Velkommen til Elgveien 18A, her presentert av eiendomsmegler Martin Tjosås Pettersen!

Flott andelsleilighet i velholdt borettslag. Her kan vi skilte med hele 3 soverom, god standard innvendig, flott balkong og en formidabel utsikt.
Leiligheten har ingen TG3 i rapporten, supert utgangspunkt for deg som ønsker å flytte rett inn i egen leilighet.

Høres dette spennende ut? Trykk på "Se komplett salgsoppgave" for mer informasjon.
For visning, benytt knappen "påmelding til visning", eventuelt kontakt megler!

Aksesspunkt for fiber, renhold fellesarealer, kommunale avgifter, vedlikehold, drift, felles bygningsforsikring, styre- og forretningsførerhonorar.

Info fra styreleder:
A: Felleskostnader kan berøres til en lavere kostnad til fiber og Altiboks. Dette er til økonomisk gjennomgang og økning er for styret uaktuelt p.t.

B: Narvik har for denne del av byen parkering i gata. Det er ikke avtalt egne plasser, men dette går noe på historisk hevd. Ved blokka er det plass til -syv, og like ved er det er LKAB eid område som brukes til ikke avtalt parkering med 7-8 plasser, hovedsakelig brukt av beboere i Elgveien 18.
Styret jobber med løsning for el-biler, og bedre mulighet for gateparkeringen. Ingen el-bil løsning pr.nå.

C: Fiber og tv ligger i felleskostnad med et betydelig beløp for Altiboks med pakkeløsning. Styret jobber med en splittet løsning for fiber med internett, og eget mulig tillegg for Altiboks TV. Kostnad i dag gjenspeiler ikke nåtiden WiFi løsninger. Mål mindre felleskostnad og bedre personlig tilpassing. Dagens er kr 618, men fiber er i dette kr. 99 og ligger inn i alle leiligheter.
Styret har dette under utredning nå.

Stue, Kjøkken, Bod, Gang, Soverom,Soverom 2, Soverom 3, Bad/vaskerom
Bod i kjeller

TAKTEKKING:
Taket er tekket med PVC-folie. Ny tekking ble utført i 2023 av D.
Mathisen AS.
VEGGKONSTRUKSJON:
Gavlvegger er oppført i 15 cm betong med 7,5 cm isolasjon.
Langvegger består av bindingsverk med 10 cm isolasjon.
Ytterveggene er utvendig påforet og tilleggsisolert med 5 cm
mineralull. Utvendig kledning består av fasadeplater, inkludert
etterisolering utført i 2009.
TAKKONSTRUKSJON:
Flat takkonstruksjon. Utbedring av takkonstruksjonen ble
gjennomført i 2023 av D. Mathisen AS.
VINDUER / DØRER:
Malte trevinduer med 2-lags isolerglass fra 1995. Malt entredør med
profil og kikkhull, brannklasse B30 og lydklasse 35 dB. Balkongdør
med 2-lags isolerglass.
VERANDA:
Overbygd veranda med utgang fra stue på ca. 15 m². Terrassegulv
med impregnert dekkbord. Rekkverk i glass og stål, høyde ca. 95 cm.
Levegger i tre mot nabo for skjerming. Himling utført med
metallplater og dobbelfalset bordkledning.
OVERFLATER:
Gulv med belegg og laminat, hvor belegget viser noe bruksslitasje.
Vegger med huntonittplater og strie.
Tak med malt, slett overflate.
ETASJESKILLER:
Etasjeskiller i betong.
RADON:
Det er ikke utført radonmålinger, og bygget har ikke radonsperre.
Ifølge geo.kart ligger eiendommen i et område med moderat til lav
radonrisiko.
PIPE / ILDSTED:
Mursteinspipe med strukturmalt overflate.
Vedovn fra 2022, plassert på glassplate på gulv.
FELLES TRAPP:
Innvendig felles trapper i terrazzo.
DØRER:
Malte fyllingsdører.
Malt fyllingsdør med glassfelt mellom gang og stue.
SKAP OG REOLER:
To standard skap med folierte fronter på ett soverom.
Plassbygde hyller i bod.
Dørtelefon.
Bad/vaskerom:
Opplyst oppusset i 2008. Det foreligger ingen dokumentasjon på
oppussingsarbeidet.
Overflater:
Vegger med våtromsplater.
Tak med malt, slett overflate.
Gulv med belegg og tilstrekkelig fall mot sluk. Soilsluk med synlig
vinylbelegg.
Innredning og installasjoner:
Servant med underskap og ettgreps blandebatteri. Overskap med
speil og ett veggskap.
Gulvmontert toalett.
Dusjkabinett.
Opplegg for vaskemaskin.
Reflektorovn montert på vegg.
Ventilasjon:
Naturlig ventilasjon.
Fukt:
Hulltaking er ikke foretatt, da våtsonen ligger mot felles gang og
kjøkkeninnredning. Overflatesøk er utført, og det er funnet noe
forhøyede fuktverdier ved sluk.
KJØKKEN Gå til side
Innredning med malte fyllingsfronter. Laminat benkeplate (foliert)
med underlimt oppvaskkum i rustfritt stål og ettgreps blandebatteri.
Flislagt vegg over benk.
Integrert oppvaskmaskin av merke Siemens. Ventilator plassert i
overskap.
TEKNISKE INSTALLASJONER Gå til side
VANN OG AVLØP:
Innvendige vannrør består av kobber og jern.
Innvendige avløpsrør består av soil-, jern- og plastrør.
VENTILASJON:
Naturlig ventilasjon med ventiler i vegger og vinduer.
VARMTVANNSTANK:
Varmtvannstank på ca. 115 liter plassert i hjørne av underskap i
kjøkkeninnredningen. Berederen har begrenset adkomst, og alder er
ukjent.
ELEKTRISK ANLEGG:
Sikringsskap med krussikringer, plassert i felles gang.
BRANNSLUKKING:
Pulverapparat.
Seriekoblede røykvarslere.

Eiendommen ligger i det populære og etablerte Øvre Fossestua-området.
Det er ca. 5 minutters gange til både alpinanlegg, lysløype, flotte friluftsområder og dagligvarebutikker.
Barneskole og barnehage ligger i gangavstand, ca. 10 minutter unna.
Området har bussforbindelse til Narvik sentrum.
Parkering i gateplan.
Leiligheten har flott utsikt mot Ofotfjorden, Herjangsfjorden og Narvik by.

Tomten er opparbeidet med plen og beplantet med prydbusker.
Det er avgiftsfri parkering tilgjengelig på gateplan.

Eiendommen ligger i et område regulert for boliger.
Det foreligger ikke en egen reguleringsplan for eiendommen.
Det foreligger tiltak på en nærliggende eiendom: Elgveien 13 hvor det skal bygges ut garasje.
Reguleringsplan til behandling: Området i Fagernesfjellet: PLANID: 2012015 PLANTYPE: Områderegulering PLANSTAT: Planlegging igangsatt PLANNAVN: Fagernesfjellet (planlagt endring)

Planlegging er igangsatt for detaljregulering av Alpinbyen (endring av Fosseveien Boligfelt) (PlanID: 2012007).
Se plandialog på Narvik Kommune's nettside, hvor de forklarer hva som er foreslått tillatt bygd i området.

Eiendommen ligger til offentlig vei/gate.