fbpx
Narvik

SOLGT - SKAL DU SELGE BOLIG? KONTAKT MEGLER INGVE HILSTAD - Leilighet i sentrum med 2 soverom og balkong - Bad fra 2023

  • Prisantydning:
    2300000,-
  • P-rom:
    61 m2
  • BRA:
    68 m2
  • Soverom:
    2
  • Byggeår:
    1961
  • Felleskost./mnd:
    4846,-
SOLGT - SKAL DU SELGE BOLIG? KONTAKT MEGLER INGVE HILSTAD - Leilighet i sentrum med 2 soverom og balkong - Bad fra 2023
  • Boligtype:
    Leilighet
  • Etasje:
    2
  • Heis:
    Nei
  • Eierform:
    Andel
  • Tomteareal:
    341 m2
  • Veranda:
    Nei
  • Garasje/P-plass:
    Nei
  • Visninger:
    Ta kontakt for å avtale visning
Ingve Hilstad
Eiendomsmegler MNEF / Fagansvarlig
+47 91 33 37 68
Bestill salgsoppgave >Bestill salgsoppgave v

Se full beskrivelse av eiendommen +Vis mindre informasjon -

Detaljer

  • Verditakst: 2 300 000,-
  • Totalpris: 2 381 100,-
  • Fellesgjeld: 81 100,-
  • Fellesutgifter: 4 846,-
  • Ligningsverdi: 506 225,-
  • Primærrom: 61 m2
  • Bruksareal: 68 m2
  • Tomteareal: 341 m2
  • Eierform: Andel
  • Boligtype: Leilighet
  • Soverom: 2
  • Fasiliteter

    • Balkong/Terrasse
    • Offentlig vann/kloakk
    • Peis/Ildsted
    • Sentralt
    • Utsikt
  • Beskrivelse

    Eiendomsmegler Ingve Hilstad hos Jenssen & Bolle Eiendomsmegling har gleden av å presentere denne leiligheten i Dronningens gate 32:
    Koselig og pen leilighet i hjertet av Narvik sentrum!
    Denne leiligheten i 2. etasje i Dronningens gate 32 byr på 2 soverom, en koselig balkong og normalt god standard. Boligen har et renovert bad fra 2023 og oppusset kjøkken fra 2014, lyse og moderne farger.
    Med dette gir leiligheten en lun og fin atmosfære.
    Her bor du med nærhet til byens fasiliteter, butikker, kaféer og offentlig transport.
    En perfekt mulighet for deg som ønsker ei sentral leilighet med ei god planløsning.
    Velkommen til visning!

    Ta kontakt med megler for å avtale visning!
  • Dronningens gate 32 H0201 8514 Narvik Norge

    Finnkode: 391286685

    Kort om eiendommen

    Eiendomsmegler Ingve Hilstad hos Jenssen & Bolle Eiendomsmegling har gleden av å presentere denne leiligheten i Dronningens gate 32:
    Koselig og pen leilighet i hjertet av Narvik sentrum!
    Denne leiligheten i 2. etasje i Dronningens gate 32 byr på 2 soverom, en koselig balkong og normalt god standard. Boligen har et renovert bad fra 2023 og oppusset kjøkken fra 2014, lyse og moderne farger.
    Med dette gir leiligheten en lun og fin atmosfære.
    Her bor du med nærhet til byens fasiliteter, butikker, kaféer og offentlig transport.
    En perfekt mulighet for deg som ønsker ei sentral leilighet med ei god planløsning.
    Velkommen til visning!

    Ta kontakt med megler for å avtale visning!

    Felleskostnader inkluderer

    Forsikring på bygning, strøm fellesareal, avsetning til vedlikehold, betjening andel fellesgjeld (verandalån), trappevask, forretningsførsel, kommunale avgifter, fiberaksess.

    Innhold

    Gang, 2 soverom, bad, stue og kjøkken. Utgang fra stue til balkong. I kjeller disponerer leiligheten 2 boder: En bod og en nettingbod. Felles balkong mot bakgård, fire fellesrom/boder i kjeller.

    Standard

    Normal standard på leilighet ut ifra alder/konstruksjon, leilighet er jevnlig vedlikeholdt. Noe vedlikehold må påregnes.

    Overflater: Innvendig er det gulv av laminat og fliser. Veggene har malte plater og flater. Innvendige tak har malte himlingsplater og flater.
    Innvendig har boligen malte fyllingsdører. Dørblad av nyere dato montert på eldre karmer.
    Bad:
    Badet er renovert i 2023.
    Aktuell byggeforskrift er teknisk forskrift 2017. Dokumentasjon: Erklæringer og bilder fra HCP.
    Veggene har fliser. Taket er malt.
    Gulvet er flislagt. Rommet har elektriske varmekabler. 21mm fall fra terskel til sluk. Fra topp gulv til topp terskel er målt til 11mm.
    Det er plastsluk og smøremembran med dokumentert utførelse.
    Rommet har innredning med nedfelt servant, veggmontert toalett, dusjvegger/hjørne og opplegg for vaskemaskin. Eier opplyser at vaskemaskin følger med leiligheten.
    Det er naturlig ventilering med kanal over tak.
    Hulltaking er ikke foretatt da det ikke er fysisk mulig pga. tilliggende konstruksjoner.

    Kjøkken:
    Kjøkkenet har innredning med profilerte fronter fra 2014. Benkeplaten er av laminat. Det er oppvaskmaskin, induksjonstopp, micro, stekeovn og komfyrvakt.
    Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut.

    Tekniske installasjoner:
    Vannledninger: Innvendige vannledninger er av plast (rør i rør). Det er besiktiget i rørskap. Kjøkken 2014, baderom 2023.
    Avløpsrør: Det er avløpsrør av plast. Skjulte avløpsrør er av ukjent type. Avløp i kjøkken ble oppgradert i 2014. Deler av avløp er byttet på bad i forbindelse med oppussing i 2023.
    Boligen har naturlig ventilasjon.
    Varmtvannstanken er på ca. 120 liter fra 2013. Plassert i høyskap i kjøkkeninnredning.
    El. anlegg er hovedsakelig fra byggeår, med skjult og åpen løsning. Sikringsskap med automatsikringer.

    Beliggenhet

    Andelsleilighet beliggende sentralt i Narvik sentrum. Kort avstand til kjøpesenter og de fleste fasiliteter i sentrum. Normale solforhold.

    Tomt

    Eiet tomt på ca. 341 m² felles for borettslaget. Tomten er asfaltert inntil bygningens fasade. Biloppstillingsplass på tomta etter ansiennitet. Motorvarmerkontakt.

    Parkering

    Parkering etter ansiennitet i bakgården. Kontakt megler for info om ansiennitet for tiden.

    Oppvarming

    Elektrisk og vedfyring.

    Regulerings og arealplaner

    Eiendommen ligger i et område regulert til sentrumsformål, dvs. bolig, forretning og kontor.

    Pågående, planlagt arbeid og planinitiativ i nærheten av eiendommen:
    Reguleringsplan til behandling:
    Planid: 2023011 Navn: Detaljregulering for Håreks gate 38-40, gnr/bnr. 40/248 og 249. Type: Detaljregulering. Status: Planlegging igangsatt.
    Kvartal 48 - PLANID: 2022008 PLANNAVN: Detaljregulering for Kvartal 48 PLANTYPE: Detaljregulering PLANSTAT: Planforslag
    Det er søkt om/planlegges bygging i Kvartal 48 med hotellbygning i 11 etasjer og ei bygning for kontor 6 etasjer.
    PLANID: 2021002 PLANNAVN: Detaljregulering for Kongens gate 24 med tilhørende kvartal PLANTYPE: Detaljregulering PLANSTAT: Planforslag
    Byheis-trasé kan påvirk denne eiendommen, dette er omtalt i media, men ikke vedtatt noe planer.
    Nylig vedtatt plan:
    Bygging av hotell: PLAN-ID: 2023004 PLANNAVN: Detaljregulering for Scandic Hotel Narvik PLANTYPE: Detaljregulering PLANSTATUS: Endelig vedtatt arealplan
    Disse planene kan påvirke eiendommen ved lysforhold, utsiktsforhold, solforhold, støy i byggeperioden etc.

    Adkomst

    Eiendommen ligger til offentlig vei/gate.

    Ansvarlig megler

    Ingve Hilstad

    Matrikkelinformasjon

    • Gårdsnr: 40
    • Bruksnr: 239
    • Kommunenr: 1806
    Se komplett salgsoppgave

    Bilder

    Velkommen til Dronningens gate 32
    Stor balkong hvor du kan sitte ute å nyte solen på flotte sommerdager!
    Bad renovert i 2023
    Her er det ei god planløsning med plass til spisestue
    Kjøkken med innredning fra 2014 i et tidløs uttrykk
    Vedfyring i stuen gir den ekstra kosen!
    Sentral beliggenhet i hjerte av Narvik!
    Leiligheten ligger i 2. etasje
    Adkomst til borettslaget i bakgården
    Inngangsparti - Velkommen inn
    Entré - Velkommen inn!
    Fra gangen kommer du inn i denne koselige stuen med god plass for å møblere
    Stue
    Stue
    Stue
    Her er det også plass til å møblere med spisegruppe
    God plass til å møblere leiligheten i flere soner, slik som med denne spisegruppen
    Overbygd balkong
    Her kan du sitte ute på flotte sommerdager!
    Balkong
    Utsikt fra balkong
    Fra stuen kommer du inn i kjøkkenet
    Tidløst kjøkken med innredning fra 2014
    Kjøkken
    Hovedsoverom
    Soverom med skyvedørsgarderobe
    Soverom
    Soverom 2
    Lekkert flislagt bad med et moderne uttrykk
    Bad
    Bad
    Leiligheten har ei god planløsning
    Fellesareal
    Balkong i fellesareal mot bakgården
    Utsikten fra felles balkong
    Soverommene er vendt mot bakgården
    Sentral beliggenhet i Narvik sentrum
    Velkommen til visning!
    Se alle bilder +Gjem alle bildene -
    Jenssen og Bolle
    Ingve Hilstad
    Eiendomsmegler MNEF / Fagansvarlig
    Kontakt
    +47 91 33 37 68
    Vis alle eiendommer Se hele annonsen på Finn.no