Eiendomsmegler Emilie Mathea Garnes v/Jenssen & Bolle Eiendomsmegling har gleden av å presentere denne romslige leiligheten i Framnesveien 100B!

Leiligheten ligger i toppetasjen og inneholder hele 3 soverom, bad, toalettrom, kjøkken og romslig stue. Fra stue er det utgang til innglasset balkong. Det er godt med lagringsplass i 3 boder som leiligheten disponerer. Beliggenheten i 4.etasje sørger for gode sol- og utsiktsforhold.

Leiligheten er en del av et veldrevet og attraktivt borettslag. Parkering etter ansiennitet eller i offentlig gate.

Boligområdet er ettertraktet og rolig. Her bor man med nærhet til flotte turområder, barnehage, barneskole og videregående skole. Fra leiligheten er det gangavstand til sentrum, i tillegg til bussholdeplass like ved.

Velkommen på visning!

Kommunale avgifter, verandalån, renhold fellesareal/VM, TV/Bredbånd Telenor, strøm fellesarealer, felles bygningsforskring, styre- og forretningsførerhonorar.

Av totale mnd felleskostn, felleskost 4795,- hvorav avdrag ca kr 388,- og renter ca kr 553. Balkonglån kr 700,-hvorav avdrag ca kr 327,- og renter ca kr 373,-

Gang, Bad/vaskerom, Stue, Kjøkken, 3 Soverom, Toalettrom, Innglasset balkong.

Normal standard på bygget ut ifra alder/konstruksjon - jamfør beskrivelse under konstruksjoner.

Overflater: Innvendig er det gulv av parkett, og laminat. Veggene har tapet, malte plater og malt strie. Innvendige malte tak. Noen generelle overflateavvik og bruksmerker, oppfattes som å være innenfor det som kan forventes ut fra alder og byggeskikk. Noe merker og hakk rundt om. Denne rapport har ikke tatt mål av seg å kommentere kosmetiske avvik på overflater.

Etasjeskille/gulv mot grunn: Etasjeskiller er av betongdekke. Ved kontroll av etasjeskiller er det utført stikkprøvekontroll uten anmerking.
Det betyr at det kun er gjort undersøkelser på deler av gulvflatene. Det kan dermed ikke garanteres at det ikke finnes større eller mindre skjevheter andre steder enn der hvor det er utført kontroller.

Radon: Boligen ligger minimum tre etasjer over bakkenivå og radonmålinger er ikke relevant.

Pipe og ildsted: Boligen har mursteinspipe og vedovn.

Innvendige dører: Innvendig har boligen malte glatte dører.

Bad: Aktuell byggeforskrift er tekniske forskrifter i perioden 1997-2010. Dokumentasjon: ingen dokumentasjon. Veggene har fliser. Taket er malt. Gulvet er flislagt. Rommet har panelovn som varmekilde. Fall mot sluk er målt til 20mm. Det er eldre soilsluk og ukjent tettesjikt/membran. Sluk fra byggeår. Rommet har innredning med heldekkende servant, dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin. Det er naturlig ventilering. Hulltaking er ikke foretatt da det ikke er fysisk mulig pga tilliggende konstruksjoner. Tilstøtende vegger av betong.

Kjøkken: Kjøkkenet har innredning med profilerte fronter. Benkeplaten er av laminat. Det er kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin og komfyr. Naturlig bruksslitasje på innredning og utstyr. Funksjonen er ivaretatt og eventuell utskifting blir pga kosmetiske forhold. Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut.

Toalettrom: Toalettrom med malte overflater på vegger og tak. Vinylbelegg på gulv. Rommet har toalett og servant.

Tekniske installasjoner:
Vannledninger: Innvendige vannledninger er av kobber.
Avløpsrør: Det er avløpsrør av støpejern og plast.
Ventilasjon: Boligen har naturlig ventilasjon.
Varmtvannstank: Varmtvannstanken er på ca. 120 liter og er plassert i kjøkken benk.
Elektrisk anlegg: Det er automatsikringer og sikringsskap er plassert i felles gang.
Branntekniske forhold: Det er brannslukningsapparat og røykvarslere i leiligheten.

Se for øvrig "Tilstandsrapport" utført av Byggcon Troms AS v/Jon Stavenes datert 27.06.2025.

Eiendommen på øvre Framnes sammen med flere boligblokker i etablert boligstrøk. Grunnkrets, Framneshaugen. Kort vei til friluftsområde med flotte turstier og rasteplasser. Buss-stopp like ved. Nærme videregående skole og barneskole. Ca. 15 min. gange til sentrum. Fin utsikt mot Ankenes, Narvik havn og sentrum. Gode solforhold.

Tomta er delvis inngjerdet, opparbeidet m/ plen.
Asfalterte biloppstillingsplasser.

Parkering etter ansiennitet.
Parkeringsmuligheter i offentlig gate.

Elektrisitet.
Vedfyring.

Eiendommen ligger i et område regulert til boligbebyggelse.

Eiendommen har adkomst via offentlig veg eller gate.

Emilie Mathea Garnes