Eiendomsmegler Ingve Hilstad hos Jenssen & Bolle Eiendomsmegling har gleden av å presentere denne eneboligen i Måseveien 29:
Velkommen til Måseveien 29 - en romslig enebolig med sentral beliggenhet i et populært og solrikt område på Storåsen.

Boligen ligger høyt i terrenget og har flott utsikt over Ofotfjorden.
Her bor du i et etablert og barnevennlig nabolag med kort vei til skole, barnehage, dagligvare og fine turområder.

Inneholder blant annet stor stue med åpen kjøkkenløsning, bad, vaskerom, soverom, kjellerstue med mulighet for 2 ekstra soverom, samt et innredet rom under garasjen(innredet rom ikke godkjent).
Garasje med parkering, flere uteplasser på veranda og terrasse. Det må påregnes noe vedlikehold og oppgraderinger.

Ta kontakt med megler for å avtale visning!

1. etasje: Vindfang, gang, toalettrom, stue/kjøkken.
Kjeller: Gang, bod, bad, vaskerom, 1 soverom, TV-stue(opprinnelig 2 soverom), innredet rom under garasjen.

Enebolig fra 1972 med sentral beliggenhet på Storåsen. Boligen har normal bruksslitasje og enkelte avvik som må påregnes utbedret. Det må påregnes noe vedlikehold og oppgraderinger for å tilpasse dagens standard.

Overflater:
Innvendig er det gulv av laminat, fliser og belegg og teppegulv.
Veggene har trepanel, malte plater, murt forblending og Strie.
Innvendige tak har trepanel og himlingsplater.

Kjøkken:
Kjøkkenet har innredning med profilerte fronter. Benkeplaten er av laminat. Det er kjøleskap, oppvaskmaskin, platetopp og stekeovn. Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut.

Bad:
Rommet har elektriske varmekabler. Fall i dusjsone på 12 mm. 11 mm fall fra terskel mot dusj. Det er plastsluk og ukjent tettesjikt/membran. Rommet har innredning med nedfelt servant,toalett og dusjvegger/hjørne. Det er elektrisk styrt vifte. Hulltaking er foretatt uten å påvise unormale forhold. Fuktkvotemåling (vekt%) i konstruksjonen ble målt til 0. Hulltaking er foretatt under trapp mot bad.

Toalettrom:
Malestrie på vegger. Himlingsplater på innvendig tak. Laminat på gulv. Toalett med vask og speil

Vaskerom:
Våtrom har hatt oppgraderinger av overflater i 2005, det er lagt fliser på gulv og enkelte vegger med våtromsplater. tettesjikt er ikke lagt. Våtromsplater og panel på vegger. Malt panel på innvendig tak. Fliser på gulv. Opplegg for vaskemaskin ved skyllekar. Våtrommet er i daglig bruk men anbefaler renovering på grunn av tilstand og alder. Hulltaking er foretatt uten å påvise unormale forhold. Fuktkvotemåling (vekt%) i konstruksjonen ble målt til 9.
Hulltaking er foretatt fra gang mot vaskerom.

Tekniske installasjoner:
Innvendige vannledninger er av kobber og jern.
Det er avløpsrør av plast. Skjulte avløpsrør er av ukjent type.
Boligen har naturlig ventilasjon.
Det er installert varmepumpe luft til luft.
Varmtvannstanken er på ca. 200 liter.
Boligen har montert sentralstøvsuger.
Sentralstøvsuger er ikke funksjonstestet.
El. anlegg er hovedsakelig fra byggeår, med skjult og åpen løsning. Eldre sikringsskap fornyet med automatsikringer.
Det elektriske anlegget er ikke vurdert i denne rapporten da dette krever spesiell kompetanse og autorisasjon. På generelt grunnlag anbefales det derfor en gjennomgang av en el.fagmann. Heller ikke visuelle feil kommenteres hvis ikke dette fremgår særskilt nedenfor. Eldre sikringskap med automatsikringer, åpen og skjult anlegg
Brannvarslere og brannslokningsapparat.

Se forøvrig "Tilstandsrapport" utført av Eidstø AS v/Harry Andreas Eidstø datert 21.05.2025.

Eiendommen har en sentral beliggenhet på Storåsen, med kort vei til dagligvarebutikk og gangavstand til barnehage, barne-, ungdoms- og videregående skole. Området tilbyr nærhet til idrettshall, fotballbaner, småbåthavn og fine turområder. Solrik beliggenhet med flott utsikt over Ofotfjorden.

Eiet tomt på ca 701 m² (Kilde: målebrev og matrikkel). Eiendommen ligger i relativt skrånende terreng. Uthus står plassert delvis utenfor tomtegrensen på kommunal grunn, det foreligger ingen avtale på dette, uthuset er mulig å flytte på.

Parkering i garasje og i offentlig gate.

Vedfyring, varmepumpe og elektrisk.

Eiendommen ligger i et område regulert til boligbebyggelse.
Planinformasjon:
PLAN-ID: N-2.57
PLANNAVN: Området mellom Einarvik og Lillevik, mot Storåsen
PLANTYPE: Eldre reguleringsplan
PLANSTATUS: Endelig vedtatt arealplan
VERTIKALNIVÅ: På grunnen/vannoverflate
IKRAFTTREDELSESDATO: 1967-06-06T00:00:00
Arealformål:
PlanID: N-2.57
Arealformål (regform): Boliger
Feltnavn: Kv. 507
Vertikalnivå: På grunnen/vannoverflate

Eiendommen har adkomst via offentlig veg eller gate.

Ingve Hilstad