Velkommen til Erik Hansens vei 6 - En praktisk enebolig med mye potensial. Eiendommen har attraktiv og familievennlig beliggenhet. Det er kort vei til barneskole, dagligvarebutikker, restauranter, barnehage, turområder m.m.

Eiendommen har gode parkeringsmuligheter både på tomta og i dobbelgarasje. Hage på baksiden av boligen. Boligen strekker seg over to plan, med inngang i begge etasjer. Boligen inneholder 2 godkjente soverom, bad, stue, kjøkken, underetasje med to disponible rom, wc, vaskerom og bodareal. Solrik veranda med gode utsiktsforhold.

Drømmer du om enebolig i Bjerkvik? Meld deg på visning eller ta kontakt for avtale!

1.etasje: Vindfang, Bod, Gang, 2 Soverom, Bad/vaskerom, Stue, Kjøkken.
Kjeller: Gang, Gang 2, Bad, Vaskerom, Bod, Garasje, Kjøkken, 2 Soverom.

Normal standard på bygget utifra alder/konstruksjon - jamfør beskrivelse under konstruksjoner. Bygget er jevnlig vedlikeholdt opp gjennom årene, noe påkostninger må påregnes.
Modernisering: 2015 Modernisering Nytt gulv med varmefolie, samt nytt elektriske i Vindfang 1 etg.

Overflater:
Gulv: Laminat / belegg / parkett
Varmefolie gulv vindfang.
Vegg: Malte plater / strie / huntonittplater i VF / tapet / asiatpanel
Tak: Himlingsplater/ symfoni / smartpanel i VF / malerpapp
Overflater U-etg:
Gulv: Belegg / furugulv / terraflex / malt betonggulv
Vegg: Malte slette overflater / panel / malte plater / tråstrie
Tak: Malte slette overflater

Etasjeskille/gulv mot grunn: Etasjeskiller av trebjelkelag med isolasjon standard fra byggeår. Støpt plate mot grunn i underetasje, stedvis oppforet gulv. Stubbloftskonstruksjon med bord utbygg øvre side.

Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Ifølge geo.kart ligger eiendommen i ett område med moderat til lav aktsomhetsgrad.

Pipe og ildsted: Mursteinspipe, stuktutbehandlet. Jøtul F-220 vedovn fra 1996 med plate på gulv i stue.

Innvendige trapper: Tett trapp av tre, belegg i trinn. Rekkverk med stående spiler.

Innvendige dører: Malte fyllingsdør i VF. Finerdører. Skyvedør av finer til kjøkken. Eldre ytterdør med glass u-etg. Malt slett dør u-etg.

Andre innvendige forhold: Plassbygd skap på 2 soverom. 1 standard skap på 1 soverom / skyvedørsgarderobe med 2 dører på 1 soverom. Plassbygd underskap med benk og høyskap på bod. Plassbygde skap gang 1 etg. Plassbygd skap under trapp, på 1 soverom og 2 boder u-etg. Arbeidsbenk og hylle på bod.

Rom under terreng: Hulltaking er ikke foretatt da det ikke er fysisk mulig pga tilliggende konstruksjoner av mur. Punktet må sees i sammenheng med Drenering.

Bad 1.etasje: Bad 1 etg. Pusset opp i 2007. Ingen dokumentasjon fremlagt. Servant med underskap, overskap speil og lys. Gulvmontert toalett. Dusjvegger.

Bad kjeller: Eldre bad u-etg. Gulv: Terraflex. Vegg: Malte plater / våtromsplater. Tak: Malte plater. Gulvmontert toalett. Servant / speil. Dusjhjørne.
Støpejernsluk. Reflektorovn. Hulltaking er foretatt, ingen unormale forhold. Overflate søk utført, forhøyde verdier funnet.

Vaskerom kjeller: Eldre vaskerom i kjeller. Gulv: Malt betong. Vegg: Murvegger. Tak: Plater tak. Opplegg for vaskemaskin. Skyllekar. Støpejernsluk. Naturlig ventilasjon.

Kjøkken: Kjøkkeninnredning med profilerte fronter. Takhøye skap. Laminat benkeplate med nedfelt 1,5 kum i stål, 1-greps blandebatteri. Flis over benk.
Oppvaskmaskin. Komfyrvakt.

Kjøkken kjeller: Eldre kjøkkeninnredning med malte fronter. Laminat benkeplate. Oppvaskkum i stål, 2-greps blandebatteri.

Tekniske installasjoner:
Vannledninger: Innvendig vannrør av kobber / jern.
Avløpsrør: Innvendig avløpsrør av plast / soil.
Ventilasjon: Naturlig ventilasjon med ventiler i vegg og vindu.
Varmesentral: Varmepumpe type Toshiba.
Varmtvannstank: Varmtvannstan type CTC på194L fra 2015.
Elektrisk anlegg: Sikringsskap med krussikringer. Hovedsikring 60Amp. Skjult og åpent anlegg.
Branntekniske forhold: Pulverapparat. Røykvarslere.

Se for øvrig "Tilstandsrapport" utført av Ingeniørfirma Per A. Opshaug AS v/Jørn Erik Garnes datert 23.04.2025.

Eiendommen ligger i et veletablert boligstrøk, ca. 5 min. gange fra Bjerkvik sentrum. Det er kort vei til skole, barnehage og de fleste fasiliteter. Det er flott utsikt over Herjangsfjorden / Bjerkvik og mot vegglandet.

Skrånet tomt. Opparbeidet med plenareal.
Gruset innkjøring.

Målebrev foreligger: 792 kvm.

Garasje.
Oppstillingsplasser på eiendommen.

- Varmepumpe.
- Vedfyring.
- Elektrisitet.

Eiendommen ligger i et området regulert til boligformål.
Reguleringsplan:
Planid: BJ-2.3
Navn: Bakken
Type: Eldre reguleringsplan
Status: Endelig vedtatt arealplan

Kommunedelplan:
Planid: 2012002
Navn: KOMMUNEDELPLAN BJERKVIK
Type: Kommunedelplan
Status: Endelig vedtatt arealplan

Adkomst fra Erik Hansens vei som er en kommunal vei (KV1270).

Jostein Jenssen