Velkommen til Ankenesveien 191, her presentert av Eiendomsmegler Martin Tjosås Pettersen!

Stor og innholdsrik enebolig, med en fantastisk fin beliggenhet. Her kan vi skilte med en stor opparbeidet tomt, 4 stk soverom, gode sol og utsiktsforhold, samt vedovn og varmepumpe.
Beliggende sentralt på Ankenes, her har du gangavstand til skole, barnehage, lysløype og alpinanlegg, samt dagligvarebutikk.

Høres dette ut som ditt neste hjem? Trykk på "se komplett salgsoppgave for mer informasjon!
Visning holdes ved påmelding, benytt knappen "Påmelding til visning".

1. etasje: stue/kjøkken, bad, soverom, vaskerom
Kjeller: vindfang, hall m/trapp, TV-stue, gang, bad, 3 soverom, 2 boder

Enebolig bygget i 1970.
Normal standard på bygget ut ifra alder/konstruksjon - jamfør beskrivelse under konstruksjoner.
Bygget er jevnlig vedlikeholdt.

Overflater:
Innvendig er det gulv av laminat og fliser. Malte fliser i vindfang.
Veggene har malte plater.
Innvendige tak har malte plater.

Kjøkken:
Kjøkkenet har innredning med profilerte fronter. Benkeplaten er av laminat.
Det er kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin, induksjonstopp og stekeovn.
Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut.

Bad:
Veggene har fliser.
Taket er malt.
Gulvet er flislagt.
Rommet har elektriske varmekabler.
Gulvet er flatt.
Det er plastsluk og smøremembran med ukjent utførelse.
Rommet har innredning med nedfelt servant, veggmontert toalett og dusjkabinett.
Det er balansert ventilasjon.
Hulltaking er foretatt uten å påvise unormale forhold. Hulltaking er foretatt fra soverom mot bad. Fuktkvotemåling (vekt%) i konstruksjonen ble målt til 0.

Bad kjeller:
Veggene har fliser.
Taket er malt.
Gulvet er flislagt.
Rommet har elektriske varmekabler.
Ukjent tettesjikt/membran. Sluket er ikke tilgjengelig for inspeksjon. Støttefot til badekar er plasser ovenpå sluk.
Rommet har innredning med nedfelt servant,veggmontert toalett og badekar.
Det er balansert ventilasjon.
Hulltaking er foretatt uten å påvise unormale forhold. Fuktkvotemåling (vekt%) i konstruksjonen ble målt til 0. Hulltaking er foretatt fra bod mot våtrom.

Vaskerom:
Taket er malt.
Gulvet har vinylbelegg.
Fall fra dør mot sluk er målt til 21.
Det er eldre soilsluk og synlig vinylbelegg som tettesjikt.
Rommet har utslagsvask og opplegg for vaskemaskin.
Det er ingen ventilering.
Hulltaking er foretatt uten å påvise unormale forhold. Fuktkvotemåling (vekt%) i konstruksjonen ble målt til 0. Hulltaking er foretatt fra kjøkken mot vaskerom.

Tekniske installasjoner:
Innvendige vannledninger er av plast (rør i rør) eldre inntaksrør i jern. Det er besiktiget i rørskap.
Det er avløpsrør av plast og eldre støpejern.
Boligen har balansert ventilasjon.
Luft til luft varmepumpe.
Varmtvannstanken er på ca. 300 liter.
El. anlegg er med skjult og åpen løsning.
Sikringsskap med automatsikringer.

Se forøvrig "Tilstandsrapport" utført av Eidstø AS v/ Harry Andreas Eidstø datert 12.09.2024.

Beliggende sentralt på Ankenes i et rolig og barnevennlig boligstrøk. Kort avstand til barneskole, barnehage, lysløype og alpinanlegg samt Ankenes torg med dagligvarebutikk. God utsikt Narvik havn. Solrikt område.

Eiertomt på ca 1053 m² (Kilde: Matrikkel).
Opparbeidet tomt med store plen arealer, div trær og beplantning.
Gruslagt innkjøring med parkering på tomt.

Målebrev: Kart- og oppmålingsforretning

Garasje og biloppstillingsplass på tomt.

Vedfyring, varmpepumpe og elektrisk

Eiendommen ligger i et område regulert til boligbebyggelse.

Eiendommen har adkomst via offentlig veg eller gate.