Eiendomsmegler Ingve Hilstad hos J&B Emgl. har gleden av å presentere denne boligen i Vassvikveien 20:

Boligbygg med tre leiligheter og hybel i et veletablert boligområde i Vassvik. Her bor du med kort gangavstand til skoler, barnehage, idrettshall, butikker og Narvik sentrum, samt nærhet til sjø, turområder og småbåthavn.
God utnyttelse av arealene over fire etasjer gir fleksible løsninger for både egen bruk og utleie, med dagens leieinntekt er på kr 39 850,- pr. mnd.
Boligen er i hovedsak oppgradert rundt 2007/2008 med blant annet nye kjøkken, våtrom, vinduer, elektrisk anlegg og VVS, i tillegg til garasje på tomten. Videre vedlikehold og oppgraderinger må påregnes, se salgsoppgave og tilstandsrapport.

Kan dette være det du ser etter?
Ta kontakt for visning!

1. Etasje: Trapperom, gang, soverom, soverom 2, bad/vaskerom, stue/kjøkken.
2.Etasje: Trapperom, gang, soverom, soverom 2, bad/vaskerom, stue/kjøkken.
Loft: Trapperom, stue, gang, bod, bad, kjøkken, soverom.
Kjeller: Vindfang, stue/kjøkken, soverom, bad/vaskerom, bod.
Garasje på eiendommen.

Normal standard på bygget ut ifra alder/konstruksjon. Bygget er jevnlig vedlikeholdt.
Boligbygg med tre leiligheter og en hybelleilighet på loftet. Leilighetene i sokkeletasjen, 1. etasje og 2. etasje er oppusset. Oppgraderinger inkluderer etterisolering, utskifting av vinduer, fornyelse av elektrisk anlegg og VVS (vann- og avløpssystemer). Det er også nye våtrom og kjøkken i disse leilighetene. Hybelleiligheten på loftet er ikke oppgradert og vil kreve arbeid for å bringes opp til samme standard som resten av bygget. Videre vedlikehold og eventuelle oppgraderinger må påregnes for hele eiendommen. Fuktsøk er utført i våtrommene og i rom som vender mot terreng, uten at det ble registrert noen avvik.

Innvendige overflater:
Innvendig er det gulv av parkett og fliser. Veggene har malte plater og strie. Innvendige tak har malte plater.
Overflater - Loft: Innvendig er det gulv av laminat, malte gulvbord og belegg. Veggene har trepanel. Innvendige tak har malte plater og himlingsplater.

Bad/vaskerom 1.etasje:
Aktuell byggeforskrift er tekniske forskrifter i perioden 1997-2010. Dokumentasjon: ingen dokumentasjon.
Veggene har fliser. Taket er malt. Gulvet er flislagt. Rommet har elektriske varmekabler. Det er plastsluk og ukjent tettesjikt/membran. Rommet har innredning med nedfelt servant, veggmontert toalett,
dusjvegger i glassbyggerstein og opplegg for vaskemaskin. Det er elektrisk styrt vifte. Hulltaking er ikke foretatt da det ikke er fysisk mulig pga tilliggende konstruksjoner.

Bad/vaskerom 2.etasje:
Aktuell byggeforskrift er tekniske forskrifter i perioden 1997-2010. Dokumentasjon: ingen dokumentasjon.
Veggene har fliser. Taket er malt. Gulvet er flislagt. Rommet har elektriske varmekabler. Fall mot sluk er målt til 0mm. Det er plastsluk og ukjent tettesjikt/membran. Rommet har innredning med nedfelt servant, veggmontert toalett, dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin. Det er elektrisk styrt vifte. Hulltaking er foretatt uten å påvise unormale forhold. Hulltaking er foretatt ned i svill i inspeksjonsluke. Fuktkvotemåling (vekt%) i konstruksjonen ble målt til 0.

Bad loft:
Byggeforskrifter fra før 1997. Dokumentasjon: Ingen dokumentasjon.
Vegger har malt overflater. I dusj sone er det tapet/våtromstapet. Malte innvendig tak. Belegg. Gulvmontert toalett, vegghengt servant og opplegg for vaskemaskin. Våtrommet er i daglig bruk men anbefaler renovering, på grunn av tilstand og alder. Hulltaking er foretatt uten å påvise unormale forhold. Hulltaking er foretatt fra bod mot bad. Fuktkvotemåling (vekt%) i konstruksjonen ble målt til 0.

Bad/vaskerom:
Aktuell byggeforskrift er tekniske forskrifter i perioden 1997-2010. Dokumentasjon: ingen dokumentasjon.
Veggene har fliser. Taket er malt. Gulvet er flislagt. Rommet har elektriske varmekabler. Fall mot sluk er målt til 0. Det er plastsluk og ukjent tettesjikt/membran. Rommet har innredning med nedfelt servant, veggmontert toalett, dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin. Det er naturlig ventilering. Hulltaking er ikke foretatt da det ikke er fysisk mulig pga tilliggende konstruksjoner.

Kjøkken 2.etasje:
Kjøkkenet har innredning med profilerte fronter. Benkeplaten er av heltre. Det er kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin, platetopp og stekeovn. Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut.

Kjøkken sokkeletasje:
Kjøkkenet har innredning med glatte fronter. Benkeplaten er av heltre. Det er kjøl/fryseskap, platetopp, micro og stekeovn. Kombinert ventilator og micro.


Kjøkken loft:
Kjøkkenet har innredning med glatte fronter. Benkeplaten er av laminat. Kjøkkenventilator uten avtrekk ut.

Kjøkken 1.etasje:
Kjøkkenet har innredning med profilerte fronter. Benkeplaten er av laminat. Det er kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin, platetopp, micro og stekeovn. Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut.

Tekniske installasjoner:
Innvendige vannledninger er av kobber med plastkappe.
Det er avløpsrør av støpejern plast.
Boligen har naturlig ventilasjon.
Varmtvannstanken er på ca 200 liter. Ukjent alder. Ikke mulig å inspisere.
El. anlegg er med skjult og åpen løsning. Sikringsskap med automatsikringer og eldre skrusikringer.
Mangler røykvarslere og brannslukningsutstyr.

Se for øvrig "Tilstandsrapport" utført av Eidstø AS v/Harry Eidstø, datert 20.11.2025.

Bolig beliggende i et veletablert boligområde. Kort gangavstand til barneskole, ungdomsskole, videregående skole, idrettshall/svømmehall, barnehage og butikker. I nærområde finner du også "Rønningstomta" med aktivitetspark og skøytebane. Ca. 8 min. gange til bysentrum. Nærhet til sjøen, turområder og småbåthavn.

Eiet tomt på ca. 633 m² (Kilde: Matrikkel)
Lett skrående tomt. Tomt er opparbiedet.
Av kartutsnitt hos Kartverket så kan det se ut til at garasjen eller garasjens takoverbygg er bygd inne på naboens eiendom. Det foreligger ingen skriftlig tillatelse til dette. Det foreligger byggemelding fra 1961 med godkjenning for å tilbygge den tidligere garasjen mot tomtegrensen til nabo (Denne garasjen er altså revet og bygget på nytt av dagens eier).
Selger tar forbehold om at kjøper overtar ansvaret ved dette avviket om at det ikke foreligger noe godkjente dokumenter fra naboen eller bygningsmyndighetene for plassering av ny garasje.

Parkering på eiendommen/i garasje.

Vedfyring og elektrisk.

Eiendommen ligger i et område regulert til boligbebyggelse.
Kommuneplan:
PLANTYPE: Kommuneplanens arealdel
PLANSTAT: Planforslag
PLANNAVN: Kommuneplanenes arealdel 2016-2028
PLANID: 2015007

Reguleringsplan til behandling i området:
Gjelder eiendom i Sjøveien: PlanID: 2020005 Arealformål: Boligbebyggelse-blokkbebyggelse Feltnavn: BB1 Eierform: Annen eierform Vertikalnivå: På grunnen/vannoverflate Utnyttingstype: %-BYA Utnyttingstall: 65.
Gjelder eiendom i Villaveien/Ofotveien: PLANID: 2023002 PLANNAVN: Detaljregulering for Villaveien 72 PLANTYPE: Detaljregulering PLANSTAT: Planlegging igangsatt.

Eiendommen ligger til offentlig vei/gate.

Ingve Hilstad