Velkommen til Fosseveien 3:

Andelsleilighet beliggende i 6. etasje i veletablert borettslag i Fosseveien.
Leiligheten har god planløsning med gang, soverom, bad, vaskerom, kjøkken og stue.
Fra stuen er det utgang til innglasset balkong med flott utsikt.

Boligen har eldre standard og behov for oppgradering, spesielt på kjøkken og våtrom, noe som gir gode muligheter for å sette sitt eget preg. Det medfølger to boder én på loft og én i kjeller.

Beliggenheten er sentral med kort avstand til dagligvarebutikk, skole, barnehage, friluftsområder og gode bussforbindelser til sentrum. Heis i bygget og parkering på borettslagets eiendom.

Er dette noe for deg?
Ta kontakt med megler for å avtale visning!

Forsikring på bygning, felles strøm, vedlikehold, balkonglån og kabel-TV, kommunale avgifter, øvrig drift av borettslaget.

Gang, soverom, bad, vaskerom, kjøkken, stue.
Leiligheten disponerer 2 boder, hvor 1 på loft og 1 i kjeller.

Borettslagsleilighet med sentral beliggenhet i Fosseveien, kort avstand til dagligvarebutikker og sentrum.
Leiligheten innehar eldre og noe lav standard. Leiligheten trenger noe vedlikehold.

Innvendige overflater:
Innvendig er det gulv av parkett og belegg.
Veggene har malte plater og strie/malestrie.
Innvendige tak har malte flater.

Våtrom:
Aktuell byggeforskrift er fra før 1997. Det foreligger ingen dokumentasjon.
Bad har fliser på vegg i dusj og plater med våtromstapet/belegg på vegger.
Himling: malt innvendig tak. Fliser på gulv. Vegghengt servant med speilskap, gulvmontert toalett og dusj på gulv.
Våtrommet har vært i daglig bruk av tidligere eier, men anbefaler renovering på grunn av alder og tilstand.
Hulltaking er ikke foretatt da det ikke er fysisk mulig pga tilliggende konstruksjoner.
Tilstøtende vegger er av betong.

Vaskerom:
Aktuell byggeforskrifter er fra før 1997. Det foreligger ingen dokumentasjon.
Det er malte plater på vegger. Malt innvendig tak i himling. Det er fliser på gulv. Opplegg for vaskemaskin.
Våtrommet har vært i daglig bruk av tidligere eier, men anbefaler renovering, også på grunn av alder.
Hulltaking er ikke foretatt da det ikke er fysisk mulig pga tilliggende konstruksjoner.
Tilstøtende vegger er av betong.

Kjøkken:
Kjøkkenet har eldre innredning med glatte fronter.
Benkeplaten er av heltre og metall.
Det er frittstående kjøl/fryseskap og vannstoppsystem.
Det er ingen ventilator på kjøkken.

Tekniske installasjoner:
Innvendige vannledninger er av jern/kobber med plastkappe.
Det er avløpsrør av støpejern og plast. Skjulte avløpsledninger er av ukjent type.
Det er montert mini ventilasjon i stue og på soverom. Naturlig avtrekk på kjøkken og bad.
Varmtvannstanken er på ca. 120 liter.
El. anlegg er hovedsakelig fra byggeår, med skjult og åpen løsning. Felle el/sikringsskap plassert trappegang. Separate sikringer og måler.
Brannvarslere og brannslokningsapparat.

Se for øvrig "Tilstandsrapport" utført av Eidstø AS v/Harry Eidstø, datert 18.11.2025.

Andelsleilighet beliggende i veletablert boligområde i området øvre Oscarsborg/nedre Skistua i et område med boligblokker og eneboliger. Kort vei til dagligvarebutikk, alpinanlegg / friluftsområde og barneskole / barnehage. Bussforbindelse til sentrum. Flott utsikt fra eiendommen.

Felles eiet tomt for borettslaget utgjør totalt ca. 4 690 m². Tomten er delvis opparbeidet med betongdekke og asfalt. Det er etablert parkeringsarealer på og ved eiendommen.

Parkeringsmulighet på borettslagets eiendom, samt i offentlig gate. Det medfølger ikke en spesifisert parkeringsplass til leiligheten.

Elektrisk.

Eiendommen ligger i et område regulert til sentrumsformål, dvs. bolig, forretning og kontor.
Kommunenr: 1806
Planid: 2015007
Navn: Kommuneplanenes arealdel 2017-2028
Type: Kommunedelplan
Status: Endelig vedtatt arealplan

Reguleringsplan ti behandling:
Naboeiendom mot øst: PLANID: 2012007 PLANNAVN: Detaljregulering for Alpinbyen (endring av Fosseveien boligfelt) PLANTYPE: Detaljregulering PLANSTAT: Planlegging igangsatt.

På naboeiendom mot sør er det regulert boligbebyggelse-blokkbebyggelse.

Gjeldende reguleringsplaner - under bakken:
Eiendommen ligger i området for reguleringsplan: Detaljregulering E6 Narviktunnelen og Kongens gate Narvik. Endelig vedtatt arealplan. Plan Id: 2013010. Ikrafttredelsesdato: 15.12.2016.

Eiendommen har adkomst via offentlig veg/gate.

Ingve Hilstad