Eiendomsmegler Ingve Hilstad hos Jenssen & Bolle Eiendomsmegling har gleden av å presentere denne boligen i Linerleveien 2A:

Del av en vertikaldelt bolig i Linerleveien 2A, Kjøpsvik!
Boligen har 3 soverom, normal standard og en praktisk planløsning, denne innehar mye potensial.
Her får du et lyst bad i 2. etg., samt eget vaskerom i kjeller. Det er en sørvendt veranda som innbyr til hyggelige stunder. Den pent opparbeidede hagen med prydbusker gir en grønn og fredelig ramme rundt boligen.
Parkering på egen eiendom. Lagring i kjeller, pluss bod og garasje som deles med naboen, gir god oppbevaringsplass.
En bolig med mye sjarm og flott beliggenhet.

Ta kontakt med megler for å avtale visning!

2. etasje: Gang, soverom, soverom 2, soverom 3, bad.
1. etasje Entré, gang med trapp, kjøkken, stue.
Kjeller: Gang, bod, toalettrom, vaskerom, bod 2.

Eiendommen har også del av felles uthus og del av felles garasje som står plassert på naboeiendom.

Normal standard på bygget ut ifra alder/konstruksjon, bygget har noe manglende vedlikehold.

Overflater:
Innvendig er det gulv av furu, betong og belegg. Veggene har tapet, trepanel, malte plater og betong. Innvendige tak har malte plater og himlingsplater. Eier opplyser at himling i stue er nedsenket og lydisolert.
Rom under terreng: Gulvet er av betong. Veggene har betong/mur. Hulltaking er ikke foretatt da det ikke er fysisk mulig pga tilliggende konstruksjoner. Det er ingen utforet trevegger da alle vegger er av betong.
Boligen har malt tretrapper.
Innvendig har boligen malte finérdører.

Vaskerom i kjeller:
Byggeforskrifter fra før 1997. Ingen dokumentasjon.
Vaskerommet har malte betong vegger og panel på innvendig tak. Ubehandlet betonggulv.
Det er opplegg for vaskemaskin ved skyllekar. Våtrommet er i daglig bruk men anbefaler renovering på grunn av tilstand og alder alder.
Hulltaking er ikke foretatt da det ikke er fysisk mulig pga tilliggende konstruksjoner. Samtlige vegger er av betong.

Bad i 2. etasjen:
Byggeforskrifter fra før 1997. Ingen dokumentasjon.
Badet har malte strie på vegger og malte plater på innvendig tak. Malt betong på gulv.
Innredning med nedfelt servant, gulvmontert toalett og dusjkabinett.
Våtrommet er i daglig bruk men anbefaler renovering på grunn av tilstand og alder.
Hulltaking er foretatt uten å påvise unormale forhold. Fuktkvotemåling (vekt%) i konstruksjonen ble målt til 0.

Kjøkken:
Kjøkkenet har innredning med glatte fronter. Benkeplaten er av laminat og stål. Det er plass til frittstående hvitevarer som kjøl-/fryseskap, oppvaskmaskin og komfyr. Innredningen er av eldre dato.
Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut.

Toalettrom i kjeller:
Vegg til vegg teppe på gulv, malte bentongvegger, innvendig tak har himlingsplater.
Innredning med nedfelt servant, speilskap og gulvmontert toalett. Kun naturlig avtrekk.

Tekniske installasjoner:
Innvendige vannledninger er av kobber og med plastkappe.
Synlige avløpsrør er av plast. Skjulte avløpsrør er av ukjent type.
Boligen har naturlig ventilasjon.
Luft til luft varmepumpe.
Varmtvannstanken er på ca. 200 liter fra 2021.
El. anlegg er hovedsakelig fra byggeår, med skjult og åpen løsning. Sikringsskap med automatsikringer.

Se for øvrig "Tilstandsrapport" utført av Eidstø AS v/Harry Eidstø, datert 05.12.2024

Beliggende i veletablert boligstrøk sentralt i Kjøpsvik. Ca. 15 minutt gange til barne- og ungdomsskole og 10 minutt til butikk.

Eiet tomt på ca. 538 m².
Eiendommen har en relativt flat tomt, med en liten helning. Opparbeidet med plenareal.
Målebrev: Foreligger, datert 22.12.1993

Parkering på eiendommen.

Elektrisk og vedfyring. Varmepumpe.

iendommen ligger i et område regulert til boligbebyggelse. Området mot sjøen cirka 100-200 meter fra eiendommen er regulert til industri.
Eldre reguleringsplan:
Plan-id: 1978201
Plantype: Eldre reguleringsplan
Planstatus: Endelig vedtatt arealplan
Plannavn: Tomtefelt B3 i Kjøpsvik
Kommuneplan:
PLANTYPE: Kommunedelplan
PLANSTAT: Endelig vedtatt arealplan
PLANNAVN: Kommunedelplan for Kjøpsvik
PLANID: 1987205

Eiendommen ligger til offentlig vei/gate.

Ingve Hilstad