Velkommen til Dronningens gate 32, her presentert av Eiendomsmegler Martin Tjosås Pettersen!

Andelslelighet med svært sentral beliggenhet. Her har du 2 soverom, nye vinduer i blokken og gangavstand til alle sentrumsfasiliteter.
Leiligheten trenger vedlikehold innvendig, og gir med dette et rimelig utgangspunkt for deg som vil skape ditt eget hjem.

Høres dette interessant ut? Trykk på "Se komplett salgsoppgave" for mer informasjon.
For visning, benytt knappen "påmelding til visning", alternativt kontakt megler.

Forsikring på bygning, strøm fellesareal, avsetning til vedlikehold, renhold fellesarealer, forretningsførsel, kommunale avgifter, fiberaksess, andre driftsutgifter.

1. Etasje: Entré, 2 soverom, bad/vaskerom, stue, kjøkken
Kjeller: Nettingbod, bod

Leilighet har lav standard. Leilighet trenger vedlikehold . Oppgraderinger må påregnes.
Bygningen er oppført med konstruksjonsløsninger og byggemetoder som var vanlige på oppføringstidspunktet, og i samsvar med de forskrifter som gjaldt på den tiden. Det er viktig å være oppmerksom på at ved oppussing, ombygging eller videre bruk kan det avdekkes feil og mangler som ikke lar seg identifisere gjennom en visuell befaring.

Innvendige overflater:
Innvendig er det gulv av belegg.
Veggene har malte plater og malestrie.
Innvendige tak har malte plater og himlingsplater.

Bad/vaskerom:
Byggeforskrifter fra før 1997. Ingen dokumentasjon.
Malte betong vegger. Malte flater på innvendig tak. Belegg på gulv.
Innredning med nedfelt servant, dusjkabinett og gulvmontert toalett og opplegg for vaskemaskin ved skyllekar. Våtrommet er i daglig bruk men anbefaler renovering på grunn av tilstand og alder. Hulltaking er ikke foretatt da det ikke er fysisk mulig pga tilliggende konstruksjoner.

Kjøkken:
Kjøkkenet har eldre innredning med glatte fronter. Benkeplaten er av laminat og stål. Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut i felles sjakt.

Tekniske installasjoner:
Innvendige vannledninger er av kobber med og uten plat kappe.
Skjulte vannledninger er av ukjent type.
Det er avløpsrør av plast og eldre støpjern.
Skjulte avløpsrør er av ukjent type.
Boligen har naturlig ventilasjon.
Varmtvannstanken er på ca. 200 liter.
El. anlegg er hovedsakelig fra byggeår, med skjult og åpen løsning. Felles sikringsskap med automatsikringer i trapperom.
Røykvarsler.

Se for øvrig "Tilstandsrapport" utført av Eidstø AS v/Harry Eidstø, datert 09.12.2025.

Andelsleilighet med sentral beliggenhet i Narvik. Gangavstand til alle sentrumsfasiliteter.

Eiendommen ligger i lett skrånende terreng. Asfaltert fortau og gårdsplass. Avgiftsparkering i gateplan. Parkering i borettslaget etter ansiennitet.

Parkering i borettslaget etter ansiennitet. Avgiftsparkering i gateplan. Det er få plasser i borettslaget, ny eier kan ikke regne med å få fast parkeringsplass øyeblikkelig. Mulighet for å leie parkeringsplass i verkstedbakken i sentrum.

Vedfyring og elektrisk

Eiendommen ligger i et område regulert til sentrumsformål, dvs. bolig, forretning og kontor.
Kommuneplan:
PLANTYPE: Kommuneplanens arealdel
PLANSTAT: Endelig vedtatt arealplan
PLANNAVN: Kommuneplanenes arealdel 2017-2028
PLANID: 2015007

Pågående, planlagt arbeid og planinitiativ i nærheten av eiendommen:
Reguleringsplan til behandling:
Planid: 2023011 Navn: Detaljregulering for Håreks gate 38-40, gnr/bnr. 40/248 og 249. Type: Detaljregulering. Status: Planlegging igangsatt.
Kvartal 48 - PLANID: 2022008 PLANNAVN: Detaljregulering for Kvartal 48 PLANTYPE: Detaljregulering PLANSTAT: Planforslag
Det er søkt om/planlegges bygging i Kvartal 48 med hotellbygning i 11 etasjer og ei bygning for kontor 6 etasjer.
PLANID: 2021002 PLANNAVN: Detaljregulering for Kongens gate 24 med tilhørende kvartal PLANTYPE: Detaljregulering PLANSTAT: Planforslag
Byheis-trasé kan påvirke denne eiendommen, dette er omtalt i media, men ikke vedtatt noe planer.
Vedtatt plan:
Bygging av hotell: PLAN-ID: 2023004 PLANNAVN: Detaljregulering for Scandic Hotel Narvik PLANTYPE: Detaljregulering PLANSTATUS: Endelig vedtatt arealplan
Disse planene kan påvirke eiendommen ved lysforhold, utsiktsforhold, solforhold, støy i byggeperioden etc.

Eiendommen har adkomst via offentlig veg eller gate