Velkommen til Tiurveien 26A - presentert av Eiendomsmegler Emilie Mathea Garnes!

Pen endeseksjon med utmerket beliggenhet på attraktive Jaklamyra. Boligen ble oppusset i 2017 og fremstår som velholdt. Når man ankommer boligen blir man møtt av et pent opparbeidet uteområde, med en terrasse på hele 23 kvm. Terrassen er utformet i vinkel, noe som sørger for gode solforhold. I tilknytning til terrassen finner man en praktisk bod. Sameiets felles parkeringsplass ligger like ved boligen, noe som sørger for enkel tilkomst. Det er montert elbillader i 2023.

Selve boligen inneholder praktisk entré med walk-in garderobe, åpen stue- og kjøkkenløsning, tidløst bad og romslig soverom med skyvedørsgarderobe.

Er denne boligen interessant for deg? Ta kontakt med megler for avtale av visning.

Internett, styrehonorar, felles bygningsforsikring, festeavgift, vedlikehold, forretningsførerhonorar.

Bod , Gang , Stue/kjøkken, Bad/vaskerom, Soverom.

Normal standard på bygget ut ifra alder/konstruksjon - jamfør beskrivelse under konstruksjoner. Bygget er jevnlig vedlikeholdt. Eier opplyser at det er tidvis noe lytt mellom enheter.

Overflater: Gulv: Laminat. Varmefolie i gulv stue, kjøkken. Vegg: Malt panel / malte slette vegger ( Walls to paint). Tak: Himlingsplater. Overflater pusset opp i 2017.

Etasjeskille/gulv mot grunn: Etasjeskiller av trebjelkelag med isolasjon standard fra byggeår. Stubbloftskonstruksjon. Skjevheter: GANG. 0,5 mm. STUE: på 2 meter 0,5mm, hele 0,5. SOV: 0,5.

Innvendige dører: Malte fyllingsdører med pakninger. (2017).

Andre innvendige forhold: SKAP OG REOLER: Hyller monter i bod inne. Skyvedørsgarderobe med 2 speildører på soverom. PANELOVNER: 2 stk.

Bad: Bad pusset opp i 2017. Ingen dokumentasjon fremlagt. Servant med underskap, speil og lys. Gulvmontert toalett. Dusjkabinett. Opplegg for vaskemaskin. Hulltaking er foretatt uten å påvise unormale forhold.

Kjøkken: Kjøkkeninnredning med slette fronter, type HTH. Laminat benkeplate med nedfelt oppvaskkum. 1-greps blandebatteri. Glassplate over platetopp.
Integrert oppvaskmaskin, kjøl og frys, type Whirlpool. Integrert komfyr, micro type Samsung fra 2020. Induksjonstopp, type Samsung. Komfyrvakt. Vannstoppersystem. Ventilator i skap, type Røroshetta. -Lys fungerer ikke.

Vannledninger: Innvendig vannrør av kobber. Utekran satt opp av vvs-gjengen.

Avløpsrør: Innvendig avløpsrør av plast.

Ventilasjon: Naturlig ventilasjon med ventiler i vegg. Mekansik avtrekk fra kjøkkenvifte.

Varmtvannstank: Varmtvannsbereder type OSO på 116L fra 2016.

Elektrisk anlegg: Sikringsskap med automatsikringer.
Skjult anlegg i boligen.
Hovedsikring 32 Amp.
El.bil ladder montert 2023. Utført av elektrikker
Utelys fikset av sameie.
Montert ny ruter. Homenett med fiber.

Branntekniske forhold: Pulverapparat. Røykvarslere.

Se for øvrig "Tilstandsrapport" utført av Jørn Erik Garnes, datert 24.10.2024.

Eiendommen ligger i et veletablert boligstrøk på Jaklamyra. Kort vei til sentrum, videregående skole, barnehage og Narvik stadion. Parkering like ved på felles parkeringsplass.

Festet tomt på 13283 m² for hele sameiet.
Skrånet tomt opparbeidet med noe plen og asfalterte adkomstveien / parkeringsplasser og felles trapper. Festet tomt på 13283,1 m² fordelt på hele sameiet.
- Festekontrakt foreligger. Bortfester: Statsbygg. Festeavtale inngått 09.10.1987, festetid 80 år. Festeavgift inngår i felleskostnader.

Parkering v/ felles parkeringsplasser.

Elektrisitet.

Reguleringsplan:
Planid: N-2.74
Navn: Jaklamyra Nord
Type: Eldre reguleringsplan
Status: Endelig vedtatt arealplan
Eiendommen er regulert til boligformål.

Kommuneplanenes arealdel Narvik 2017-2028
Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttredelsesdato: 2.2.2017
PlanId: 2015007

Eiendommen har adkomst via offentlig veg eller gate. Felles parkeringsplass like ved seksjonen.

Emilie Mathea Garnes