Velkommen til Framnesveien 105 - en romslig bolig med totalt tre boenheter, attraktivt beliggende i et etablert boligområde nær Narvik sentrum.
Her bor du med flott utsikt mot byen og Fagernesfjellet, kort vei til turområder og gode solforhold.
Boligen går over fire etasjer og byr på hele 291 m² BRA-I.
Boligen har hatt en del renoveringer i 2010, men har også noe behov for vedlikehold og oppgraderinger. Dette gir et stort potensial for deg som ønsker utvikling, plass, utleiemuligheter og en sentral beliggenhet.

Kan dette være det du ser etter?
Ta kontakt med megler for å avtale visning!

1.etasje: Entré, Gang, Bad/WC, Soverom, Soverom 2, Soverom 3, Stue, Kjøkken.
2.etasje: Hall, Bad/WC, Soverom, Soverom 2, Stue, Kjøkken, Trappegang.
Kjelleretasje: Stue/Kjøkken, Bad/WC, Soverom. Bod, Bod 2, Bod 3, Gang/trapperom.
Loft: Tørkerom/Bod, Lofstue/loftsrom med utgang til altan, Toalettrom.

Andre småhus m/3 boliger el fl er bygget i 1925.
Normal standard på bygget ut ifra alder/konstruksjon. Bygget er jevnlig vedlikeholdt.
Beskrevne bolig oppført ca1925 og tidvis oppgradert. Bygningen er idag ca 100 år gammel og hvor enkelte deler av bygningskomponenter er fra byggeår og i forventet tilstand med tanke på alder. Boligen er renovert i 2011 etter brann i 2010. Ut i fra alder på bolig er det rimelig å anta at det kan skjule seg forhold som vil trenge utbedring, selv om disse ikke er avdekket under befaring. Det presiseres videre med referanse til byggeår/byggeskikk at det vil være forhold av bygningsmessig art som ikke tilfredsstiller dagens krav, men som sådan ikke er å regne som feil eller mangler. Bygning for øvrig med normal standard på utstyr og innredninger. Kjeller etasje har vedlikeholdsbehov.

Innvendige overflater:
Innvendig er det gulv av parkett, laminat og belegg. Veggene har tapet, malte plater, malt panel og strie. Innvendige tak har malte plater.
Etasjeskiller er av trebjelkelag.
Innvendig har boligen finerdører og malte glatte dører.Boligen har mursteinspipe og vedovn.
Rom under terreng:
Gulvet har belegg. Veggene har plater. Hulltaking er foretatt og det er påvist avvik i konstruksjonen. Hulltaking er foretatt ved/i.

Bad/vaskerom 2.etasje:
Aktuell byggeforskrift er tekniske forskrifter i perioden 1997-2010. Dokumentasjon: ingen dokumentasjon.
Veggene har fliser. Taket er malt. Gulvet er flislagt. Rommet har elektriske varmekabler. Fall mot sluk er målt til 0. Det er plastsluk og smøremembran med dokumentert utførelse. Rommet har innredning med heldekkende servant, toalett, dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin. Det er elektrisk styrt vifte.

Bad 1.etasje:
Dokumentasjon: ingen dokumentasjon. Veggene har malte baderomsplater og fliser. Taket er malt. Gulvet er flislagt. Rommet har elektriske varmekabler. Fall mot sluk er målt til 0. Ukjent sluk og smøremembran med ukjent utførelse. Rommet har innredning med heldekkende servant, toalett og dusjkabinett. Det er naturlig ventilering.

Vaskerom i gang i kjeller:
Aktuell byggeforskrift er byggeforskrifter fra før 1997. Dokumentasjon: ingen dokumentasjon. Rommet har malte plater og våtromsplater på vegger og vinylbelleg på gulv. Malte plater i tak. Opplegg for vaskemaskin.

Bad hybel kjeller:
Aktuell byggeforskrift er byggeforskrifter fra før 1997. Dokumentasjon: ingen dokumentasjon. Rommet er opprinnelig fra byggeår og pusset opp i senere tid. Ukjent alder. Rommet har malte betongvegger og malte tak. Det er fliser på gulv. Rommet har toalett, servant med skap og dusjkabinett.

Kjøkken 2.etasje:
Kjøkkenet har innredning med profilerte fronter. Benkeplaten er av laminat. Det er oppvaskmaskin, platetopp og stekeovn. Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut.

Kjøkken 1.etasje:
Kjøkkenet har innredning med glatte fronter. Benkeplaten er av laminat. Det er oppvaskmaskin, platetopp, micro, stekeovn og komfyrvakt. Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut.

Hybelkjøkken:
Kjøkkenet har innredning med glatte fronter. Benkeplaten er av laminat. Det er kjøleskap, oppvaskmaskin og komfyr. Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut.

Spesialrom - Toalettrom loft:
Rommet har malte plater på vegger og malte tak. Det er vinylbelegg på gulv. Det er veggmontert toalett og servant. Elektrisk styrt vifte i vegg.

Tekniske installasjoner:
Innvendige vannledninger er av kobber med plastkappe og jernrør.
Det er avløpsrør av støpejern og plast.
Boligen har naturlig ventilasjon.
Det er installert varmepumpe.
Det er 2 stk varmvannsberedere på 200 liter som er plassert i kjeller.
Varmtvannstanken på loft er på ca. 120 liter.
Det er sikringsskap med automatsikringer.
Boligen har røykvarslere, brannslange og brannslukningsapparat.

Se for øvrig "Tilstandsrapport" utført av Byggcon v/Jon Stavnes, datert 06.06.2025.

Eiendommen ligger i bydelen Framnes, ca 1 km fra Narvik sentrum i ett eldre etablert boligområde. Kort vei til flotte turområder. Adkomst via Liabakken. Flott utsikt over Narvik by og mot Fagernesfjellet.

Eiet tomt på ca 426 m² (kilde: målebrev og matrikkel)
Eiendommen ligger i relativt skrånende terreng.

Parkering på tomten.

Vedfyring, varmepumpe og elektrisk.

Eiendommen ligger i et område regulert til boligbebyggelse.
Kommunedelplan: Kommuneplanenes arealdel 2017-2028
Kommunenr. 1806
Planid 2015007
Navn Kommuneplanenes arealdel 2017-2028
Type Kommunedelplan
Status Endelig vedtatt arealplan

Eiendommen har adkomst via offentlig veg/gate.

Ingve Hilstad