Kort om eiendommen
Velkommen til Dronningens gate 43, her presentert av Eiendomsmegler Martin Tjosås Pettersen!
Ønsker du godt med boltreplass når du skal gå til innkjøp av ny leilighet? Verdsetter du en meget romslig stue i flere soner, som gir deg gode møbleringsmuligheter?
Dronningens gate 43 kan tilby alt dette, i tillegg til parkering i carport, toalettrom i tillegg til bad/vaskerom, fin og luftig balkong vendt mot bakgården, og 2 stk soverom.
Høres dette ut som ditt neste hjem? Visning holdes kun ved påmelding. Benytt knapp "påmelding til visning", eventuelt kontakt megler.
Trykk på "Se komplett salgsoppgave" for mer informasjon.
Felleskostnader inkluderer
strøm fellesareal, varmtvann, trappevask og vaktmester på fellesareal.
Innhold
Gang, stue, spisestue, kjøkken, bad/vaskerom, 2 soverom, toalettrom
Standard
Leilighet bygget i 1955.
Normal standard på bygget ut ifra alder/konstruksjon - jamfør beskrivelse under konstruksjoner.
Leilighet er jevnlig vedlikeholdt.
Leilighet trenger noe vedlikehold/utbedring på utvendig konstruksjoner, Alt av utvendig vedlikehold og utbedringer er sameiets sitt ansvar.
Overflater:
Innvendig er det gulv av parkett.
Veggene har malte strie.
Innvendige tak er malt.
Kjøkken:
Kjøkkenet har innredning med profilerte fronter.
Benkeplaten er av laminat.
Det er kjøleskap, oppvaskmaskin, platetopp, micro og stekeovn.
Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut.
Bad:
Veggene har fliser.
Taket er malt.
Gulvet er flislagt.
Rommet har elektriske varmekabler.
Det er ukjent type sluk.
Tettesjikt/ membran er av ukjent type og utførelse.
Rommet har innredning med nedfelt servant,dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin.
Det er mekanisk avtrekk.
Hulltaking er foretatt uten å påvise unormale forhold.
Fuktkvotemåling (vekt%) i konstruksjonen ble målt til 0.
Hulltaking er foretatt fra stue mot bad.
Spesialrom /Toalettrom:
Flislagt gulv og vegger.
Innvendig tak er malt.
Innredning med nedfeltservant.
Vegghengt toalett.
Mekanisk avtrekk.
Tekniske installasjoner:
Innvendige vannledninger er av kobber (forkrommet).
Det er synlige avløpsrør av plast. Skjulte rør er av ukjent type.
Boligen har naturlig ventilasjon.
Ventiler i vinduer.
Det er sentralanlegg for varmt vann.
El. anlegg er hovedsakelig fra byggeår, med skjult og åpen løsning.
Sikringsskap med automatsikringer.
6kg pulverapparat og røykvarsler.
Se forøvrig "Tilstandsrapport" utført av Eidstø AS v/ Harry Andreas Eidstø datert 09.09.2024.
Beliggenhet
3- roms leilighet beliggende i 3. etasje i Dronningens gate 43. Tilbaketrukket med umiddelbar nærhet til Narvik sentrums fasiliteter. Leiligheten har velfungerende
romløsninger. Egen veranda med svært gode solforhold og fin utsikt.
Tomt
Tomten skråner mot vest. Fortauet foran bygningen. Adkomst til carportanlegg via økonomigata.
Tomteareal er noe usikkert. Det foreligger en gammel skylddelingsforretning fra 1938, som ikke samsvarer med hva som står matrikulert i dag. Det kan se ut som at bnr 181 og bnr 182 ble sammenslått i 2001, og tomten er dermed noe større en hva som kommer frem av eldre papirer.
Parkering
Parkering under felles carport. Eier opplyser at en parkeringsplass tilhører leiligheten.
Regulerings og arealplaner
Eiendommen ligger i et område regulert til sentrumsformål, dvs. bolig, forretning og kontor.
Kommuneplan:
PLANTYPE: Kommuneplanens arealdel
PLANSTAT: Endelig vedtatt arealplan
PLANNAVN: Kommuneplanenes arealdel 2017-2028
PLANID: 2015007
Det planlegges utvidelse av Scandic hotell, hvor de skal etablere et tilbygg med flere rom, konferansesal m.m.
Om dette blir realisert kan det påvirke eiendommen noe i form av støy eller lignende i bygningsprosess. Kan også påvirke noe i form av utsikt, men megler vurderer dette til veldig liten påvirkning fra Dronningens gate 43, og anser heller dette som et forskjønnende tiltak til narvik sentrum, hvis det blir realisert.
"Byheisen" har vært mye omtalt i media, og ønsket var at det skal starte fra samme område som nye Scandic. Svar fra Forte Narvik vedrørende byheis 24.06.2024: Denne har imidlertid ikke lenger status som pågående reguleringssak. Reguleringssaken vi hadde oppstart på i mars 2023 er avsluttet før den gikk til politisk behandling. Om denne i fremtiden blir tatt opp igjen og sendt til behandling er ikke avklart.
Adkomst
Eiendommen har adkomst via offentlig veg eller gate.
Matrikkelinformasjon
- Gårdsnr: 40
- Bruksnr: 181
- section_number: 9
- Kommunenr: 1806
Se komplett salgsoppgave