Velkommen til Fagernesskrenten 63, her presentert av eiendomsmegler Martin Tjosås Pettersen!

Ser du etter en innflytningsklar bolig, med 3 soverom, parkeringsmuligheter og flott utsikt?
Kanskje du verdsetter en barnevennlig tomt, med flotte utearealer og en strålende utsikt?

Fagernesskrenten 63 har flere gode kvaliteter, som kan passe både førstegangskjøperen samt småbarnfamilien. Kjelleretasjen er smakfullt innredet, her finner du også en flott kjellerstue. Dette kombinert med 2 gode bad, gjør boligen til et flott alternativ i dagens marked.

Høres dette ut som ditt neste hjem? Trykk på "se komplett salgsoppgave" for mer informasjon.
Visning skjer etter påmelding; benytt knappen "påmelding til visning", eventuelt kontakt megler!

Styrehonorar, aksesspunkt, forretningsførerhonorar, revisjonshonorar, arbeidsgiveravgift, vedlikehold, felles forsikring, kommunale avgifter, eiendomsskatt, festeavgift og andre driftsutgifter.

1.etasje: Gang med trapp til kjeller, stue, kjøkken
2.etasje: 3 soverom, bad, kott
Kjeller: Kjellerstue, bad, vaskerom, gang, bod

Andelsleilighet i rekkehus bygget i 1962.
Normal standard på bygget utifra alder/konstruksjon - jamfør beskrivelse under konstruksjoner. Bygget er jevnlig vedlikeholdt opp gjennom årene, noe påkostninger må påregnes.

Overflater:
Gulv: Laminat / flis. Varme i gulv yttergang. Flis med varme i kjellergang.
Vegg: Malt panel / tapet / malerstrie / flis på deler av vegg og over kjøkkenbenk. Halvpanel /malte plater
Tak: Malt panel. 5 spotter i himling stue. Umalt panel kott. 3 spotter i himling på 1 soverom. Himlingsplater kjeller, 2 spotter gang kjeller. Malt slett tak.

Kjøkken:
Malt kjøkkeninnredning med fyllingsfronter, lys og lyslist. Laminat benkeplate med 1,5 kum i stål, 1-greps blandebatteri. Oppvaskmaskin. Vegghengt ventilator i børstet stål med glasshette, type Gorenje.

Bad 2.etasje:
Teknisk forskrift 1997-2010. Ingen dokumentasjon fremlagt.
Vegg: Flis. Tak: Malt panel. 4 spotter. Flislagt gulv med nedstøpte varmekabler. Fall fra dør til sluk på 25mm. Plastsluk. Ikke synlig membran. Baderomsinnredning med heldekkende servant (90cm) og 1-greps blandebatteri. Underskap med profilerte dører, 1 overskap, speil og lys. Gulvmontert toalett. Innebygget badekar med vegg av glassbyggersten. Elektrisk styrt vifte. Hulltaking er foretatt uten å påvise unormale forhold

Bad kjeller fra 2017.
Ingen dokumentasjon på utførelse.
Vegg: Flis. Tak: Himlingsplate. 6 spotter. Mindre avskalling maling. Flislagt gulv med elektriske varmekabler. 5 mm fall i dusjsone. Plastsluk fra 2017. Smøremembran med ukjent utførelse. Baderomsinnredning med heldekkende servant, 1,2m. 1-greps blandebatteri. Underskap med skuff. Speil og lys. 1 høyskap. Veggmontert toalett. Dusjhjørne med dør i herdet glass, vegg av glassbyggersten. Våtsone mot yttervegg og murvegg, derfor ikke mulig å ta hull i våtsone. Overflatesøk utført uten å finne unormale forhold.

Tekniske installasjoner:
Innvendig vannrør av kobber, jern og plast. Nytt røropplegg bad kjeller i 2017. Innvendig avløpsrør av plast / soil.
Naturlig ventilasjon med ventiler i vindu og vegg.
Mitsubishi varmepumpe, luft/luft fra 2020.
Varmtvannstank på ca 200L fra 1992.
Sikringsskap med automatsikringer. Åpent og skjult anlegg i boligen.
Pulverapparat
Røykvarslere

Se forøvrig "Tilstandsrapport" utført av Ofoten Takstforretning Ingeniørfirma Per A. Opshaug AS v/Jørn Erik Garnes datert 15.11.2024.

Beliggende på Fagernesskrenten ca. 3 km. fra Narvik sentrum. Gang og sykkelvei fra sentrum frem til eiendommen. Bussforbindelse. Flott utsikt over Narvik havn og Ofotfjorden.

Skrånet tomt opparbeidet med plen og div. busker. Belegningssten ved inngang og røstvegg. Delvis inngjerdet tomt.

Boligen disponerer 2 biloppstillingsplasser ved vei.

Vedfryring, varmepumpe og elektrisk.

Eiendommen ligger i et regulert område.
Kommuneplanenes arealdel Narvik 2017-2028
Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttredelsesdato: 2.2.2017
PlanId: 2015007
Eiendommen ligger innenfor aktsomhetsområde for jord/flom/snø/steinskred.

Det er planlagt utbygging av havnearealet nedenfor Fagernesskrenten. Narvik Kommune har kommet med et ønske om å ta en del av hagen til boligene, for å etablere en ny gang og sykkelsti ifbm dette. Kontakt megler om mer informasjon vedrørende dette, samt for å få oversendt ny reguleringsplan for området som forklarer dette.

Eiendommen har adkomst via offentlig veg eller gate. Boligen disponerer 2 biloppstillingsplasser ved vei. Det er lagt jordledning med trekkerør opp til parkering.