Eiendomsmegler Ingve Hilstad hos Jenssen & Bolle Eiendomsmegling har gleden av å presentere denne eiendommen i Slalåmveien 5:

Velkommen til Slalåmveien 5 - et rekkehus med flott utsikt, gode solforhold og sentral beliggenhet i Skistua.
Boligen går over to etasjer med praktisk planløsning og inneholder blant annet stue, kjøkken, bad, vaskerom og to soverom.

Umiddelbar nærhet til "Norge's råeste bakgård" hvor VM i alpint arrangeres i 2029.
Her bor du i flott område med kort vei til skole, barnehage, dagligvare og UiT Campus Narvik.
Blindvei uten gjennomgangstrafikk. Garasje med el-port.
Boligen har behov for noe oppgradering - en flott mulighet for deg som ønsker å sette ditt preg!

Ta kontakt med megler for å avtale visning!

1. etasje: Entré, kjøkken, stue m/trapp.
Underetasje: Gang, bad, vaskerom, bod, 2 soverom.

Rekkehus av normal standard på bygget ut ifra alder/konstruksjon. Bygget trenger noe vedlikehold. Bygget er jevnlig vedlikeholdt.

Overflater:
Innvendig er det gulv av parkett, laminat og belegg og fliser under ildsted. Veggene har tapet, trepanel, malte plater og Strie. Innvendige tak har himlingsplater.
Gulv overflater byttet på soverommene i forbindelse med en vannlekkasjen. Et soverom er overflater på vegger byttet.
Rom under terreng: Gulvet har belegg. Veggene har plater. Hulltaking er foretatt uten å påvise unormale forhold. Hulltaking er foretatt ved/i fra bod mot terreng. Fuktkvotemåling (vekt%) i konstruksjonen ble målt til 15.
Boligen har lakkert tretrapp. Innvendig har boligen furu fyllingsdører.

Vaskerom:
Dokumentasjon: Ingen dokumentasjon. Plater med malestrie på vegger. Malte plater på innvendig tak. Fliser på gulv. Opplegg for vaskemaskin ved skyllekar.
Våtrommet har vært i daglig bruk men anbefaler renovering, på grunn av tilstand og alder.
Hulltaking er foretatt uten å påvise unormale forhold. Fuktkvotemåling (vekt%) i konstruksjonen ble målt til 11. Hulltaking er foretatt i bod mot vaskerom.

Bad:
Dokumentasjon: Ingen dokumentasjon. Sokkelfliser og våtromsplater (2005). Malte plater på innvendig tak. Fliser på gulv. Innredning med nedfelt servant, dusjkabinett og gulvmontert toalett. Våtrommet har vært i daglig bruk men anbefaler renovering på grunn av tilstand og alder.
Hulltaking er foretatt uten å påvise unormale forhold. Fuktkvotemåling (vekt%) i konstruksjonen ble målt til 15. Hulltaking er foretatt på soverom mot bad.

Kjøkken:
Kjøkkenet har innredning med profilerte fronter. Benkeplaten er av laminat. Det er kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin og komfyrvakt. Hvitevarer er ikke tilstandsvurdert.
Det er avtrekk via mekanisk avtrekksanlegg i boenheten.

Tekniske installasjoner:
Innvendige vannledninger er av kobber. Skjulte vannledninger er av ukjent type.
Det er avløpsrør av plast. Skjulte avløprør er av ukjent type.
Boligen har naturlig ventilasjon og mekanisk avtrekk fra kjøkken og våtrom.
Varmtvannstanken er på ca. 200 liter.
El. anlegg er hovedsakelig fra byggeår, med skjult og åpen løsning. Sikringsskap med automatsikringer.

Se for øvrig "Tilstandsrapport" utført av Eidstø AS v/Harry Eidstø, datert 13.05.2025.

Kort avstand til barneskole, barnehage, dagligvarebutikker og UiT Campus Narvik. Eiendommen byr på en praktfull utsikt og meget gode solforhold. Slalåmveien er en blindvei uten gjennomgangstrafikk.

Eiet tomt på ca. 148 m² fordelt på to teiger til garasje og tomt for rekkehuset. Eiendommen ligger i skrånende terreng.

Parkering i garasje. Realsameiet praktiserer også gjesteparkering på kommunal grunn ved siden av garasjer, det foreligger ingen skriftlig tillatelse eller avtale om dette.

Elektrisk og vedfyring.

Eiendommen ligger i et område regulert til boligbebyggelse.
Reguleringsplan til behandling i område:
Alpinveien 1: Boligbebyggelse-blokkbebyggelse
PlanID: 2019011
Arealformål: Boligbebyggelse-blokkbebyggelse
Feltnavn: BB
Eierform: Annen eierform
Vertikalnivå: På grunnen/vannoverflate
Utnyttingstype: %-BYA
Utnyttingstall: 50
Byggverkbestemmelse: Fastsatt plassering/høyde

Planforslag-Fagernesfjellet:
Skianlegg, Fritids- og turistmål, Boligbebyggelse
PlanID: 2012015
Arealformål: Skianlegg
Feltnavn: BSA1
Eierform: Annen eierform
Vertikalnivå: På grunnen/vannoverflate

Eiendommen Alpinveien 1 er regulert for fremtidig boligblokk:
Detaljregulering Alpinveien 1 vedtatt 17.06.2021 Sak 055821. I den forbindelse må det påregnes fremtidig aktivitet/støy i en byggeperiode. Ved bygging av boligblokk kan det påvirke området og slikt som sol- og utsiktsforhold.
Eiendommen ligger ca. 100 m. fra reguleringsplan: Detaljregulering E6 Narviktunnelen og Kongens gate Narvik. Endelig vedtatt arealplan. Plan Id: 2013010. Ikrafttredelsesdato: 15.12.2016.

Eiendommen ligger til offentlig vei/gate.

Ingve Hilstad