Eiendomsmegler Emilie Mathea Garnes v/Jenssen & Bolle Eiendomsmegling presenterer en romslig andelsleilighet i Kirkegata 48A!

Leiligheten ligger sentralt til på Frydenlund ved Rønningtomta. Beliggenheten sørger for gangavstand til sentrumsfasiliteter som dagligvarebutikker, apotek, legesenter, kjøpesenter m.m. Like ved leiligheten er det flotte parkarealer. Parkeringsmuligheter i offentlig gate.

I byggets 3.etasje ligger leiligheten som er gjennomgående. Leiligheten inneholder entré, to soverom, lys stue, tidløst kjøkken og flislagt bad. Fra det ene soverommet er det også utgang til en balkong med morgen- og formiddagssol, samt utsikt mot Narvikfjellet. En romslig bod i kjeller.

Er du på utkikk etter en leilighet sentralt i Narvik? Meld deg på visning eller ta kontakt med megler!

Kommunale avgifter, vedlikehold, strøm fellesarealer, felles bygningsforsikring, revisjonshonorar.

3. etasje: Bad, Kjøkken, Soverom 1, Soverom 2, Stue, Entré.
Kjeller: Bod.

Normal standard på bygget ut ifra alder/konstruksjon - jamfør beskrivelse under konstruksjoner. Bygget bærer preg av alder. Leiligheten fremstår som godt vedlikeholdt og en del oppgradert siden byggeår.

Overflater: Overflater i stue består av laminat på gulv, strie og malt panel på vegger, himlingsplater i tak. Det er normal slitasje som vises både på gulv og andre overflater. For soverom er det laminat og gulvbelegg, vegger og tak har malte betonghimlinger, en del skjolder og bruksmerker i begge rom. Garderobeskap har en del bruksmerker og noe dekormaling på seg. Jevnt over en del merker på de fleste overflater.

Etasjeskille/gulv mot grunn: Det er utført stikkprøver for høydeforskjell i etasjeskille flere steder, uten at det er registrert større avvik.

Radon: Leiligheter som ligger fra og med tredje etasje over bakkenivå, trenger vanligvis ikke å måles.

Pipe og ildsted: Type pipe: Støpt felles pipe. Type ildsted og plassering: Plassbygget vedovn i stue. Pipens synlige sider: Ok. Ildstedets røykinnføringer: Ikke synlig. Materialer under og bak ovnen samt avstand: Brantmur på sidene av ovnen, stein/marmorplate som ligger løst på gulvet foran ovnen.

Bad: Det er ikke kjent hvilket årstall badet er pusset opp, men det har tydelig gjennomgått en oppgradering med nye overflater og sanitærutstyr for en del år
siden. Keramiske fliser på vegger og gulv. Det er ved sluk, under badekar, rørgjennomføring til servant og toalett samt det man kan se hvor rørsjakten er åpnet ingen tegn til noen form for tettesjikt eller membran. Rommet har servant, toalett og badekar.

Kjøkken: Nyere kjøkkeninnredning med hvit lakkerte fronter, laminat benkeplate og nedfelt servant med 1,5 stålkum. Kombinert kjøle og fryseskap i tillegg til komfyr. Ukjent alder på innredningen men betydelig nyere enn en bygård til leiligheten. Noe bruksslitasje/bruksmerker på innredningen finnes flere steder. Ventilator med avtrekk ut. Avtrekk er funksjonstestet, ok.

Tekniske installasjoner:
Vannledninger: Det som var synlig av innvendige vannrør besto av kobberrør i plastkappe. Det er ikke registrert lekkasjer fra rør. En del av rør er nylig byttet ut i forbindelse med en skade i felles rørsjakt.
Avløpsrør: Det som var synlig av avløpsrør besto av plastrør. Støpejernsrør i felles rørsjakt. Det ble ikke registrert lekkasjer av avløpsrør.
Ventilasjon: Bolig har naturlig ventilasjon.
Varmtvannstank: Det er sentralanlegg for varmt vann. To nyere tanker (Årstall 2011) står plassert i kjeller som gir varmtvann til alle leiligheter i bygget.
Elektrisk anlegg: Sikringsskap og generelt om anlegget: sikringsskap plassert i felles trappegang, nyere innmat med jordfeilautomater. El-anlegget inne i leiligheten antas å være fra byggeår med enkelte unntak slik som stikkontakter i stue, nyere lyspunkter, nyere stikkontakter og brytere på kjøkken og installasjonen på bad.
Branntekniske forhold: Det er godkjent slukkeutstyr og fungerende røykvarsler i leiligheten.

Borettslag sentralt på Frydenlund med ca.200 meter til dagligvarebutikk, legesenter, apotek, frisør mm. Barneskole samt videregående skole i nærområdet og kort vei til sentrum med alle andre fasiliteter. Boligen ligger rett over gaten til Rønningtomta som er en flott park/grøntområde på Frydenlund.

Tomt på 321,8 m² ihht. offentlige registre.

Parkering i offentlig gate.

Elektrisitet.

PlanID : 2017007 Navn : Kirkegata 48-52 Detaljregulering. Endelig vedtatt arealplan. Eiendommen er regulert til boligformål.

Eiendommen har adkomst via offentlig veg eller gate.

Emilie Mathea Garnes