Velkommen til Punktveien 2B - Flott gjennomgående andelsleilighet med utmerket beliggenhet i 4.etasje.

Leiligheten inneholder to soverom, flislagt bad oppgradert i 2011, romslig kjøkken og gjennomgående stue. Fra stue er det utgang til balkong som er praktisk overbygd. Leilighetens beliggenhet i 4.etasje sørger for utsikt mot både Narvikfjellet og byen, samt Ofotfjorden fra kjøkken og spisestue. Det er rikelig med oppbevaringsmuligheter i 3 boder. Parkering langs Punktveien.

Beliggenheten gir nærhet til skole, barnehage, idrettsarenaer og flotte turområder. Bussholdeplass er også like ved leiligheten.

Er denne leiligheten interessant for deg? Meld deg på visning.

Kommunale avgifter, vedlikehold, felles bygningsforsikring, strøm fellesarealer, kabel-tv, bredbånd, renter og avdrag felles lån, styre- og forretningsførerhonorar.

Entré, Soverom 1, Soverom 2, Stue, Bad, Kjøkken, 3 boder.

Normal standard på bygget ut ifra alder/konstruksjon - jamfør beskrivelse under konstruksjoner. Bygget er jevnlig og godt vedlikeholdt.

Overflater: Generelt god standard på overflater. Noe bruksmerker må påberegnes.
Informasjon gitt av eier:
- Oppgradert kjøkken, 1998
- Montert skyvedørsgarderobe i gang 2005
- Nytt garderobeskap soverom 2, 2005
- Lysarmaturer i himlinger kjøkken, gang og soverom 2005
- Tarkett "kirsebær" i samtlige rom 2006
- Profilerte innerdører 2007, nymalt 2021
- Buegang til kjøkken nymalt 2021
- Nye vinduer og verandadør 2007
- Nye strukturfliser på pipe 2012
- Fliser under vedfyringsovn innfelt i gulv 2012
- Montert skyvedørsgarderobe soverom 2013
- Ny tapet og malte vegger i soverom 2, 2017

Etasjeskille/gulv mot grunn: Det er utført stikkprøver for høydeforskjell i etasjeskille flere steder, uten at det er registrert større avvik.

Pipe og ildsted: Type pipe: Støpt pipe. Type ildsted og plassering: Ny vedovn montert i 2012 i følge eier. Vedovnen er av type Scan. Pipens synlige sider: ok
Ildstedets røykinnføringer: Ok. Materialer under og bak ovnen samt avstand. Keramiske fliser på gulv samt at pipe bak ovnen er kledd med fliser. Sotluke plassering og avstand: I kjeller. Ildstein inne i ovnen hadde en brist ved befaringen. Eier har bestilt ny stein og avtalt at denne monteres før salg. Tilstandsgrad settes med forbehold om at dette er utført.

Innvendige dører: Alle dører er fyllingsdører, nye i 2007 i følge eier. Fyllingsdør mellom gang og stue har glass.

Bad: Bygget i 1960. Pusset opp 2011 av Ofoten Malerservice. Oppgraderingen omfattet: ny sluk og varmekabler i gulv, nye fliser på gulv og vegger, malt tak
opplegg for vaskemaskin, stikkontakter, elektrisk avtrekksvifte med sensor. Rommet har innredning med nedfelt servant. Nytt i 1999. Veggmontert toalett og dusjkabinett. Nytt i 2011.

Kjøkken: Kjøkkenet har innredning med profilerte fronter. Benkeplaten er av laminat. Det er kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin, tørketrommel og komfyr.
Ukjent alder på innredning, antatt fra 1998 da kjøkkenet skal ha fått en oppgradering. Ny fliser over kjøkkenbenk i 2013. Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut. Eier forteller at ventilatoren var ny i 2014.

Tekniske installasjoner:
Vannledninger: Det som var synlig av innvendige vannrør besto av kobberrør i plastkappe, godt synlig i kjøkkenbenk. Vannledninger/ rør servant, vaskemaskin og dusjkabinett ble skiftet ut i forbindelse med oppgradering 2011 i følge eier.
Avløpsrør: Det som var synlig av avløpsrør besto av plastrør. Det ble ikke registrert lekkasjer av avløpsrør. De som var tilstede ved befaringen kjenner heller ikke til lekkasjer. Vannledninger/ rør servant, vaskemaskin og dusjkabinett ble skiftet ut i forbindelse med oppgradering 2011. Avløpsrør under kjøkkenbenk ble skiftet ut i 2021. Avløp fra kjøkken og bad er tilkoblet borettslagets avløpsrør som består av jernrør, synlig fra kjøkkenskap.
Ventilasjon: Boligen har naturlig ventilasjon gjennom både ventiler i vegg og i vinduer. Våtroms og kjøkkens ventilasjon er kommentert under våtrom.
Varmtvannstank: Type bereder: CTC bereder. Produksjonsdato: 1997.
Elektrisk anlegg: Sikringsskap er plassert i felles trappegang. Anlegg delvis oppgradert. Nyere varmekabel og noe stikk på bad.
Branntekniske forhold: Det er godkjent slukkeutstyr og fungerende røykvarsler.

Se for øvrig "Tilstandsrapport" utført av Takstfabrikken AS v/Jonas Grønnli datert 25.02.2025.

Andelsleilighet beliggende på Øvre Framnes. Leiligheten ligger i 4. etasje av en boligblokk på 4. etasjer.
Kort avstand til bussholdeplass. Ca. 10 min. gange til barneskole, videregående skole og idrettshall. Kort vei til lekeplass og lekeapparater. Utsikt mot deler av byen og Fagernesfjellet. Normale solforhold på balkong.

Eiet tomt på ca. 1156 m² felles for borettslaget. Tomten er tilnærmet flat og er opparbeidet med asfalterte flater.

Parkering mot Punktveien. Hver enkelt bileier kan sette opp nummerskilt på ledig parkeringsplass - jmf husregler for Nordly Borettslag.

Elektrisitet.
Vedfyring.

Eiendommer ligger innenfor reguleringsplan Reguleringsendring Vestre Framnes-Framneshøyden. Eiendommen er regulert til boligformål.

Byggesak:
Det foreligger e byggesak/godkjent byggetiltak på eiendommen tilbake fra 2016. Borettslaget satt da i gang planer med å etablere nye balkonger og heis i bygget. Disse planene ble det ikke noe av.
Bygningsnummer: 187357837 Avgjørelsesdato: 2017-05-22T00:00:00 Vedtakstype: Godkjent Saksnr: 2016001916 Byggetiltak: Bygningsendring

Eiendommen har adkomst via offentlig veg.

Jostein Jenssen