Kort om eiendommen
Eiendomsmegler Ingve Hilstad hos Jenssen & Bolle Eiendomsmegling har gleden av å presentere denne leiligheten i Dronningens gate 32:
Koselig og pen leilighet i hjertet av Narvik sentrum!
Denne leiligheten i 2. etasje i Dronningens gate 32 byr på 2 soverom, en koselig balkong og normalt god standard. Boligen har et renovert bad fra 2023 og oppusset kjøkken fra 2014, lyse og moderne farger.
Med dette gir leiligheten en lun og fin atmosfære.
Her bor du med nærhet til byens fasiliteter, butikker, kaféer og offentlig transport.
En perfekt mulighet for deg som ønsker ei sentral leilighet med ei god planløsning.
Velkommen til visning!
Ta kontakt med megler for å avtale visning!
Felleskostnader inkluderer
Forsikring på bygning, strøm fellesareal, avsetning til vedlikehold, betjening andel fellesgjeld (verandalån), trappevask, forretningsførsel, kommunale avgifter, fiberaksess.
Innhold
Gang, 2 soverom, bad, stue og kjøkken. Utgang fra stue til balkong. I kjeller disponerer leiligheten 2 boder: En bod og en nettingbod. Felles balkong mot bakgård, fire fellesrom/boder i kjeller.
Standard
Normal standard på leilighet ut ifra alder/konstruksjon, leilighet er jevnlig vedlikeholdt. Noe vedlikehold må påregnes.
Overflater: Innvendig er det gulv av laminat og fliser. Veggene har malte plater og flater. Innvendige tak har malte himlingsplater og flater.
Innvendig har boligen malte fyllingsdører. Dørblad av nyere dato montert på eldre karmer.
Bad:
Badet er renovert i 2023.
Aktuell byggeforskrift er teknisk forskrift 2017. Dokumentasjon: Erklæringer og bilder fra HCP.
Veggene har fliser. Taket er malt.
Gulvet er flislagt. Rommet har elektriske varmekabler. 21mm fall fra terskel til sluk. Fra topp gulv til topp terskel er målt til 11mm.
Det er plastsluk og smøremembran med dokumentert utførelse.
Rommet har innredning med nedfelt servant, veggmontert toalett, dusjvegger/hjørne og opplegg for vaskemaskin. Eier opplyser at vaskemaskin følger med leiligheten.
Det er naturlig ventilering med kanal over tak.
Hulltaking er ikke foretatt da det ikke er fysisk mulig pga. tilliggende konstruksjoner.
Kjøkken:
Kjøkkenet har innredning med profilerte fronter fra 2014. Benkeplaten er av laminat. Det er oppvaskmaskin, induksjonstopp, micro, stekeovn og komfyrvakt.
Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut.
Tekniske installasjoner:
Vannledninger: Innvendige vannledninger er av plast (rør i rør). Det er besiktiget i rørskap. Kjøkken 2014, baderom 2023.
Avløpsrør: Det er avløpsrør av plast. Skjulte avløpsrør er av ukjent type. Avløp i kjøkken ble oppgradert i 2014. Deler av avløp er byttet på bad i forbindelse med oppussing i 2023.
Boligen har naturlig ventilasjon.
Varmtvannstanken er på ca. 120 liter fra 2013. Plassert i høyskap i kjøkkeninnredning.
El. anlegg er hovedsakelig fra byggeår, med skjult og åpen løsning. Sikringsskap med automatsikringer.
Beliggenhet
Andelsleilighet beliggende sentralt i Narvik sentrum. Kort avstand til kjøpesenter og de fleste fasiliteter i sentrum. Normale solforhold.
Tomt
Eiet tomt på ca. 341 m² felles for borettslaget. Tomten er asfaltert inntil bygningens fasade. Biloppstillingsplass på tomta etter ansiennitet. Motorvarmerkontakt.
Parkering
Parkering etter ansiennitet i bakgården. Kontakt megler for info om ansiennitet for tiden.
Oppvarming
Elektrisk og vedfyring.
Regulerings og arealplaner
Eiendommen ligger i et område regulert til sentrumsformål, dvs. bolig, forretning og kontor.
Pågående, planlagt arbeid og planinitiativ i nærheten av eiendommen:
Reguleringsplan til behandling:
Planid: 2023011 Navn: Detaljregulering for Håreks gate 38-40, gnr/bnr. 40/248 og 249. Type: Detaljregulering. Status: Planlegging igangsatt.
Kvartal 48 - PLANID: 2022008 PLANNAVN: Detaljregulering for Kvartal 48 PLANTYPE: Detaljregulering PLANSTAT: Planforslag
Det er søkt om/planlegges bygging i Kvartal 48 med hotellbygning i 11 etasjer og ei bygning for kontor 6 etasjer.
PLANID: 2021002 PLANNAVN: Detaljregulering for Kongens gate 24 med tilhørende kvartal PLANTYPE: Detaljregulering PLANSTAT: Planforslag
Byheis-trasé kan påvirk denne eiendommen, dette er omtalt i media, men ikke vedtatt noe planer.
Nylig vedtatt plan:
Bygging av hotell: PLAN-ID: 2023004 PLANNAVN: Detaljregulering for Scandic Hotel Narvik PLANTYPE: Detaljregulering PLANSTATUS: Endelig vedtatt arealplan
Disse planene kan påvirke eiendommen ved lysforhold, utsiktsforhold, solforhold, støy i byggeperioden etc.
Adkomst
Eiendommen ligger til offentlig vei/gate.
Ansvarlig megler
Ingve Hilstad
Matrikkelinformasjon
- Gårdsnr: 40
- Bruksnr: 239
- Kommunenr: 1806
Se komplett salgsoppgave