Velkommen til Ekornveien 14 - En innholdsrik enebolig beliggende i et meget attraktivt veletablert boligområde. Eiendommen ligger i barnevennlige og rolige omgivelser, med kort vei til Narvik nye sykehus UNN, barnehage, barneskole, dagligvarebutikker og flotte turområder.

Funkis bolig med store vindusflater og praktfull utsikt. Boligen med 3 soverom og flere disponible rom over to plan. Boligen trenger oppgraderinger, men her kan du "skreddersy" og innrede boligen slik du måtte ønske det, i dette populære boligområde. Eiendommen har stor hage og parkering i gate samt i egen garasje.

Er denne eiendommen interessant for deg? Ta kontakt med megler for avtale av visning

1.Etasje: Entré, Stue, Kjøkken, Gang, 3 Soverom, Bad
Kjeller: Gang, Stue, Soverom, Soverom 2, Soverom 3, Kjøkken, Bad, Toalettrom, Bod, Gang 2

Normal standard på bygget utifra alder/konstruksjon - jamfør beskrivelse under konstruksjoner. Bygget er noe vedlikeholdt opp gjennom årene, noe påkostninger må påregnes.

Overflater:
OVERFLATER 1 ETG:
Gulv: Laminat / belegg. Vegg: Malt panel / malte slette vegger / huntonittplater / halvpanel. Tak: Himlingsplater / malte slette overflater / malerpapp.
OVERFLATER U-ETG: Gulv: Laminat / belegg / betong bod. Varmekabel kjøkken, ukjent tilstand. Vegg: Malte plater / huntonittplater / strie / asiatplater / mur.

Etasjeskille/gulv mot grunn: Etasjeskiller av trebjelkelag med isolasjon standard fra byggeår. Stedvis betonggulv u-etg.

Pipe og ildsted: Mursteinspipe. Flis gulv kjeller.

Rom under terreng: Hulltaking er ikke foretatt da det ikke er fysisk mulig pga tiliggende konstruksjoner av mur. Overflatesøk utført, avvik funnet.

Krypkjeller: Krypkjeller under deler av boligen, mot nord. Adkomst via luke i garasje.

Innvendige trapper: Trappetrinn entre med laminat. Tett rekkverk med osb-plater 1 etg. Tett trapp til kjeller, uten rekkverk. Trinn med teppebelegg.

Innvendige dører: Finerdører. Noen dører malt, delvis malt. Malt slett dør med pakninger på 1 soverom 1 etg. Skyvedør av finer til kjøkken.

Bad 1.etasje: Innredning med heldekkende servant. Underskap. 3 overskap, speil og lys. Gulvmontert toalett. Dusjvegger.

Bad kjeller: Bad kjeller. Byggeforskrifter fra før 1997. Ingen dokumentasjon fremlagt. Gulv: Flis med treheller. Vegg: Flis. Tak: Slett tak. Badekar med dusj på vegg. Hulltaking er ikke foretatt da det ikke er fysisk mulig pga tilliggende konstruksjoner av betong. Overflatesøk utført, avvik funnet.

Kjøkken: Kjøkkeninnredning med furu fyllingsfronter. Laminat benkeplate, 2 kummer i stål. 1-greps blandebatteri. Flis over benk. Integrert komfyr, Husqvarna.

Kjøkken kjeller: Kjøkkeninnredning med malte fyllingsfronter. Laminat benkeplate. Benkebeslag med oppvaskkum og utslagsvask. Vaskemaskin montert i innredning.

Toalettrom kjeller: Toalettrom u-etg. Gulv: Belegg. Vegg: Malte plater. Tak: Malte plater. Servant med 2-greps blandebatteri. Speil og lys. Gulvmontert toalett.
Naturlig ventilasjon. Reflektorovn.

Tekniske installasjoner:
Vannledninger: Innvendig vannrør av kobber / jern / plast.
Avløpsrør: Innvendig avløpsrør av plast / jern,soil.
Ventilasjon: Naturlig ventilasjon med ventiler i vegg og vindu.
Varmesentral: VARMEPUMPE: Fujitsu Varmepumpe modell ASYA12LCC.
Vartmvannstank: V.v-tank på 198L fra 2005 plassert på bad u-etg.
Elektrisk anlegg: Sikringsskap med krussikringer. Skap plassert i u-etg. Inntakssikring 60Amp. Hovedsikring 50Amp. Skjult og åpent anlegg.
Branntekniske forhold: Røykvarslere.

Garasje:
Gulv: Grovstøpt betong.
Vegg: Betongelementsten.
Tak: Tilnærmet flat takkonstruksjon med sperrer av tre. Taktrobord. Utvendig tekket med asfaltpapp.
Leddport av tre med fjernåpner.
-Misfarge, fuktgjennomslag taktro.
-Avskalling, saltutslag vegger
Snødekt yttertak, bør derfor ettersees når snøfritt.
Bygget er ikke tilstandsvurdert ihht Forskrift til avhendingslova og NS3600. Dette er kun en enkel beskrivelse.

Se for øvrig "Tilstandsrapport" utført av Ingeniørfirma Per A. Opshaug AS v/Jørn Erik Garnes datert 18.02.2025.

Eiendommen ligger i veletablert boligområde i bydelen Fossestua i Narvik. Kort vei til barnehage, alpinanlegg og turområder. Ca. 15 min. gange til Skistua skole og Narvik sentrum. Pen utsikt mot Vegglandet, Ofotfjorden og Herjangen.

Skrånet tomt. Opparbeidet med plen og noe beplantninger.

Garasje.
Oppstillingsplasser på eiendommen.

- Elektrisitet.
- Varmepumpe.

Reguleringsplan:
Planid: N-1.43
Navn: Fossestuaområdet B
Type: Eldre reguleringsplan
Status: Endelig vedtatt arealplan

Kommuneplanenes arealdel Narvik 2017-2028
Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttredelsesdato: 2.2.2017
PlanId: 2015007

Eiendommen har adkomst via offentlig veg eller gate.

Jostein Jenssen