Eiendomsmegler Ingve Hilstad hos Jenssen & Bolle Eiendomsmegling har gleden av å presentere denne boligen:

Velkommen til Framnesveien 101 - en stor og innholdsrik enebolig med flott beliggenhet i et veletablert og rolig boligområde på Framnes.
Boligen går over fire plan og byr på hele 225 m², med blant annet fire soverom, to stuer og to bad.
Eiet tomt på 690 m² med gode solforhold, flott utsikt og skjermet uteplass.
Parkering i garasje, carport, samt god plass i bakgården på eiendommen.
Kort vei til barnehager, skoler, idrettsanlegg, dagligvare og sentrum.
Boligen har behov for noe vedlikehold og oppgradering, men gir en sjelden mulighet til å skape ditt drømmehjem i et attraktivt og sentralt område.

Nytt tak i 2025!

Ta kontakt med megler for å avtale visning!

Kjeller: gang, kjellerstue, bod, bod 2, annet rom med sluk.
1.etasje: entré, 2 kott, hall, bad/vaskerom, soverom, stue, trapperom.
2.etasje: gang, soverom, bad, kjøkken, stue.
Loft: loftstue, 2 soverom.

Enebolig bygget i 1932.
Normal standard på bygget ut ifra alder/konstruksjon. Bygget trenger noe vedlikehold.

Overflater:
Innvendig er det gulv av parkett, laminat, betong, vegg til vegg tepper og fliser.
Veggene har tapet, trepanel og malte plater.
Innvendige tak har himlingsplater, malte plater og trepanel.

Kjøkken:
Kjøkkenet har innredning med profilerte fronter. Benkeplaten er av laminat. Eier opplyser at kjøkken er fra 1980 tallet. Det er kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin(defekt), komfyr og micro. Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut.

Bad 1.etasje:
Fliser og malte plater på vegger. Malte trepanel på innvendig tak. Fliser på gulv. Innredning med nedfelt servant, gulvmontert toalett, dusjkabinett, bide og opplegg for vaskemaskin. Våtrommet er i daglig bruk men anbefaler renovering på grunn av alder. Hulltaking er foretatt uten å påvise unormale forhold. Fuktkvotemåling (vekt%) i konstruksjonen ble målt til 0. Hulltaking er foretatt i garderobeskap mot våtrom.

Bad 2.etasje:
Fliser og malte flater og malt panel på vegger. Malt trepanel på innvendig tak. Belegg på gulv. Vegghengt servant med speilskap, badekar og gulvmontert toalett. Våtrommet er i daglig bruk men anbefaler renovering på grunn av
alder og tilstand. Hulltaking er foretatt uten å påvise unormale forhold. Hulltaking er foretatt fra gang mot våtrom. Fuktkvotemåling (vekt%) i konstruksjonen ble målt til 0.

Vaskekjeller:
Malt betong. Malte innvendig tak. Gulv er av betong. Eldre skyllekar skyllekar. Våtrommet er i daglig bruk som bod. Skal det fungere som et våtrom må det oppgraders slik at det tilfrestiller dagens krav til fall og tettesjikt.
Hulltaking er ikke foretatt da det ikke er fysisk mulig pga tilliggende konstruksjoner. Vegger er av betong.

Tekniske installasjoner:
Synlige innvendige vannledninger er av jern, kobber med og uten med plastkappe. Skjulte rør er av ukjent type.
Synlige avløpsrør av støpejern og plast. Skjulte avløpsrør er av ukjent type.
Boligen har naturlig ventilasjon gjennom ventiler i vinduer og vegg.
Varmtvannstanken er på ca. 200 liter.
El. anlegg er hovedsakelig fra byggeår, med skjult og åpen løsning. Sikringsskap med automatsikringer. Det elektriske anlegget er ikke vurdert i denne rapporten da dette krever spesiell kompetanse og autorisasjon. På generelt grunnlag anbefales det derfor en gjennomgang av en el.fagmann. Heller ikke visuelle feil kommenteres hvis ikke dette fremgår særskilt nedenfor.
Brannvarslere og brannslokningsapparat. Eier opplyser at det er kjøpt inn nytt brannslukningsapparat og det er installert nye brannvarslere i hver etasje.

Se forøvrig "Tilstandsrapport" utført av Eidstø AS v/Harry Andreas Eidstø datert 11.02.2025.

Boligen ligger i et veletablert og rolig boligstrøk på Framnes i Narvik, med kort vei til barnehager, skoler, idrettsanlegg og flotte friluftsområder. Det er gangavstand til sentrum, og i nærheten finner du dagligvarebutikk, barneskole, videregående skole, Narvik Stadion og Idrettens Hus. Området byr på en fantastisk utsikt og gode solforhold.

Eiet tomt på ca 690 m² (Kilde: målebrev og matrikkel). Eiendommen ligger i skrånende terreng. Tomten er opparbeidet med plen, forstøtningsmurer, gruslagt innkjøring og parkering.

Parkering i garasje, carport, samt god plass i bakgården på eiendommen.

Vedfyring og elektrisk.

Det foreligger ikke egen reguleringsplan for eiendommen. Eiendommen ligger i et område regulert til boligbebyggelse og offentlig bygg.

Eiendommen har adkomst via offentlig veg/gate.

Ingve Hilstad