Velkommen til Hålogalandsgata 2B, her presentert av eiendomsmegler Martin Tjosås Pettersen!

Flott selveierleilighet som gjennomgikk større renovasjoner i 2022. Kjøkken, bad, alle overflater og hele el-anlegget ble nytt fra dette tidspunkt.
Beliggenheten er meget sentral, med gangavstand til alle sentrumsfasiliteter.

Høres dette ut som ditt neste hjem? Trykk på "Se komplett salgsoppgave" for mer informasjon.
For visning, benytt "se komplett salgsoppgave", eventuelt kontakt megler.

Felleskostnader er alle kostnader ved eiendommens drift som ikke gjelder den enkelte bruksenhet. Dette inkluderer belysning i fellesarealer, forsikring av bygget, administrasjonskostnader, internett, snømåking,
gressklipping, vask av fellesarealer og avsetning til fremtidig vedlikehold og uforutsette kostnader. Kommunale avgifter og eiendomsskatt skal betales direkte av hver eierseksjon når byggesak er avsluttet. Inntil videre betales eiendomsskatt av hver seksjonseier, og resterende kommunale avgifter inngår i felleskostnader.

2.etasje: stue/kjøkken, gang, 2 soverom, bad/vaskerom
Kjeller: bod

Leilighet i boligbygg med flere boenheter, bygget i 1904.
Det er viktig å påpeke at bygningen er oppført i henhold til til de forskrifter som gjaldt ved oppføring / renovering. Det meste som følge av normal slitasje og alder på bygningsdelene. Dette er en eldre bolig som har noe naturlige skjevheter / sprekker / riss. Noe man må forvente med tanke på alder. Eier opplever at bygget er noe lytt.

Overflater:
Gulv: Laminat
Vegg: Malte vegger
Tak: Malte overflater

Etasjeskiller:
Etasjeskiller av trebjelkelag med isolasjon standard fra byggeår.

Kjøkken:
Kjøkkeninnredning med profilerte fronter, type IKEA fra 2022. Lysplater under 3 overskap. Laminat benkeplate. Benkebeslag med 1,5 kum i stål. 1-greps blandebatteri. Glassplate over oppvaskkum og komfyr.
Integrert oppvaskmaskin / kjøl,frys / komfyr / micro. Induksjonstopp. Komfyrvakt. Vannstoppersystem. Ventilator i skap med avtrekk ut.

Bad/vaskerom:
Bad fra 2022. Teknisk forskrift 2017. Utført av Ofoten rør m/samarbeispartnere. Dokumentasjon i Boligmappen.
Vegg: Våtromsplater. Tak: Malt slett tak.Flislagt gulv med nedstøpte varmekabler. Slukrenne. Smøremembran. Servant med underskap. Overskap med speil og lys. Veggmontert toalett. Dusjhjørne med vegger i herdet glass. Elektrisk styrt vifte. Hulltaking er ikke foretatt da det ikke er fysisk mulig pga tilliggende konstruksjoner av tømmer og kjøkkeninnredning. Overflatesøk utført uten å finne unormale forhold.

Tekniske installasjoner:
Innvendig vannrør av kobber.
Nytt vann og avløp til kjøkken, utført av VVS-proffen i 2022.
Nytt vann og avløp bad, utført av Ofoten rør i 2022.
Innvendig avløpsrør av plast.
Naturlig ventilasjon med ventiler i vegg og vindu.
Høiax bereder på vegg bad, 113L fra 2022.
Sikringsskap med automatsikringer. 1 skap med måler i felles gang, 1 skap uten måler inne i leiligheten. Skjult anlegg i boligen. El.kontakt på veranda. 1 kurs fra sikringsskap går til lyspunkt felles gang.
Pulverapparat
Røykvarslere
Utvendig brannstige

Se for øvrig "Tilstandsrapport" utført av Ingeniørfirma Per A. Opshaug AS v/ Jørn Erik Garnes datert 11.02.2025.

Eiendommen ligger i et veletablert boligstrøk i bydelen Frydenlund i Narvik by. Umiddelbar nærhet til barneskole, idrettshall og alle senterfasiliteter. Normal utsikt.

Felleseiet tomt.
Parkering i gateplan.

Parkering i gateplan

Vedfyring og elektrisk

Reguleringsplan:
Planid: 2019001
Navn: Områdereguleringsplan for Frydenlund
Type: Områderegulering
Status: Endelig vedtatt arealplan

Det er vedtatt ny regulering i nærområdet, som tillatter bygging av ny barneskole samt ny samlokalisert videregående.
Ny kjøper må forvente støy i byggeperioden, samt eventuell påvirkning i form av utsikt, lysforhold eller lignende.

Adkomst fra Hålogalandsgata som er en kommunal vei (KV5250)