Jenssen & Bolle Eiendomsmegling v/Emilie Mathea Garnes presenterer denne romslige eneboligen i Nordmoveien 40.

Eiendommen ligger sentralt til i Bjerkvik og består av stor og solrik tomt med hage, garasje, uthus og enebolig. Det er gode parkeringsmuligheter på tomten, med flere oppstillingsplasser. Eneboligen består av underetasje, 1.etasje og loftsetasje. Underetasjen har egen inngang og inneholder bad/vaskerom, stue, kjøkken og soverom. (Kjeller er ikke godkjent for varig opphold). 1.etasje inneholder ett soverom, kjøkken, bad, stue og vaskerom. Loftetasje byr på 2 soverom, stue og bod.

Boligen har behov for oppussing, men gir deg gode muligheter for å skape ditt hjem!

Er dette noe for deg? Meld deg på visning!

1. etasje: Gang/vindfang, Kjøkken, Bad, Stue, Soverom 1, Entré bakside, Bod, Trapperom, Vaskerom
Sokkeletasje: Utvendig gang ved garasje, Garasje sør, Garasje nord/ved inngangsdør, 4 Boder, 3 Ganger, Bad, Vaskerom, Stue, Kjøkken, Soverom (Ikke omsøkt og godkjent for varig opphold).
Loft: Gang, 2 Soverom og Stue

Normal standard på bygget ut ifra alder/konstruksjon - jamfør beskrivelse under konstruksjoner. Bygget bærer preg av manglende vedlikehold.

Overflater: Overflater i 1. etasje og loft er fra flere forskjellige tidsepoker, men består av vanlige produkter som panel, veggplater, tapet, laminat, gulvbelegg med mer. Det oppleves ikke som noe unormalt slitasje i disse etasjene. Kjeller har i bakre del av kjeller overflater som trolig er fra byggeår, mens i fremre del/rom med vinduer er det pusset opp noe senere. Det er viktig å få frem at deler av kjeller var svært fuktig og skadet i forbindelse med lekkasje som pågikk ved befaringen, men dette er hensyntatt i "rom under terreng".

Etasjeskille/gulv mot grunn: Noe knirk i gulv flere steder.

Pipe og ildsted: Type pipe: Murpipe. Type ildsted og plassering: Jøtul kombinert olje og vedovn i stue i første etasje. Eldre hjørnepeis i kjellerstue. Pipens synlige sider: OK, med unntak av at det er en del sprekker rundt røyker fra vedovnen som går inn i pipen, dette bør etterses av Feiervesen.

Rom under terreng: Bakre del av kjeller består i all hovedsak av boder og ganger. Disse rommene har enkle overflater i form av plater eller panel på vegg, belegg eller enkle oppforede gulv med plank. Soverom, stue og kjøkken har noe høyere standard hvor kjøkken er pusset opp i nyere tid. Dør fra vaskerom ut til en av garasjene og dør fra gang ut til den andre garasjen. Trapp opp til 1. etasje.

Innvendige trapper: Malt tretrapp med gulvteppe i inntrinn. Lukkede opptrinn. Enkel malt tretrapp. (Kjeller).

Innvendige dører: Finerdører fra byggeår samt noen malte enkle fyllingsdører. Normal slitasje for alder.

Bad 1.etasje: Bad innredet med toalett, dusjkabinett, ett høyskap, servant med skap og speil med lysarmatur.

Vaskerom 1.etasje: Vaskerom med toalett, servant og opplegg for vaskemaskin.

Bad sokkeletasje: Eldre bad med dusjkabinett, toalett og servant. Det må understrekes at badet ikke tilfredsstiller noen krav til våtrom og det må forventes at rommet ikke har egnet membranløsning, fallforhold med mer.

Vaskerom sokkeletasje: Vaskerom med varmtvannstank og opplegg for vaskemaskin.

Kjøkken 1.etasje: Kjøkken ble montert på 80-tallet. Slette fronter, Laminatbenkeplate, heldekkende oppvaskbeslag med to kummer.

Kjøkken sokkeletasje: Kjøkkeninnredning med slette fronter, oppvask beslag med to kummer, laminat benkeplate. Ukjent alder, men skal være nytt i løpet av de siste 10 år.

Tekniske installasjoner:
Vannledninger: Det som var synlig av innvendige vannrør besto av kobberrør med og uten plastkappe. Rør er mer enn 25 år gamle. Det er ikke registrert lekkasjer fra rør.
Avløpsrør: Det som var synlig av avløpsrør besto av plastrør. Da det er støpejernsluk i sokkeletasje må man anta at det er støpejernsrør under betonggulvet.
Det ble ikke registrert lekkasjer av avløpsrør. De som var tilstede ved befaringen kjenner heller ikke til lekkasjer. Synlige avløpsrør er mer enn 25 år gamle.
Ventilasjon: I stue på loft er det ingen ventilering mens på begge soverom på loft er det ventil både på vegg og vindu. I første etasje er det ventil i vegg både på bad, gang, soverom og kjøkken.
Varmesentral: Varmepumpe installert i 2009.
Varmtvannstank: Type bereder: Høiax 200 liter (denne er byttet etter befaringen til ny bereder).
Elektrisk anlegg: Sikringsskap og generelt om anlegget: Sikringsskap med skrusikringer. Skap plassert i yttergang 1. etasje og åpen tavle i stue sokkel.
Branntekniske forhold: Det finnes ikke godkjent slukkemateriell eller varsling i boligen.

Se for øvrig "Tilstandsrapport" utført av Takstfabrikken AS v/Jonas Grønnli, datert 03.09.2025.

Frittliggende enebolig beliggende i et etablert boligområde. Nærhet til Bjerkvik sentrum. Gangavstand til barneskole, barnehage, dagligvarebutikker m.m. Direkte avkjørsel fra E-6. Oppstillingsplasser på tomten. Normale solforhold og utsikt.

Eiet tomt på ca. 1 027,50 m². Arealet er hentet fra eiendomskartet. Areal og grenser kan være noe usikre da deler av tomten ikke er målt.
Tomten er opparbeidet med plenarealer samt div prydvekster. Godt med oppstillingsplasser for bil.

Parkering på eiendommen.
Garasje.

Elektrisitet.
Vedfyring.
Varmepumpe.

Eiendommen er regulert til boligformål. Eiendommen ligger innenfor reguleringsplan Bjerkvik sentrum sør BJ_2_21.

Avsatt til boligformål, Narvik kommune - Kommuneplanens arealdel 2017-2028, vedtatt i Narvik bystyre 2.2.2017

Eiendommen har adkomst via offentlig veg eller gate.

Emilie Mathea Garnes