Vi presenterer en innholdsrik bolig på Framnes. Boligen inneholder blant annet 4 soverom, 2 bad og stor romslig stue med store vindusflater med flott utsikt over Narvik Havn, Fagernesfjellet, Ankenes og Sovende Dronningen. Det må forventes oppgraderinger. Det er lagt inn nytt vann og avløp fra boligen til kommunalt koblingspunkt i 2023. Det forefinnes ikke tegninger av kjellerrom hos Narvik kommune. Garasje i felles garasjeanlegg. Parkering i gateplan. Velkommen på visning.

1. etasje: vindfang, stue, kjøkken, soverom, bad
Kjeller: 2 boder
Underetasje: gang, gang 2, 3 soverom, bad, vaskerom, gang 3, bod

Tomannsbolig bygget i 1965.
Tilbygd 1988
Normal standard på bygget ut ifra alder/konstruksjon - jamfør beskrivelse under konstruksjoner.
Bygget er gammelt og bærer preg av manglende vedlikehold og oppgraderinger. Se nærmere beskrivelse under Konstruksjoner.
Det er viktig å påpeke at bygningen er oppført i henhold til til de forskrifter som gjaldt ved oppføring / renovering. Det meste som følge av normal slitasje og alder på bygningsdelene.
Dette er en eldre bolig som har noe naturlige skjevheter / sprekker / riss. Noe man må forvente med tanke på alder.

Overflater:
Laminat / parkett / Malte trebord / belegg / huntonittplater.
Vegg: Panel / halvpanel / malerstrie / tråtapet
Tak: Malt panel / trepanel / himlingsplater
3 spotter i himling vindfang.
Kjeller:
Oppforet tregulv på betong og betonggulv.
Betongvegger / panel.
Panel og porøsplater i tak.
Krypekjeller under trebjelkelag og stubbeloft

Kjøkken:
Kjøkkeninnredning med profilerte eikefronter. Benkeplate av tre. Nedfelt 2 kum i stål. 1-greps blandebatteri. Flis over benk. Oppvaskmaskin type Siemens. Kjøl og frys type Whirlpool. Ventilator i skap.

Bad hovedetasje:
Bad opplyst renovert i 2010. Ingen dokumentasjon fremlagt. Vegg: Flis. Tak: Himlingsplater. Flislagt gulv. Plastsluk. Smøremembran med ukjent utførelse. Servant med underskap, 1-greps blandebatteri. 1 høyskap. Profilerte fronter. Speil og lys. Gulvmontert HCWC. Dusjkabinett. Reflektorovn. Ingen ventilering. Hulltaking er foretatt uten å påvise unormale forhold.

Bad underetasje:
Bad u-etg. Byggeforskrifter før 1997. Ingen dokumentasjon fremlagt. Gulv: Flis. Vegg: Flis. Tak: Himlingsplater. Innredning med heldekkende servant, 1 -greps blandebatteri. Underskap, 2 overskap, speil og lys. Gulvmontert toalett. Dusjkabinett. Stort speil på vegg. Naturlig ventilasjon. Støpjernssluk. Oppbygd med skum rundt sluk. Reflektorovn. Hulltaking er foretatt uten å påvise unormale forhold.

Vaskerom:
Vaskerom u-etg. Byggeforskrifter fra før 1997. Ingen dokumentasjon fremlagt. Gulv: Belgg. Oppforet gulv. Vegg: Malt panel Tak: Malt panel. Støpejernssluk. Naturlig ventilasjon. Skyllekar.
Opplegg for vaskemaskin, avløp i skyllekar. 2 stk. standard skap. 1 plassbygd skap. Benk med 4 skuffer. Hulltaking er foretatt uten å påvise unormale forhold. Målt i slukhull oppforet gulv.

Tekniske installasjoner:
Innvendig vannrør av kobber og jern.
Innvendige avløpsrør av soil / jern og plast.
Naturlig ventilasjon med ventiler i vegg og vindu.
Varmepumpe type Fujitsu fra 2010.
Sikringsskap med krussikringer. Hovedsikring 35Amp. Skjult og åpent anlegg i boligen.
Røykvarsler

Se forøvrig "Tilstandsrapport" utført av Ofoten Takstforretning Ingeniørfirma Per A. Opshaug ved Jørn Erik Garnes datert 27.01.2025.

Beliggende i veletablert boligstrøk sentralt på øvre Framnes. Kort vei til friluftsområde. Barnevennlig strøk. Flott utsikt over Narvik havn og Ankenes.

Eiertomt på ca 258 m² (kilde: målebrev og matrikkel).
Skrånet tomt. Noe beplantning på nedside. Parkering i gatenivå.

Boligen disponerer garasje i felles garasjeanlegg.
Parkering i gatenivå.

Vedfyring, varmepumpe og elektrisk

Planid: N-2.34
Navn: Reguleringsendring Vestre Framnes-Framneshøyden
Type: Eldre reguleringsplan
Status: Endelig vedtatt arealplan
Kommunedelplan: Kommuneplanenes arealdel 2017-2028

Direkte adkomst fra Malmveien som er en kommunal vei ( KV3700)