Eiendomsmegler Ingve Hilstad hos Jenssen & Bolle Eiendomsmegling har gleden av å presentere denne leiligheten i Kirkegata 46A:

Velkommen til Kirkegata 46A - en praktisk studioleilighet i 2. etasje i Nordrøn Borettslag, midt på populære Frydenlund.
Leiligheten inneholder stue med kjøkken, bad og sovealkove, samt disponerer bod i kjeller. Felles vaskerom.
Beliggenheten er svært sentral med kort vei til skole, butikker og idrettsanlegg.
Boligen har normal standard. Vedlikehold av bad må påregnes.
Oppvarming og varmtvann fra sentralvarmeanlegg samt kommunale avgifter er inkludert i månedlige felleskostnader.

En ypperlig mulighet for førstegangskjøpere, studenter eller for deg som ønsker å bo praktisk og sentralt.

Ta kontakt med eiendomsmegler Ingve Hilstad for å avtale visning!

Forsikring på bygning, felles strøm, vedlikehold, kommunale avgifter, andel fellesgjeld, øvrig drift av borettslaget, TV/internett.

Stue, kjøkken, bad og alkove.
Leiligheten disponerer en bod i kjeller. Felles vaskerom, trimrom og møterom i kjeller.

Normal standard på bygget ut ifra alder/konstruksjon, leilighet trenger noe vedlikehold.

Oveflater: Innvendig er det gulv av laminat og belegg. Veggene har malte panel plater av mdf og Strie. Innvendige tak har malte flater. Innvendig har boligen malte glatte dører.

Bad:
Aktuell byggeforskrift er tekniske forskrifter i perioden 1997-2010. Ingen dokumentasjon.
Vegger er flislagt. Malte plater på innvendig tak. Fliser på gulv.
Innredning med nedfelt servant, gulvmontert toalett og dusjvegger.
Våtrommet er i daglig bruk men anbefaler renovering på grunn av tilstand.
Hulltaking er foretatt og det er påvist avvik i hulltakingen. Hulltaking er foretatt ved/i I garderobeskap mot dusj. Fuktkvotemåling (vekt%) i konstruksjonen ble målt til 99%.

Kjøkken:
Kjøkkenet har innredning med glatte fronter. Benkeplaten er av laminat. Det er komfyr og micro. Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut.

Tekniske installasjoner:
Innvendige vannledninger er av kobber/jern. Skjulte vannnledninger er av ukjent type.
Det er avløpsrør av støpejern og plast.
Boligen har naturlig ventilasjon gjennom ventiler i vinduer og vegg.
Det er installert fjellvarmeanlegg i boligblokk.
Det er sentralanlegg for varmt vann.
El. anlegg er hovedsakelig fra byggeår, med skjult og åpen løsning. Felles sikringsskap (i trappegang) med eldre skrusikringer.
Brannvarslere og brannslokningsapparat.

Beliggende sentralt i etablert boligstrøk på Frydelund.
Kort vei til kjøpesenter, barneskole, videregående skole og idrettshall / svømmehall. Nær dagligvarebutikk, legekontor, apotek og frisør.

Eiet tomt på ca. 1294 m² (Kilde: Matrikkel) for borettslaget. Tomten er pent opparbeidet med belegningsstein på gårdsplass, innkjørsel og uteoppholdsplasser. Det er vannbåren varme under belegningsstein. Asfalterte biloppstillingsplasser med muligheter for strøm til motorvarmer for de som har parkeringsplass. Parkeringsplasser er etter ansiennitet.

Parkering på eiendommen og i carport tildeles etter ansiennitet. For øvrig mulighet til å parkere i offentlig gateplan.

Radiator med varme fra fjellvarmeanlegg.

Avsatt til boligformål, Narvik kommune - Kommuneplanens arealdel 2017-2028, vedtatt i Narvik bystyre 2.2.2017
Eiendommen ligger i et område regulert til sentrumsformål, dvs. bolig, forretning og kontor.
Reguleringsplan til behandling i området:
PLANID: 2023002
PLANNAVN: Detaljregulering for Villaveien 72
PLANTYPE: Detaljregulering
PLANSTAT: Planlegging igangsatt
(Det søkes om å bygge boligblokk på eiendommen Villaveien 72)

Eiendommen ligger til offentlig vei/gate.

Ingve Hilstad