fbpx
Narvik

VISNING MANDAG 10. FEB. v/PÅMELDING - Eierseksjon i Vassvik med potensial - 2 soverom og utleiemulighet

  • Prisantydning:
    1850000,-
  • P-rom:
    103 m2
  • BRA:
    103 m2
  • Soverom:
    2
  • Byggeår:
    1957
VISNING MANDAG 10. FEB. v/PÅMELDING - Eierseksjon i Vassvik med potensial - 2 soverom og utleiemulighet
  • Boligtype:
    Tomannsbolig
  • Etasje:
    2
  • Heis:
    Nei
  • Eierform:
    Eier (Selveier)
  • Tomteareal:
    508 m2
  • Veranda:
    Nei
  • Garasje/P-plass:
    Nei
  • Visninger:
    Ta kontakt for å avtale visning
Ingve Hilstad
Eiendomsmegler MNEF / Fagansvarlig
+47 91 33 37 68
Bestill salgsoppgave >Bestill salgsoppgave v

Se full beskrivelse av eiendommen +Vis mindre informasjon -

Detaljer

  • Verditakst: 1 850 000,-
  • Kommunale avgifter: 20 627,-
  • Ligningsverdi: 512 923,-
  • Primærrom: 103 m2
  • Bruksareal: 103 m2
  • Tomteareal: 508 m2
  • Eierform: Eier (Selveier)
  • Boligtype: Tomannsbolig
  • Soverom: 2
  • Fasiliteter

    • Peis/Ildsted
    • Sentralt
    • Utsikt
    • Bademulighet
  • Beskrivelse

    Eiendomsmegler Ingve Hilstad hos Jenssen & Bolle Eiendomsmegling har gleden av å presentere denne eiendommen i Sjøveien 26:

    Eierseksjon i Sjøveien 26 med 2 soverom. Seksjonen er fordelt over 2. etasje og loft.
    Hoveddelen i 2. etasje har en praktisk planløsning med normal standard og gode lysforhold.
    Loftsetasjen inneholder en hybel som i dag brukes som utleiedel, men denne er ikke omsøkt/godkjent.
    Byggets fellesdel har behov for vedlikehold.
    Perfekt for deg som ønsker en bolig med potensial i et etablert område. Boligen har nærhet til skole, butikk og flotte friluftsområder.
    Eiendommen er en seksjonert tomannsbolig med totalt 2 seksjoner.

    Velkommen til visning!
  • Sjøveien 26 8517 Narvik Norge

    Finnkode: 383869486

    Kort om eiendommen

    Eiendomsmegler Ingve Hilstad hos Jenssen & Bolle Eiendomsmegling har gleden av å presentere denne eiendommen i Sjøveien 26:

    Eierseksjon i Sjøveien 26 med 2 soverom. Seksjonen er fordelt over 2. etasje og loft.
    Hoveddelen i 2. etasje har en praktisk planløsning med normal standard og gode lysforhold.
    Loftsetasjen inneholder en hybel som i dag brukes som utleiedel, men denne er ikke omsøkt/godkjent.
    Byggets fellesdel har behov for vedlikehold.
    Perfekt for deg som ønsker en bolig med potensial i et etablert område. Boligen har nærhet til skole, butikk og flotte friluftsområder.
    Eiendommen er en seksjonert tomannsbolig med totalt 2 seksjoner.

    Velkommen til visning!

    Innhold

    2. etasje: Entré/gang, stue, kjøkken, soverom, soverom 2, bad/vaskerom.
    Loft: Stue/kjøkken, alkove, bad/vaskerom.

    Standard

    Eierseksjon i seksjonert tomannsbolig med tilleggsdel/utleiedel, innehar normal/enkel standard. Leiligheten/eierseksjonen og tilleggsdel er tidvis pusset opp og noe oppgradert. Felles bygningskropp er begrenset vedlikeholdt og har et større oppgradering og vedlikeholdsbehov.

    Innvendig overflater:
    Innvendig er det gulv i hovedsak av parkett og laminat. Veggene har tapet, trepanel og malte plater. Innvendige tak har malte plater og trepanel.
    Rom under terreng er ikke vurdert da dette liger inn under annen seksjon. Det gjøres obs på at drenering er fra byggeår.
    Felles innvendige trapper av typen malt tretrapp med belegg i trinn. I øverste del av loftstrapp er det tretrapp i furu med repo.
    Innvendig har seksjonen malte fyllingsdører.

    Bad/vaskerom i 2. etasje:
    Aktuell byggeforskrift er tekniske forskrifter i perioden 1997-2010. Dokumentasjon: ingen dokumentasjon.
    Bad er opplyst og være oppusset for ca. 15 år siden og årstall kan avvike noe.
    Veggene har fliser. Taket har malt panel. Gulvet er flislagt. Rommet har elektriske varmekabler. Fall mot sluk er målt til 0 mm. Det er plastsluk og smøremembran med ukjent utførelse.
    Baderomsinnredning med sorte slette fronter, heldekkende servant m/blandebatteri, speil m/lys og sideskap. Veggmontert toalett, dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin. Det er kun naturlig ventilering med ventil.
    Hulltaking er ikke foretatt da det allerede er påvist andre avvik i våtsonen. Våtsone vender mot kjøkken, og yttervegg.

    Bad/vaskerom i loft:
    Aktuell byggeforskrift er tekniske forskrifter i perioden 1997-2010. Dokumentasjon: ingen dokumentasjon. Bad er opplyst og være oppusset for ca. 15 år siden og årstall kan avvike noe.
    Veggene har baderomsplater. Taket har malt mdf-panel. Gulvet har vinylbelegg. Fall mot sluk er målt til 0. Oppkant mot terskel. Det er plastsluk og synlig vinylbelegg som tettesjikt.
    Baderomsinnredning med hvite slette fronter, heldekkende servant m/blandebatteri, speil på vegg m/lys. Dusjkabinett, toalett og opplegg til vaskmaskin. Det er kun naturlig ventilering. Hulltaking er ikke foretatt da det allerede er påvist andre avvik i våtsonen.

    Kjøkken i 2. etasje:
    Kjøkkeninnredning med hvite profilerte fronter. Benkeplaten er av laminat med nedfelt oppvaskkum i stål m/kjøkkenbatteri. Det er plass til frittstående hvitevarer som kjøl-/fryseskap, oppvaskmaskin og komfyr. Fliser over benk. Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut.

    Kjøkken i loft:
    Enkelt hybelkjøkken med hybelkomfyr med integrert kjøleskap, koketopp med 2 kokesoner og oppvaskkum. Komplettert med benkeskap, benkeplate og 1 overskap.
    Det er ingen avtrekk over komfyr, kullfilterventilator ved hybelkomfyr.

    Tekniske installasjoner:
    Innvendige vannledninger er av kobber med plastkappe, noe plastrør.
    Det er synlige avløpsrør av plast, stigeledning i soil.
    Boligen har kun naturlig ventilasjon.
    Det er 2 stk varmtvannsberedere plassert i bad i loft, disse er på ca. 120 liter hver.
    El/sikringsskap med automatsikringer, jordfeilbryter og måler av nyere dato med fjernavlesning.

    Se for øvrig "Tilstandsrapport" utført av Fokus Takst AS v/Mads Parten, datert 26.11.2024

    Beliggenhet

    Selveierseksjon beliggende sentralt i Sjøveien i Vassvik i Narvik med kort vei til det meste. Kort vei til småbåthavn og badeplass. 5 min gange til barnehage og dagligvarebutikk. Kort avstand til barneskole og ungdomsskole.
    Gode solforhold og utsikt mot Ofotfjorden og Vegglandet.

    Tomt

    Festet tomt på ca. 508 m² felles for sameiet.
    Tomten er i hovedsak skrå og er enkelt opparbeidet. Gruslagt adkomstvei. Forstøtningsmur mot terreng. Mulighet for parkering i offentlig gate.

    Festeforhold:
    Bortfester: LKAB Norge AS
    Årlig festeavgift: Kr. 4.564,- per år.
    Festetid: Festekontrakten er forlenget etter tomtefesteloven § 33, på ubestemt tid frem til fester eventuelt innløser.
    Bortfester har foretatt engangsløftet av festeavgiften etter tomtefesteloven § 15.

    Det fremgår av tomtefestelova §33 at ved utløp av festeavtalen vil festeavtalen løpe videre på samme vilkår som tidligere. §7 sier et festeavtaler som blir forlenget etter §33 gjelder feste til feste blir salg opp av festeren eller tomta blir innløst.
    Innløsing: Det følger av tomtefestelova §32 at festeren kan kreve innløsing av tomta når det er gått 30 år av festetida, eller når festetida er ute. Etter det er gått 30 år av festetida, kan også festeren kreve å innløse ei festetomt for bolig hver gang det er gått to nye år.
    Administrasjonsgebyret for eierskifte er kr. 1000,- og betales av kjøper.
    Se vedlagte festekontrakt. Ved spørsmål, ta kontakt med megler.

    Parkering

    Mulighet for parkering i offentlig gateplan.

    Oppvarming

    Elektrisk og vedfyring.

    Regulerings og arealplaner

    Eiendommen ligger i et område regulert til boligbebyggelse.

    Tiltak: Det foreligger tiltak om et nybygg ca. 50 meter fra eiendommen, på andre siden av gaten.
    Bygningsnummer: 301379299
    Avgjørelsesdato: 2024-08-15T00:00:00
    Vedtakstype: Godkjent
    Saksnr: 24/3172
    Kartregistrering: Ikke innmålt i kartet
    Byggetiltak: Ny bygning

    Reguleringsplan til behandling: Det ligger en reguleringsplan til behandling i Sjøveien 13 hvor det i dag er forretningsbygg.
    PlanID: 2020005
    Arealformål: Boligbebyggelse-blokkbebyggelse

    Gjeldende reguleringsplan: Det er regulert ny boligblokk ca. 50 meter fra eiendommen, på andre siden av gaten. Dette gjelder boligprosjektet Vannkanten som har salgsstart desember 2024.
    PlanID: 2015010
    Arealformål: Boligbebyggelse-blokkbebyggelse
    Disse planene kan påvirke eiendommen ved lysforhold, utsiktsforhold, solforhold, støy i byggeperioden etc.

    Adkomst

    Eiendommen ligger til offentlig vei/gate.

    Ansvarlig megler

    Ingve Hilstad

    Matrikkelinformasjon

    • Gårdsnr: 39
    • Bruksnr: 494
    • section_number: 2
    • Kommunenr: 1806
    Se komplett salgsoppgave

    Bilder

    I stue er det vedovn som gir lun og god varme på kalde dager.
    Velkommen til Sjøveien 26!
    Plantegning 2. etasje
    Gang - Velkommen inn
    Gang
    Her er det et romslig flislagt bad
    Flislagt bad med elektriske varmekabler i gulv. Romslig baderomsinnredning med sorte slette fronter.
    Dusjkabinett og veggmontert toalett
    Stue
    Stue
    Utsikt fra stuevinduet
    Utsikt fra stue
    Kjøkkenet har innredning med hvite profilerte fronter. Her er det også plass til spisegruppe.
    Fra spisegruppe er det flott utsikt mot Ofotfjorden og Vegglandet.
    Soverom 1
    Soverom 2
    Plantegning loftsetasjen (Rominndelingen er ikke omsøkt og godkjent)
    Loftsetasjen leies i dag ut som hybel. Loft er ikke byggesøkt/godkjent som hybel.
    Kjøkkenkrok i loftsetasjen
    Rom/alkove i loftsetasjen
    Bad i loftsetasjen
    Selveierseksjon bestående av 2. etasje og loftsetasjen
    Felles inngangsdør og balkong.
    Seksjon 2 har sin del i 2. etasje og loft. Loft er innredet som en egen utleiedel/hybel, men er ikke byggesøkt.
    Det er kort vei til småbåthavn og badeplass, og ca. 5 min. gange til barnehage og dagligvarebutikk.
    Her er det gode solforhold og flott utsikt mot Ofotfjorden og Vegglandet.
    Nærmiljø
    Nærmiljø
    Nærmiljø
    Se alle bilder +Gjem alle bildene -
    Jenssen og Bolle
    Ingve Hilstad
    Eiendomsmegler MNEF / Fagansvarlig
    Kontakt
    +47 91 33 37 68
    Vis alle eiendommer Se hele annonsen på Finn.no