Velkommen til Ofotveien 4, her presentert av eiendomsmegler Martin Tjosås Pettersen!

Flott andelsleilighet med veldig sentral beliggenhet. Leiligheten fremstår som lys og moderne, hvor bad er fra 2023, og kjøkken ble nylig ferdigstilt nå i 2024. Leiligheten er pent renovert, med moderne farger og materialvalg.
2 stk soverom samt balkong. Høres ikke dette fristende ut?

Trykk på "se komplett salgsoppgave" for mer informasjon.
Visning skjer ved påmelding, benytt knappen "påmelding til visning", eventuelt kontakt megler!

Styrehonorar, forretningsførerhonorar, TV og/eller bredbånd/aksesspunkt, lønnskostnader, vedlikehold/ utbedring, forsikringer, kommunale avgifter, eiendomsskatt, felles strøm, andre driftsutgifter.
Mnd felleskostnader hvorav avdrag ca kr 331,- og renter ca kr 448,-.

4. etasje: Entré, kjøkken, stue, bad, 2 soverom
Kjeller: 2 boder
Loft: Bod

Andelsleilighet i boligbygg med flere boenheter bygget i 1957.
Normal standard på bygget utifra alder/konstruksjon - jamfør beskrivelse under konstruksjoner.
Bygget er jevnlig vedlikeholdt opp gjennom årene.

Overflater:
Gulv: Laminat
Vegg: Malte slette betongvegger / tapet
Tak: Malt slett betong.

Kjøkken:
Kjøkkeninnredning type Aubo fra 2023 med slette fronter.
Benkeplate av kompaktlaminat. Underlimt oppvaskkum med 1-greps blandebatteri.
Flis over deler av benk.
Integrert komfyr, oppvaskmaskin, kjøl og frys, type Electrolux. Induksjonstopp, type Electrolux. Ventilator i skap, type Electrolux.

Bad:
Bad renovert i 2023.
Arbeidet utført av Ofoten rør og Byggmester Liljebakk.
FDV-dokumentasjon fremlagt.
Ikke fremlagt dokumetasjon på utførelse.
Vegg: Flis
Tak: Malt betong
Flislagt gulv med nedstøpte varmekabler.
25 mm fall i dusjsone.
Slukrenne i rustfritt stål ved vegg i dusjsonen.
Slukdel med vannlås i PP-plast.
Vannlås av typen NOOD som virker som luktstopp selv om vannlås er tom for vann.
Servant med underskap, speil og lys.
Veggmontert toalett.
Dusjhjørne med takdusj og vegger i herdet glass.
Naturlig ventilasjon
Hulltaking er ikke foretatt da det ikke er fysisk mulig pga tilliggende konstruksjoner av betong.
Overflatesøk utført uten å finne unormale forhold.

Tekniske installasjoner:
Innvendig vannrør av kobber.
Innvendig avløpsrør av plast og støpejern.
Naturlig ventilasjon med ventiler i vindu.
Bereder bygd i kasse på soverom. Type Høiax på 120L. Vannsensorsystem.
Sikringsskap med automatsikringer og krussikringer, plassert i felles gang. Hovedsikring 40 Amp. Skjult og åpent anlegg i boligen.
Pulverapparat
Røykvarslere

Se forøvrig "Tilstandsrapport" utført av Ofoten Takstforretning Ingeniørfirma Per A. Opshaug AS v/ Jørn Garnes datert 24.10.2024.

Andelsleilighet beliggende i 4. etasje i boligblokk sentralt i Narvik sentrum i bydelen Frydenlund. Det er kort vei til dagligvarebutikk, legesenter, apotek, barneskole, lekeplass, idrettshall, svømmehall og andre servicetilbud i byen. Noe utsikt mot nærområdet og byen fra balkong. Her er normale solforhold.

Tomten er tilnærmet maksimalt utnyttet med blokkbygg.
Asfalterte fortau inn mot bygget.

Det følger ikke parkering med andelen. Parkering i gate.

Vedfyring og elektrisk

Reguleringsplan:
Planid: N-2.15
Navn: Området rundt brohodet, Frydenlund
Type: Eldre reguleringsplan
Status: Endelig vedtatt arealplan

Adkomst fra Ofotveien som er en kommunal vei (KV4300). Det følger ikke parkering med andelen. Parkering i gate.