Velkommen til Lomveien 56, her presentert av eiendomsmegler Martin Tjosås Pettersen!

Savner du sjølukten når du sitter på egen balkong? Kanskje du vil bruke eneboligen selv i sin helhet; bo i gangavstand fra Narvik sentrum men fortsatt i et stille og rolig område.
Kun et stenkast unna havet, populære tursti galapagosstien rett nedenfor boligen. Garasje, utsikt, solforhold.
Boligen har en godkjent leilighet i sokkeletasje, samt mulighet for hybelutleie. Ved renovering gir deg dette muligheten for gode leieinntekter, mens du selv vil bo på 2. etasjen. Boligen trenger renovering, som gir deg et rimelig utgangspunkt!

Høres dette interessant ut? Trykk på "Se komplett salgsoppgave" for mer informasjon.
Visning skjer ved påmelding, trykk på "Påmelding til visning",eventuelt kontakt megler

1. etasje: Gang/spisestue/stue, 2 soverom, bad/vaskerom, kjøkken.
Sokkelleilighet: Entré/stue/gang, kjøkken, bad/vaskerom, soverom, bod.
Sokkel hybel: Stue/kjøkken, bad/vaskerom, bod.
Sokkel hoveddel: Vindfang, hall m/trapp.
Garasje, BRA-e ca. 29 kvm

Byggeår: 1971.

Innvendig:
Overflater:
Innvendig er det gulv av belegg, laminatparkett og vegg til veggteppe.
Veggene har tapet og malte plater, malt asiatpanel, malt panel, malt glassfiberstrie.
Innvendige tak har himlingsplater.
Etasjeskiller er av trebjelkelag. Normal isolasjon fra byggeår.

Rom under terreng:
Gulvet har belegg. Veggene har plater og panel. Hulltaking er foretatt uten å påvise unormale forhold. Hulltaking er foretatt ved/i
Utlektret vegg i kott under trapp. Fuktkvotemåling (vekt%) i konstruksjonen ble målt til 8.
Bygningen har krypkjeller under trebjelkelag og stubbegulv. Adkomst til krypkjeller vi luke i gulv i bod sokkelleilighet

Boligen har malt tretrapp med vinylbelegg.
Innvendig har boligen malte glatte dører.
Innvendig har boligen 2 finèrdører med glassfelt.
Skyvedørsgarderobe i hall med heng.
Plassbygde garderobeskap på 2 soverom. Garderobeskap på 2 soverom og 1 bod.

Bad/vaskerom hybel:
Aktuell byggeforskrift er byggeforskrifter fra før 1997.
Dokumentasjon: Ingen dokumentasjon.
På grunn av konstruksjonenes alder må det forventes generell oppgradering av våtrommets tettesjikt/membran for at våtrommet skal tåle en normal bruk etter dagens krav (tett våtsone).
Risikokontruksjoner som baderomsbelegg, våtromstapet, sluk og rør kan ikke dokumenteres å ha restkapasitet/resterende teknisk levetid. Egenskaper og kvaliteter kan være betydelig forringet/redusert pga. alder.
Våtrommet må totalrenoveres for å unngå fremtidige fuktskader. Alle forhold med tettesjikt, våtsone, sluk m.m. bør dokumenteres.
Veggene har våtromstapet/belegg. Himling med plankett.
Rommet har elektriske varmekabler. Fall mot sluk er målt til 0.
Oppkant på 25mm mellom gulv i dusj og øvrige del av bad.
Det er plastsluk og ukjent tettesjikt/membran.
Rommet har servant, toalett, dusjvegger/hjørne og opplegg for vaskemaskin. Servantskap.

Bad/vaskerom sokkelleilighet:
Aktuell byggeforskrift er byggeforskrifter fra før 1997.
Dokumentasjon: Ingen dokumentasjon.
På grunn av konstruksjonenes alder må det forventes generell oppgradering av våtrommets tettesjikt/membran for at våtrommet skal tåle en normal bruk etter dagens krav (tett våtsone).
Risikokontruksjoner som baderomsbelegg, våtromstapet, sluk og rør kan ikke dokumenteres å ha restkapasitet/resterende teknisk levetid. Egenskaper og kvaliteter kan være betydelig forringet/redusert pga. alder.
Våtrommet må totalrenoveres for å unngå fremtidige fuktskader.
Alle forhold med tettesjikt, våtsone, sluk m.m. bør dokumenteres.
Veggene har våtromstapet/belegg. Baderomsplater i dusjavdeling. Taket har himlingsplater.
Gulvet har terraflex. Våtromsbelegg i dusjavdeling. Reflektorovn.
Det er plastsluk og ukjent tettesjikt/membran.
Rommet har servant, toalett, dusjvegger/hjørne og opplegg for vaskemaskin. Servantskap.

Bad/vaskerom 1. etasje:
Aktuell byggeforskrift er byggeforskrifter fra før 1997.
Dokumentasjon: Ingen dokumentasjon.
På grunn av konstruksjonenes alder må det forventes generell oppgradering av våtrommets tettesjikt/membran for at våtrommet skal tåle en normal bruk etter dagens krav (tett våtsone).
Risikokontruksjoner som baderomsbelegg, våtromstapet, sluk og rør kan ikke dokumenteres å ha restkapasitet/resterende teknisk levetid. Egenskaper og kvaliteter kan være betydelig forringet/redusert pga. alder.
Våtrommet må totalrenoveres for å unngå fremtidige fuktskader.
Alle forhold med tettesjikt, våtsone, sluk m.m. bør dokumenteres.
Veggene har våtromstapet/belegg. Taket har himlingsplater.
Gulvet har terraflex og fliser i dusjavdeling. Rommet har elektriske varmekabler.
Det er 2 plastsluker og ukjent tettesjikt/membran.
Rommet har heldekkende servant, toalett, dusjvegger/hjørne og opplegg for vaskemaskin, skyllekar. Baderomsinnredning med under/overskap, lys og speil.

Kjøkken 1. etasje:
Kjøkkenet har innredning med profilerte fronter. Benkeplaten er av laminat. Fliser over kjøkkenbenker.
Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut.

Kjøkken hybel:
Kjøkkenet har innredning med glatte fronter. Stål oppvaskbenk med 2 kummer. 1 greps batteri.
Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut.

Kjøkken sokkelleilighet:
Benkeplaten er av laminat. Det er komfyr. Kjøkkenet har innredning med glatte fronter. Stålbeslag med 2 kummer. 1 greps batteri.
Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut.

Tekniske installasjoner:
Innvendige vannledninger er av kobber.
Reduksjonsventil på vannledning i krypkjeller.
Det er avløpsrør av plast.

Boligen har naturlig ventilasjon.
Benkbereder ca. 120 l i kjøkken 1 etasje og sokkelleilighet 2009
Varmtvannstanken for hybel plassert i kott under trapp er på ca 50
liter. Vannstopper ved berederen.
2 tavler delvis krussikringer og 1 automatsikring.
Eswa i gulv i del av stue 1 etasje.
Pulverapparat. Brannvarslere

Beliggende i veletablert boligstrøk nær sjøen, sentralt bak Storåsen/Vassvik. Grunnkrets: Lillevik.
Ca. 15 min. gange til sentrum/bussforbindelse. Kort vei til småbåthavna.
Pen utsikt over Herjangsfjorden mot Vegglandet og Bjerkvik. Gode solforhold.

Eiet tomt på ca 662 kvm.
Tomta er delvis inngjerdet, opparbeidet, noe plen.
Stablestein støttemur mot gate.
Målebrev: Foreligger

1 biloppstillingsplass på tomta. Parkering i gateplan.

Elektrisk og vedfyring.

Avsatt til boligformål, Narvik kommune - Kommuneplanens arealdel 2017-2028, vedtatt i Narvik bystyre 2.2.2017

Detaljregulering for Vassvikbukta (PlanID 2015010) er godkjent. Dette innebærer en større utbygging av havnearealer nedenfor denne boligen. Det er regulert for en småbåthavn samt boligbebyggelse/blokkbebyggelse. Se kart på Narvik.kommune.no for mer informasjon.

Eiendommen har adkomst via offentlig veg eller gate.

Martin Tjosås Pettersen