Velkommen til Nattmålsveien 8, her presentert av eiendomsmegler Martin Tjosås Pettersen!

Selveierleilighet med meget sentral beliggenhet. Her kan vi tilby 2 soverom, enkel adkomst og stor overbygd terrasse.
Standarden er normalt god, noe vedlikeholdsetterslep.
Supert alternativ for både førstegangskjøperen samt den godt etablerte.

Høres dette ut som ditt neste hjem? Trykk på "Se komplett salgsoppgave" for mer informasjon.
For visning, benytt knappen "påmelding til visning", eventuelt kontakt megler!

Sameiet er ikke organisert. Det anbefales å opprette organisasjonsnummer, samt å bli mer organisert i sameiet i fremtiden.
Felleskostnader per mnd inneholder: Felles forsikring, fremtidig vedlikehold

1.etasje: entré, bad, kjøkken, stue, 2 soverom, kott
Loft: Bod
Kjeller: 2 boder

Leiligheten fremstår med normal bruksslitasje, men flere bygningsdeler har passert forventet levetid. Våtrommet er av eldre dato uten dokumentasjon og må oppgraderes for å tilfredsstille dagens krav. Kjøkkenet har tydelig slitasje med skjevheter, oppsvulmet benkeskap og drypp fra blandebatteri. Vinduer fra 1981 er værslitte og bør skiftes. Overflater i rom har mindre skader som tupping i laminat, sprekker i panel og avskallet maling på skap. Veranda har vedlikeholdsbehov med langt overheng, værslitt håndlist og lekkasje i takplater. Tekniske installasjoner mangler samsvarserklæringer for nyere arbeider, og vann- og avløpsrør har passert mer enn halvparten av forventet brukstid. Normal standard på bygget utifra alder/konstruksjon. Bygningen fremstår som jevnlig vedlikeholdt over tid. Noe slitasje og alderstegn er likevel forventet, og enkelte oppgraderinger og vedlikeholdstiltak må påregnes.

Innvendig:
Overflater: Gulv: Laminat. Vegger: Malt panel, huntonittplater og malte plater. Himling/Tak: Malte plater med pyntelist, himlingsplater samt malt, slett tak på kjøkken.
Etasjeskiller: Trebjelkelag med isolasjon, oppført i henhold til byggeskikk og standard for oppføringsåret.
Pipe og ildsted: Pipe av murstein, pusset og malt. Montert Dovre vedovn (2008) med underliggende metallplate på gulv.

Kjøkken:
Kjøkkeninnredning med profilerte fronter og laminat benkeplate. Nedfelt oppvaskkum i stål med 1-greps blandebatteri. Frittstående oppvaskmaskin. Ventilator av type Bosch, montert i overskap på kjøkken.

Bad:
Eldre baderom. Ingen dokumentasjon på utførelse er fremlagt. Gulv: Belegg med varmekabler. Vegger: Våtromsplater. Himling: Himlingsplater. Innredet med servant med 1-greps blandebatteri, speil, lysarmatur og ett overskap. Gulvmontert toalett og badekar. Naturlig ventilasjon. Plastsluk registrert, men det er manglende fall mot sluk. Hulltaking er foretatt uten å påvise unormale forhold.

Tekniske installasjoner:
Vannrør: Kobberrør med plastkappe.
Avløp: Innvendige avløpsrør av støpejern og plast.
Varmtvannsbereder: Høiax 190 L, fra 2025.
Ventilasjon: Naturlig ventilasjon via ventiler i vegg og vindu.
Varmepumpe Mitsubishi Kirigamine, fra 2014 (montert i 2015).
Panelovner (3 stk., nevnt under Annet ).
Vedovn Dovre (2008, nevnt under ildsted).
El-anlegg: Sikringsskap med automatsikringer plassert i felles gang. Hovedsikring på 40 A. Blanding av skjult og åpent elektrisk anlegg.
Brannsikring: Boligen er utstyrt med pulverapparat og røykvarslere.

Se for øvrig "Tilstandsrapport" utført av Ingeniørfirma Per A. Opshaug AS v/ Jørn Garnes datert 27.08.2025.

Boligen ligger i Bjerkvik, som er et tettsted ved Ofotfjorden, nord for Narvik sentrum. Området har et etablert boligmiljø med kort vei til dagligvare, skole, barnehage, idrettsanlegg og servicetilbud i sentrum av Bjerkvik. Fra Bjerkvik er det gode veiforbindelser via E6 og E10, med ca. 15 minutters kjøring til Narvik sentrum. Området er også et naturlig knutepunkt for trafikk videre mot Harstad, Tromsø og Kiruna.
Nærområdet byr på tilgang til sjø og friluftsområder, samt kort vei til fjellterreng som gir gode muligheter for jakt, fiske og friluftsliv. Beliggenheten er dermed godt egnet for både familier og friluftsinteresserte

Tomten er flat og opparbeidet med plenarealer samt gruset adkomst- og parkeringsareal. Det er oppstillingsplass for én bil per seksjon.

Det er oppstillingsplass for én bil per seksjon.

Vedfyring, varmepumpe og elektrisk

Eldre reguleringsplan: BJERKVIK SØR
Kommunenr.: 1806
Planid: BJ-2.21
Navn: BJERKVIK SØR
Type: Eldre reguleringsplan
Status: Endelig vedtatt arealplan

Kommunedelplan: KOMMUNEDELPLAN BJERKVIK
Kommunenr.: 1806
Planid: 2012002
Navn: KOMMUNEDELPLAN BJERKVIK
Type: Kommunedelplan
Status: Endelig vedtatt arealplan

Planlegging er igangsatt for detaljregulering for kollektivknutepunkt Bjerkvik (PlanID 2017002).

Adkomst fra Nattmålsveien, som er kommunal vei (KV4170).