Jenssen & Bolle Eiendomsmegling v/Emilie Mathea Garnes presenterer en romslig endeleilighet i Elgveien 18B!

Leiligheten ligger i blindgate, med lite gjennomgangstrafikk. Beliggenheten er perfekt for deg som ønsker å bo i rolige omgivelser og umiddelbar nærhet til naturen. Fra leiligheten er det også kort vei til sentrum, dagligvarebutikker, UNN Narvik, barneskole og barnehage.

Leiligheten ligger i 3.etasje og på enden av bygget. Praktisk planløsning og inneholder 2 store soverom, walk-in garderobe, flislagt bad, romslig stue med vedfyring og separat kjøkken. Fantastiske utsiktsforhold som kan nytes fra både den store balkongen, stue og kjøkken. Borettslaget er veldrevet og foretok i 2023 rehabilitering av tak.

Er denne leiligheten interessant for deg? Ta kontakt for visning!

Aksesspunkt for fiber, renhold fellesarealer, kommunale avgifter, vedlikehold, drift, felles bygningsforsikring, styre- og forretningsførerhonorar, nedbetaling av felles lån.

Felleskostnader per måned fordeler seg som følger:
Felleskostnader: Kr 8 681,-
Tilleggsytelser: Renhold Kr 129,-
Altibox Flex M: Kr. 599,-

Mnd felleskostn hvorav avdrag ca kr 1214,- og renter ca kr 3123,-

Entré, Bad/vaskerom, Soverom, Soverom 2, Stue/kjøkken, Walk-in closet

Overflater: Gulv: Laminat og parkett. Vegger: Malerstrie, Huntonittplater, malte plater og halvpanel. Tak: Malte, slette overflater.

Etasjeskille/gulv mot grunn: Etasjeskiller av betong.

Pipe og ildsted: Mursteinspipe med strukturmalt overflate. Vedovn fra Jøtul plassert på ildfast plate på gulvet. -Siste tilsyn av pipe og ildsted ble utført 14.09.2022. -Siste feiing ble gjennomført 06.10.2023.

Innvendige dører: Innvendige dører er malte fyllingsdører.

Andre innvendige forhold:
Skap og reoler: Skyvedørsgarderobe med to dører på ett soverom. To halv-skap samt skyvedørsgarderobe med to furudører (én med speil) på annet soverom. Plassbygde hyller i walk-in closet
Oppvarming: To panelovner installert
Annet: Dørtelefon er montert

Bad: Baderommet ble pusset opp i 2004. Arbeidet ble ifølge eier utført av Maler Ebersten (overflater) og VVS-Proffen (rørleggerarbeid). Det foreligger imidlertid ingen dokumentasjon på utførelsen eller samsvarserklæringer for membran, tetting eller VVS-installasjoner. Vegg: Flis. Tak: Malt, slett overflate. Himling er oppgradert i 2023. Baderommet er innredet med servant i underskap, speil med belysning og ett overskap. Gulvmontert toalett, dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin. I tillegg er det montert skyllekar.

Kjøkken: Kjøkkeninnredning med slette trefronter og takhøye skap gir godt med oppbevaringsplass. Huseby-kjøkken fra 2004 med laminat benkeplate og nedfelt kum. Det er montert ettgreps blandebatteri og flisfelt over benk. Integrert oppvaskmaskin av merket Siemens, samt komfyrvakt installert.

Tekniske installasjoner:
Vannledninger: Innvendige vannrør består av en kombinasjon av kobberrør og jernrør.
Avløpsrør: Innvendige avløpsrør består av en kombinasjon av støpejern og plast.
Ventilasjon: Boligen har naturlig ventilasjon via ventiler i vegger og vinduer.
Varmtvannstank: Varmtvannsbereder på 116 liter, plassert i kjøkkenbenk. Modell fra 2003. Det er ikke tilgjengelig tilkomst til berederen for inspeksjon eller vedlikehold.
Elektrisk anlegg: Sikringsskap med automatsikringer plassert i felles gang. Overspenningsvern 40Amp. Elektrisk anlegg med både åpne og skjulte føringer.

Se for øvrig "Tilstandsrapport" utført av Ingeniørfirma Per A. Opshaug AS v/Jørn Erik Garnes datert 07.07.2025.

Beliggende i Øvre Fossestuaområde. Ca. 5 min. gange til alpinanlegg / lysløype / friluftsområde og kolonialbutikker. Ca. 10 min. gange til barnskole / barnehage. Bussforbindelse til sentrum. Parkering i gateplan. Utsikt over Ofotfjorden / Herjangsfjorden og Narvik.

Eiet tomt på ca. 1893 m² felles for borettslaget.
Tomta er opparbeidet og beplantet med prydbusker, plen.
Avgiftsfri parkering i gateplan.

Parkering i offentlig gate. Borettslaget har 3 parkeringsplasser på eiendommen (Ref. ordensregler). Det følger ikke med egen parkeringsplass til leiligheten.

Elektrisitet.
Vedfyring.

Eiendommen ligger i et område regulert for boliger.
Det foreligger ikke en egen reguleringsplan for eiendommen.
Det foreligger tiltak på en nærliggende eiendom: Elgveien 13 hvor det skal bygges ut garasje.
Reguleringsplan til behandling: Området i Fagernesfjellet: PLANID: 2012015 PLANTYPE: Områderegulering PLANSTAT: Planlegging igangsatt PLANNAVN: Fagernesfjellet (planlagt endring).

Planlegging er igangsatt for detaljregulering av Alpinbyen (endring av Fosseveien Boligfelt) (PlanID: 2012007). Se plandialog på Narvik Kommune's nettside, hvor de forklarer hva som er foreslått tillatt bygd i området.

Eiendommen har adkomst via offentlig veg eller gate.

Emilie Mathea Garnes