Eiendomsmegler Ingve Hilstad hos Jenssen & Bolle Eiendomsmegling har gleden av å presentere denne leiligheten:

Flott 3-roms andelsleilighet i 2. etasje på populære Framnes.
Her får du oppgradert kjøkken, lekkert bad, balkong med utsikt - og felleskostnader som inkluderer både varme og varmtvann!

-2 soverom
- Oppusset bad i 2017
- Kjøkken fra 2022
- Rørfornying av avløp i blokka i 2025
- Sentralvarme med varme i radiator samt varmtvann
- Fiber
- Balkong med utsikt og gode solforhold
- Ladepunkter for el-bil og parkering

Ta kontakt med megler for å avtale visning!

Forsikring på bygning, felles strøm, renhold i fellesarealer, vaktmester, vedlikehold, nedbetaling andel fellesgjeld, kommunale avgifter, fiberaksess, oppvarming/varmtvann og øvrig drift av borettslaget.
Beløpet på kr 9033,- fordeler seg slik:
Felleskostnader 7496,-
Renhold fellesareal 117,-
Oppvarming 1371,-
Fiberaksess 49,-
Medlemskontigent medeiere (400,- i mars 25)

2. etasje: Stue, kjøkken, gang, 2 soverom, bad.
Loft: 1 bod.
Kjeller: 2 boder.
Fellesareal med bl.a. felles vaskerom og sykkelrom.

Normal standard på bygget ut ifra alder/konstruksjon. Bygget er jevnlig vedlikeholdt.

Overflater:
Innvendig er det gulv av parkett og belegg. Veggene har tapet. Innvendige tak er malte. Vegg i soverom mot nabo er lydisolert i 2017.
Innvendig har boligen malte glatte dører.

Bad:
Bad oppusset i 2017. Veggene har fliser. Taket er malt. Gulvet er flislagt. Rommet har radiator som varmekilde. Det er målt 5 mm fall fra gulv ved terskel til topp slukrist. Det er plastsluk og smøremembran med dokumentert utførelse. Sluk er byttet i 2017. Rommet har innredning med heldekkende servant, toalett, badekar og opplegg for vaskemaskin. Det er naturlig ventilering. Hulltaking er ikke foretatt da det ikke er fysisk mulig pga tilliggende konstruksjoner. Tilstøtende vegger er av betong.

Kjøkken:
IKEA kjøkkeninnredning fra 2022: Kjøkkenet har innredning med profilerte fronter. Benkeplaten er av heltre med nedfelt oppvaskkum. Det er kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin, platetopp,
micro, stekeovn, vannstoppsystem og komfyrvakt. Naturlig bruksslitasje på innredning og utstyr. Hvitevarer er ikke funksjonstestet. Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut.

Tekniske installasjoner:
Innvendig er det synlige vannledninger er av kobber.
Det er synlige avløpsrør av plast. Det ble gjennomført rørfornying av avløpsrør i hele blokken i 2025.
Boligen har naturlig ventilasjon med ventiler i vindu/ vegg og åpningsbare vinduer. Ventilering er utført etter datidens krav.
Oppvarming med elkjele og bergvarme. Borettslaget har sentralanlegg for varmt vann til oppvarming med radiatorer.
Det er sentralanlegg for varmt vann som er plassert i kjeller.
Elektrisk: Det er sikringsskap med automatsikringer og som er plassert i felles oppgang.

Se for øvrig "Tilstandsrapport" utført av Byggcon Troms AS v/Jon Stavenes, befart 10.04.2025.

Leilighet beliggende i 2. etasje i boligblokk på Framnes i Narvik. Utsikt mot deler av byen, havna og Ankenes. Gangavstand til Framneslia med friområder og turstier. Gode bussforbindelser til sentrum.

Eiet tomt på ca. 2101 m² for bruksnummer 856, felles for borettslaget (Kilde: Kartverket). Borettslaget består av to til bruksnummer, totalt tre bruksnummer/tre boligblokker: "gul- rød- og blåblokka". Tomten er opparbeidet med parkeringsareal, adkomst, plen og beplantning. Borettslag har etablert el-bil 6 ladepunkter for beboere ved blokken. 3 av disse er ledig per i dag, det er beboers ansvar å bestille lader til denne dersom man skal bruke det.

Borettslaget har parkering på eiendommen. For øvrig mulighet for å parkere i offentlig gateplan.
Hver andelseier i borettslaget disponerer en parkeringsplass.

Oppvarming med elkjele og bergvarme. Borettslaget har sentralanlegg for varmt vann til oppvarming med radiatorer.

Eiendommen ligger i et område regulert til bolig. Området består av boligblokker og boliger. Offentlig bygg og industri i nærområdet.
Arealform:
PlanID: N-2.34 Arealformål (regform): Blokkbebyggelse Feltnavn: B3 Vertikalnivå: På grunnen/vannoverflate
Kommuneplan:
Kommunedelplan: Kommuneplanenes arealdel 2017-2028. Kommunenr. 1806. Planid 2015007. Navn Kommuneplanenes arealdel 2017-2028. Type Kommunedelplan. Status Endelig vedtatt arealplan.
Eldre reguleringsplan: Reguleringsendring Vestre Framnes-Framneshøyden. Kommunenr. 1806. Planid N-2.34. Navn Reguleringsendring Vestre Framnes-Framneshøyden. Type Eldre reguleringsplan. Status Endelig vedtatt arealplan. Vertikalnivå På grunnen/vannoverflate.
Angitt hensynssone: PlanID: 2015007 Angitt hensyn: Bevaring kulturmiljø Hensynsonenavn: H570

Eiendommen ligger til offentlig vei/gate.

Ingve Hilstad