Velkommen til Arbeiderveien 98A presentert av Eiendomsmegler Emilie Mathea Garnes!

Leiligheten har en praktisk plassering i byggets 1.etasje noe som sørger for enkel adkomst. Selve leiligheten fremstår pen med bad renovert i 2021, 2 soverom, åpen stue- og kjøkkenløsning. Fra stue er det utgang til balkong med flott utsikt og gode solforhold. Alle vinduer ble i 2019 byttet i regi av borettslaget. Det er godt med lagringsplass i to boder - en på loft og en i kjeller. Hver andel disponerer også en parkeringsplass. Leiligheten ligger i et rolig boligstrøk, samtidig som det er kort vei til sentrum.

Høres dette interessant ut? Ta kontakt med megler for visning!

Kommunale avgifter, oppvarming, fiberaksess, forsikringer, vaktmester, renhold, forretningsførerhonorar, renter og avdrag felleslån.

Felleskostnader fordeler seg som følger:
Felleskostnader: kr. 6 847,-
Renhold fellesarealer: kr 117,-
Oppvarming - Arbeiderveien 98: kr. 1 371,-
Fiberaksess: kr. 103,-

1. etasje: gang, stue/kjøkken, 2 soverom, bad/vaskerom.
Loft: bod
Kjeller: bod

Boligbygg med flere boenheter bygget i 1960.
Normal standard på bygget utifra alder/konstruksjon - jamfør beskrivelse under konstruksjoner.
Leiligheten er jevnlig vedlikeholdt.

Overflater:
Gulv: Parkett / laminat.
Vegg: Malerstrie / malte slette vegger.
Tak: Malt slett tak.

Kjøkken:
Kjøkkeninnredning med malte profilerte fronter.
Laminat benkeplate med nedfelt kum. Plater over benk.
Lys under overskap.
Oppvaskmaskin. Vannstoppersystem. Ventilator i skap.

Bad/vaskerom:
Bad pusset opp i 2021.
Arbeidet er utført uten firma og mangler derfor dokumentasjon på utførelsen.
Vegg: Flis.
Tak: Smartpanel, 3 spotter montert.
Flislagt gulv med nedstøpte varmekabler.
15 mm fall i dusjsone.
Plastsluk, smøremembran med ukjent utførelse.
Servant med underskap, speil med lys.
Veggmontert toalett.
Dusjhjørne med vegger i herdet glass.
Vaskemaskin med benkeplate over.
El.styrt vifte i vegg, type PAX.
Hulltaking er ikke foretatt da det ikke er fysisk mulig å ta hull i våtsone pga tilliggende konstruksjoner av betong. Overflatesøk utført, indikasjon på ujamne fuktutslag i dusjhjørne.

Pipe/ildsted:
Mursteinspipe. Åpen peis.

Tekniske installasjoner:
Vannrør av rør i rør og kobber.
Avløpsrør i leiligheten av plast.
Øvrige avløpsrør i bygget av soil / støpejern.
Naturlig ventilasjon med ventiler i vegg.
5 Radiatorer ned fellesvarme.
Sentral varmtvannsberedning i kjeller.
Sikringsskap med krussikringer plassert i felles gang. Hovedsikring 35Amp. Skjult og åpent anlegg i leiligheten. Gamle og nye kontakter, brytere.
Pulverapparat
Røykvarslere

Se forøvrig "Tilstandsrapport" utført av Ofoten Takstforretning Ingeniørfirma Per A. Opshaug AS v/ Jørn Erik Garnes datert 25.09.2024.

Beliggende på øvre Framnes sammen med flere boligblokker og småhusbebyggelse.
Nær friluftsområde. Kort vei til barneskole og barnehager , videregående skole.
Buss-stopp like ved.
Utsikt over havneområde og mot Ankenes.

Tomta er delvis inngjerdet, opparbeidet og beplantet m/ prydbusker, plen.
Asfaltert biloppstillingsplass på tomta. Hver andel disponerer en parkeringsplass

Asfaltert biloppstillingsplass på tomta. Hver andel disponerer en parkeringsplass.

Vedfyring og elektrisk

Reguleringsplan:
Plan-id: N-2.34
Plantype: Eldre reguleringsplan
Planstatus: Endelig vedtatt arealplan
Plannavn: Reguleringsendring Vestre Framnes-Framneshøyden
Ikrafttredelsesdato: 15.4.1957

Eiendommen har adkomst via offentlig veg eller gate.

Emilie Mathea Garnes