Velkommen til Magnus Bergs gate 7 - en vertikaldelt tomannsbolig beliggende i familievennlig boligstrøk på Framnes. Eiendommen er innholdsrik og består av dobbelgarasje med takterrasse og frittstående garasje. Det er gode parkeringsmuligheter på tomten. Boligen inneholder 2 kjøkken, 2 bad, toalettrom, 3 soverom og 2 stuer. I tillegg til kjeller med mye lagringsplass i flere boder og vaskerom.

Beliggenheten gir nærhet til barnehage, barneskole, Solhaugen videregående skole og flotte turarealer på Framnes.

Loft: Gang, 2 Soverom
1. Etasje: Gang, Gang 2, Bad, Kjøkken, Stue, Soverom
2. Etasje: Gang, Bad, Toalettrom, Stue, Kjøkken
Kjeller: 4 Boder, Vaskerom, Toalettrom

Normal standard på bygget ut ifra alder/konstruksjon - jamfør beskrivelse under konstruksjoner. Bygget er jevnlig vedlikeholdt opp gjennom årene, noe påkostninger må påregnes.

Overflater: Gulv: Tregulv/ belegg / parkett / teppegulv. Vegg: Panel / malerstrie / tråtapet / malte slette vegger. Tak: Himlingsplater / malerpapp / strie på loft.
-Etter skade i 2008 fikk kjøkken 2 etg. nytt gulv og tak.
-Ny himling gang i 2010 etter lekkasje.

Etasjeskille: Etasjeskiller av trebjelkelag med isolasjon standard fra byggeår. Stubbloftskonstruksjon under inngangsparti.

Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Ifølge geo.kart ligger eiendommen i ett område med moderat til lav aktsomhetsgrad.

Pipe og ildsted: Mursteinspipe med luftekanal. Eldre vedovn type Trolla 520 i stue 1 etg med metallplate på gulv. Contura vedovn med glassplate på gulv i 2 etg. Siste feiing 05.11.2020. Siste tilsyn: 26.02.2024. Ny sotluke kjeller i 2024.

Rom under terreng: Boder kjeller. Gulv: Betong / noe fliser. Vegg: Murvegger / noe panel. Tak: Malte bord / panel. Kaldgang kjeller. Gulv: Betong.
Vegg: Murvegger. Tak: Panel.

Innvendige dører: 1-2 etg. Tett trapp av tre. Rekkverk med stående spiler. Belegg i trinn. Tett trapp fra 2 etg til loft. Belegg i trinn. Rekkverk med stående spiler. Tett rekkverk loft. Tett trapp til kjeller.

Innvendige dører: Finerdører. Finerdør med glassfelt mellom ganger. Fyllingsdør av tre fra 1 etg til kjeller. Finer skyvedør fra stue til kjøkken 1 etg.
Malte slette dører. Kjeller: Dør med fylling og glass / plassbygde dører. Malt fyllingsdør.

1.etasje bad: Bad opplyst fra år 2000. Baderomsinnredning med profilerte fronter og heldekkende servant, 1-greps blandebatteri. Underskap, 2 overskap, speil og lys. Gulvmontert toalett. Dusjkabinett.

2.etasje bad: Bad 2 etg. Gulv: Terraflex / Flis. Vegg: Panel / våtromsplater. Tak: Malte overflater. Servant med 2-greps blandebatteri, speil og lys. Badekar med 2-greps blandebatteri. Dusj på vegg. Reflektorovn vegg. Støpejernsluk. Våtrommet må totalrenoveres. Alle forhold med tettesjikt, våtsone, sluk m.m. må dokumenteres.

Vaskerom kjeller: Eldre vaskekjeller. Gulv: Terraflex. Vegg: Murvegger / terraflex. Tak: Panel. Opplegg for vaskemaskin. Eldre Jøtul vaskemaskin plassert.
Plassbygd dør. Soil/jernsluk. Våtrommet må totalrenoveres. Alle forhold med tettesjikt, våtsone, sluk m.m. må dokumenteres.

Kjøkken:
1.etasje: Eldre kjøkkeninnredning med malte slette fronter. Benkebeslag med oppvaskkum og utslagsvask i stål. 2-greps blandebatteri. Laminat benkeplate.
Rad med flis over benkebeslag.
2.etasje: Kjøkkeninnredning med profilerte fronter fra 2008. Laminat benkeplate med undelimt kum. 1-greps blandebatteri. Integrert oppvaskmaskin / komfyr type Siemens. Induksjonstopp, Electrolux. Komfyrvakt.

Toalettrom:
2.etasje: Toalettrom 2 etg. Gulv: Belegg. Vegg: Malte plater / panel. Tak: Malte overflater. Gulvmontert toalett. Naturlig ventilasjon.
Kjeller: Toalettrom kjeller. Gulv: Belegg. Vegg: Malte overflater. Tak: Malte overflater. Gulvmontert toalett.

Tekniske installasjoner:
Vannledninger: Innvendig vannrør av jern/kobber.
Avløpsrør: Innvendige avløpsrør av soil / jern og noe plastrør.
Ventilasjon: Naturlig ventilasjon med ventiler i vegg og vindu.
Andre VVS-installasjoner: Frakoblet fyr plassert i kjeller. Servant med 2-greps blandebatteri på soverom loft.
Varmepumpe: Varmepumpe Mitsubishi fra 2020.
Varmtvannstank: V.v-tank på ca 200L fra 2023, montert i 2024.
Elektrisk anlegg: Sikringsskap med automatsikringer. Eldre åpent el.anlegg.
Branntekniske forhold: Røykvarslere. Utvendig brannstige.

Dobbeltgarasje: Stor garasje med takterrasse. Gulv av betong. Betongvegger, isolert med tresonitt. Himling av betong, isolert med isopor. 2 stk. sidehengslete porter med glassfelt.
-Betonggulv har riss, sprekk, setninger.
-Betongvegger har riss, sprekk, setninger, saltutslag, avskalling, fuktinntregning
-Porter bør byttes.
Bygget er ikke tilstandsvurdert ihht Forskrift til avhendingslova og NS3600. Dette er kun en enkel beskrivelse.

Frittstående garasje: Betonggulv. Vegger av mur og noe enkle trevegger, Utvendig kledd med stående panel. Saltakkonstruksjon med sperrer av tre. Utvendig tekket med papp. Plassbygde porter i tre. Takrenner av stål.
-Riss og sprekk i betonggulv.
-Mosebelagt på taktekke
-Noe rust på takrenner
-Snødekt tak som begrenser besiktelsen.
Bygget er ikke tilstandsvurdert ihht Forskrift til avhendingslova og NS3600. Dette er kun en enkel beskrivelse.

Se for øvrig "Tilstandsrapport" utført av Ingeniørfirma Per A. Opshaug AS v/Jørn Erik Garnes, datert 21.02.2025.

Beliggende på Framnes ved solhaugen vidregående skole. Flott utsikt over Narvik by, Fagernesfjellet, Narvik havn og Hardhausen. Solrik tomt. Eiendommen ligger om lag 2 km fra Narvik sentrum

Asfaltert innkjørsel.
Målebrev foreligger: 407,1 kvm.

- Dobbelgarasje.
- Frittstående garasje.
- Oppstillingsplass på eiendommen.

- Vedfyring.
- Varmepumpe Mitsubishi fra 2020.
- Elektrisitet.

Eiendommen er regulert til boligformål i reguleringsplan N 2.77 for Solhaugen datert 15.07.1982. Avsatt til boligformål, Narvik kommune - Kommuneplanens arealdel 2017-2028, vedtatt i Narvik bystyre 2.2.2017.

Byggetiltak i nærområdet:
Bygningsnummer: 300709529
Avgjørelsesdato: 2018-07-09T00:00:00
Vedtakstype: Godkjent
Saksnr: 2018001591
Byggetiltak: Ny bygning

Adkomst fra Magnus Bergs gate som er en kommunal vei (KV3650).

Jostein Jenssen