Eiendomsmegler Emilie Mathea Garnes v/Jenssen & Bolle Eiendomsmegling presenterer denne boligen med 3 boenheter i Bjørnsons vei 32!

Eiendommen er beliggende i sentralt med kort vei til Ungdomsskole, dagligvarebutikk, UNN Narvik, sentrum og turområder. Med hele 3 boenheter byr denne boligen på flere bruksmuligheter. Eiendommen består av plenareal, parkering på tomten og garasje. Flott utsikt fra eiendommen.

Boligen har behov for oppussing, men gir gode muligheter for å skape ditt drømmehjem!

Er dette noe for deg? Meld deg på visning.

1.Etasje: Gang, Trapperom, 2 Soverom, Bad, Kjøkken, Stue
2.etasje: Trapperom, Gang, 2 Soverom, Bad, Stue/kjøkken
Loft: Toalettrom, Soverom, rom, Gang, 4 Kott
Kjeller: Trapperom, Gang, 4 Boder, Kjøkken, Kjellerstue, Soverom, Toalettrom, Vaskerom, Entré

Overflater: Innvendig er det gulv av furu og belegg. Veggene har malte plater. Innvendige tak har malte plater. Kjeller har synlige betongvegger, malte plater og malt panel. Innvendige tak med malte plater, Innvendige gulv med betong, belegg og tregulv. Kjelleretasje må totalrenoveres.

Etastjeskille/gulv mot grunn: Etasjeskiller er av trebjelkelag. Etasjeskillere fremstår i normal forventet stand på bakgrunn av visuelle observasjoner og bruk av nivilleringsutstyr. Det er ikke hensyntatt kosmetiske forhold, men det er selve konstruksjonselementet som sådan som er observert. Noen skjevheter er tilstede, men disse er innenfor akseptnivå som må kunne være å anse som normalt på grunnlag av byggemåte og alder. Trebjelkelag vil alltid være omfattet av noen mindre skjevheter over tid uten at dette nødvendigvis er en skade / skadesymptom. Noe knirk registrert. Ved kontroll av etasjeskiller er det utført stikkprøvekontroll. Det betyr at det kun er gjort undersøkelser på deler av gulvflatene. Det kan dermed ikke garanteres at det ikke finnes større eller mindre skjevheter andre steder enn der hvor det er utført kontroller.

Gulv mot grunn i kjelleretasje: Etasjeskiller er av betongdekke med oppforet tregulv.

Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger og bygget er heller ikke utført med radonsperre.

Pipe og ildsted: Boligen har mursteinspipe og vedovn i og 2 etasje.

Rom under terreng: Trapperom kjeller. Gulvet er av betong. Veggene har betong/mur. Hulltaking er ikke foretatt. Rommet har en konstruksjon som gjør hulltaking unødvendig.

Innvendige trapper: Boligen har malt tretrapp.

Innvendige dører: Innvendig har boligen finèrdører.

Bad 1.etasje: Aktuell byggeforskrift er byggeforskrifter fra før 1997. Dokumentasjon: ingen dokumentasjon. Bad 1. etasje. Rommet har vegger med våtromstapet og belegg. Gulv med terraflex og støpjernssluk. Malte innvendige tak. Servant med skap og speil. Toalett. Dusj rett på gulv.

Bad 2.etasje: Aktuell byggeforskrift er byggeforskrifter fra før 1997. Dokumentasjon: ingen dokumentasjon. Bad 2 etasje. Terraflex på gulv. Tapetog fliser på vegger. Malte plater i tak. Ovn på vegg. Toalett, servant og dusj på vegg. Støpjernsluk.

Vaskerom kjeller: Aktuell byggeforskrift er byggeforskrifter fra før 1997. Dokumentasjon: ingen dokumentasjon. Vaskerom kjeller. Rommet har vegger og gulv av betong. Malte plater i tak. Det er støpjerssluk i gulv. Opplegg for vaskemaskin og vegghengt skyllekar.

Kjøkken 1.etasje: Kjøkkenet har innredning med glatte fronter og oppvaskkum med heldekkende beslag. Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut.
Kjøkken 2.etasje: Kjøkkenet har innredning med glatte fronter. Benkeplaten er av laminat med dobbel oppvaskkum. Utslagsvask på kjøkken. Det er naturlig avtrekk fra kjøkken.
Kjøkken kjeller: Kjøkkenet har innredning med glatte fronter. Benkeplaten er av laminat med nedfelt oppvaskkum.

Spesialrom:
Loft - Toalettrom: Opprinnelig toalettrom som ikke er i bruk på loft.
Kjeller - Toalettrom: Toalettrom/dusjrom kjeller. Vegger med malt betong med malte plater. Malte plater i tak. Belegg på gulv. Rommet har toalett og dusjkabinett.

Tekniske installasjoner:
Vannledninger: Innvendige vannledninger er av jern og kobber.
Avløpsrør: Det er avløpsrør av støpejern og plast.
Ventilasjon: Boligen har naturlig ventilasjon.
Varmtvannstank: Det er 3 stk eldre varmtvannsberedere i boligen.
Elektrisk anlegg: Det er 3 stk sikringsskap med automatsikringer i boligen.
Branntekniske forhold: Boligen har røykvarslere og brannslukningsapparat.

Garasje: Garasje er oppført i enkelt bindingsverk med stående kledning og asbest plater. Yttertak med pappshingel. Støpt gulv med åpning til bod under garasje. Takrenner av plast. Vinduer med enkle glass. Vippeport i tre. Bygget er ikke tilstandsvurdert ihht Forskrift til avhendingslova og NS3600. Dette er kun en enkel beskrivelse.

Se for øvrig "Tilstandsrapport" utført av Byggcon Troms AS v/Jon Stavenes datert 01.07.2025.

Frittstående enebolig med garasje beliggende i veletablert boligstrøk sentralt i øvre del av Taraldsvik. Ca 10 min. gange til sentrum. Kort vei til kjøpesenter, ungdomsskole og barnehage. Pen utsikt over Herjangsfjorden.

Noe skrå tomt. Opparbeidet med plen og noen prydbusker.

Parkering på eiendommen.
Garasje.

Elektrisitet.

Avsatt til boligformål, Narvik kommune - Kommuneplanens arealdel 2017-2028, vedtatt i Narvik bystyre 2.2.2017.
Eiendommen ligger i regulering av Strandvegen mellom Vassvik og Taraldsvik og er regulert til boligformål.

Eiendommen har adkomst via offentlig veg eller gate.

Emilie Mathea Garnes