Enebolig på Elvegård i Skjomen. Boligen med 3 soverom ligger i vakre naturomgivelser med spredt bebyggelse og jordbruksarealer rundt. Boligen er trenger oppgraderinger og det må påregnes renoveringer. Nytt renseanlegg er godkjent med ferdigattest fra kommunen 2024. Eiendommen ligger med kort vei til barneskole, golfbane og sjøen. Flotte turområder i Skjomdalen, Lappviklemmen, Norddalen og Sørdalen. Flott utsikt. Gode solforhold.

1. etasje: stue, kjøkken, hall m/trapp, vindfang, soverom
2. etasje: gang 1 og 2, bad, 2 soverom

Enebolig bygget i 1953. Det er usikkerhet rundt byggeår. Opprinnelig bolig som var av tømmer ble flyttet fra andre siden av fjorden og antatt satt opp i 1932, boligen ble så bygget på en etasje. Bygget har gjennomgående lav standard. Bygget er gammelt og bærer preg av manglende vedlikehold og oppgraderinger. Boligen er et rennoveringsobjekt.

Overflater:
Gulv: Belegg / Laminat / tregulv
Vegg: Malt, lasert panel / malerstrie
Tak: Malt panel / malerpapp / malte plater

Kjøkken:
Kjøkkeninnredning med profilerte fronter. Laminat og flis benkeplate. Nedfelt 1,5 oppvaskkum i stål. 1-greps blandebatteri. Flis over benk. Oppvaskmaskin, type Grundig. Ventilator i skap.

Bad:
Gulv: Belegg.
Vegg: Malte plater.
Tak: Malte plater.
Gulvmontert toalett. Servant med 1-greps blandebatteri. Overskap med speil og lys. Dusjkabinett. Reflektorovn. Hulltaking er foretatt uten å påvise unormale forhold

Tekniske installasjoner:
Innvendig vannrør av kobber / jern.
Innvendig avløpsrør av plast.
Naturlig ventilasjon med ventiler i vindu og vegg.
V.vannstank på ca 120L ukjent årstall.
Sikringsskap med automatsikringer. Hovedsikring 3x50Amp
Pulverapparat
Røykvarslere
Utfellbar brannstige på vegg.

Se for øvrig "Tilstandsrapport" utført av Ofoten Takstforretning Ingeniørfirma Per A. Opshaug AS v/ Jørn Erik Garnes datert 13.02.2025.

Bolig beliggende på Elvegård i Skjomen i naturskjønne omgivelser. I skjomen er det nærhet til fjell og fjord og eiendommen ligger ca. 1,5 km fra 18 hulls golfbane. Gode solforhold.

Naturtomt. Bratt skråning i bakkant av tomten. Inntegnet tomtegrenser i kartet fra Narvik kommune er unøyaktig. Det foreligger skyldelingsforretning.

Biloppstillingsplass på tomt

Vedfyring og elektrisk

Eiendommen ligger innenfor LNRF område.
Kommuneplanenes arealdel Narvik 2017-2028
Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttredelsesdato: 2.2.2017
PlanId: 2015007
Eiendommen ligger innenfor område for Støy: Støysonekategori G.

Adkomst fra Skjomenveien - Elvegård som er en Fylkesvei (FV7572), via privat vei over annens eiendom til boligen.

Jostein Jenssen