Velkommen til Bergveien 9, her presentert av eiendomsmegler Martin Tjosås Pettersen!

Prisgunstig enebolig på Ankenes. 3 stk soverom, flott utsikt, og særdeles barnevennlig beliggenhet. Her har du gangavstand til dagligvarebutikk, fotballbane, barneskole m.m. Lysløype og flott alpinanlegg i nærheten.
Boligen er innholdsrik, med 3 soverom, kjellerrom, og godt med boltreplass utvendig.

Høres dette interessant ut? Trykk på "Se komplett salgsoppgave" for mer informasjon.
For visning, benytt knappen "påmelding til visning", eventuelt kontakt megler!

1.Etasje: Vindfang, Gang, Bad, Stue, Kjøkken
2.Etasje: Gang, Soverom, Soverom 2, Soverom 3
Kjeller: Gang, Bod, Bod 2, Toalettrom, Vaskerom

Enebolig bygget i 1950.

Overflater:
Gulv: Malt tregulv / Belegg / laminat
Vegg: Malt panel / panel / tapet / malte slette vegger / malerstrie / flis over kjøkkenbenk.
Tak: Panel / slette overflater / himlingsplater
Kjeller:
Gulv: Betong. 1 bod kjeller har nedsenket gulv, slik at man har takhøyde på 2,2m, bygd opp med pukk, styrodur og støp.
Vegg: Murvegger / plater
Tak: Malte plater / stubbloftsbord
Overflate søk utført, forhøyde verdier funnet.

Etasjeskiller:
Etasjeskiller av trebjelkelag med isolasjon standard fra byggeår. Stikkmåling skjevheter utført: Loft: Noe mindre skjevheter, men innenfor krav.

Kjøkken:
Kjøkkeninnredning med profilerte fronter. Laminat benkeplate med rund oppvaskkum i stål. 1-greps blandebatteri. Induksjonstopp, type Miele. Oppvaskmaskin, type Bosch. Ventilator på vegg, front i glass.

Bad:
Bad i 1-etasje er av eldre dato, badet følger byggeforskrifter fra før 1997 og får ut fra alder automatisk TG3. Gulv: Belegg. Vegg: Strie. Tak: Himlingspater. Baderomsinnredning med heldekkende servant / profilerte fronter / overskap / speil og lys. 1-greps blandebatteri.
Gulvmontert toalett. Steamdusj. Reflektorovn. Plastsluk. 10mm fall mot sluk. El.vifte i vegg. Fuktmåling utført fra luke trapp og inn i badkonstruksjon uten å finne unormale forhold. Overflatesøk utført, forhøyde verdier funnet ved gulv toalett.

Toalettrom kjeller:
Gulv: Belegg. Vegg: Malte overflater. Tak: Malte overflater. Eldre gulvmontert toalett.

Vaskerom:
Vaskerom i u-etasje er av eldre dato, badet følger byggeforskrifter fra før 1997 og får ut fra alder automatisk TG3. Gulv: Malt betonggulv.
Vegg: Malte murvegger. Tak: Malte plater. Innredning med profilerte fronter. Laminat benkeplate. Eldre støpejernsluk. Naturlig ventilasjon, luftekanal pipe. Hulltaking er ikke foretatt da det ikke er fysisk mulig pga tilliggende konstruksjoner av betong.

Tekniske installasjoner:
Innvendig vannrør av kobber og jern.
Innvendig avløpsrør av plast og støpejern.
Naturlig ventilasjon med ventiler i vegg og vindu.
Varmepumpe Panasonic fra 2006, plassert i stue.
V.v-tank CTC Ferroterm på 194 L fra 2006
Sikringsskap med automatsikringer.
Eldre anlegg kjeller.
Pulverapparat
Røykvarslere

Se for øvrig "Tilstandsrapport" utført av Ingeniørfirma Per A. Opshaug AS v/ Jørn Erik Garnes datert 06.03.2025.

Eiendommen ligger i veletablert boligstrøk på Ankenes. Barnehage i umiddelbar nærhet. Ca. 1 km. til skole / idrettshall / Ankenes Torg. Alpinanlegg og lysløype ligger også i nærområdet. Ca. 5 km. til Narvik sentrum. Fin utsikt mot Narvik, Fagernesfjellet og Narvik havn.

Skrånet tomt. Opparbeidet med plenareal og div. beplantninger. Parkering i gateplan og fra innkjøring øvre side.

Parkering i gateplan og fra innkjøring øvre side.

Vedfyring og elektrisk

Reguleringsplan:
Planid: A-1.6
Navn: Indre Ankenes
Type: Eldre reguleringsplan
Status: Endelig vedtatt arealplan
Kommuneplanenes arealdel Narvik 2017-2028
Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttredelsesdato: 2.2.2017
PlanId: 2015007

Adkomst fra Bergveien som er en kommunal vei (KV8140). I tillegg adkomst fra Hardhausveien via privat vei over annen eiendom.