rommet har innredning med nedfelt servant, veggmontert toalett, dusjvegger/hjørne og opplegg for vaskemaskin.
Det er elektrisk fuktstyrt vifte.
Hulltaking er foretatt og det er påvist avvik i hulltakingen. Fuktkvotemåling (vekt%) i konstruksjonen ble målt til 22,2%. Hulltaking er foretatt i garderobeskap på soverom mot dusjvegg. Det må påregnes arbeid på bad for å lukke avviket med fukt.

Tekniske installasjoner:
Innvendige vannledninger er av kobber med plastkappe og plastrør. Skjulte vannledninger er av ukjent type
Det er avløpsrør av plast. Skjulte avløpsrør er av ukjent type.
Boligen har naturlig ventilasjon.
Varmtvannstanken er på ca. 120 liter. Innebygd i kasse på bod.
El. anlegg er hovedsakelig fra byggeår, med skjult og åpen løsning. Felles sikringsskap i felles gang med automatsikringer: Borettslaget har nylig utført arbeid på el-anlegg, sikringsskap til leiligheten har nå automatsikringer og jordfeilbryter, utført av Haneseth Elektro i januar 2026.

Se for øvrig "Tilstandsrapport" utført av Eidstø AS v/Harry Eidstø, datert 06.01.2026

Andelsleilighet i boligblokk beliggende i veletablert boligstrøk i Fossestua. Gangavstand til alpinanlegg/lysløype og friluftsområde, barneskole, barnehage, Universitetet i Narvik og dagligvarebutikker. Nærhet til bussforbindelse til sentrum. Flott utsikt. Solrikt område.

Eiet tomt på ca. 1893 m² felles for borettslaget.
Tomt med lett skrående terreng, skrå i bakkant. Innkjørsel til hver siden av boligblokken.

Parkeringsmulighet i offentlig gate. Borettslaget har 3 parkeringsplasser på eiendommen (Ref. ordensregler). Det følger ikke med egen parkeringsplass til leiligheten.

Elektrisk.

Eiendommen ligger i et område regulert til boligbebyggelse.

Reguleringsplan til behandling:
PLANID: 2012007
PLANNAVN: Detaljregulering for Alpinbyen (endring av Fosseveien boligfelt)
PLANTYPE: Detaljregulering
PLANSTAT: Planlegging igangsatt

Eiendommen har adkomst via offentlig veg/gate.

Ingve Hilstad