Eiendomsmegler Ingve Hilstad hos Jenssen & Bolle Eiendomsmegling har gleden av å presentere denne boligen i Villaveien 8:

Her har du en flott bolig av normalt god standard, boligen er jevnlig vedlikeholdt opp gjennom årene, noe vedlikehold må også påregnes.
Boligen har et lekkert bad og et meget praktisk vaskerom fra 2023.
Kjøkken med moderne åpen løsning fra 2017.
Pent opparbeidet hage med ei koselig utestue.
Uteplass med terrasser og veranda.

Boligen inneholder bl.a. stue, kjøkken, spisestue og toalettrom i 1. etg.
2 soverom, bad og vaskerom i 2. etg.
Mulighet for 3 soverom.
Loft er innredet med ei loftstue, her har selger tidligere benyttet rommet som det 3. soverommet/gjesterom.
I kjeller er det god plass for oppbevaring.

Denne flotte boligen må du bare se nærmere på!

Kjeller: 3 boder og gang.
1. etasje: Gang, hall m/trapp, stue/kjøkken, toalettrom.
2. etasje: Bad/vaskerom, hall m/trapp, 2 soverom.
Loft: Loftstue, gang.
Utestue med platting i hagen.

Normal standard på bygget ut ifra alder/konstruksjon, bygget er jevnlig vedlikeholdt.
Overflater
Innvendig er det gulv av enstavs eikeparkett, laminat, betong og fliser.
Veggene har malte plater. Malt 2017.
Innvendige tak har malte plater. Malt 2017, kjøkken nye plater i 2017.
Rom under terreng:
Gulvet er av betong. Hulltaking er ikke foretatt. Rommet har en konstruksjon som gjør hulltaking unødvendig. Veggene har betong/mur.
Bygningen har krypkjeller under trebjelkelag og stubbegulv i yttergang.

Innvendig har boligen malte fyllingsdører. Baddør fra 2023.

Bad/vaskerom:
Aktuell byggeforskrift er teknisk forskrift 2017. Dokumentasjon: kontrollerklæringer.
Bad/vaskerom er fra 2023.
Veggene har fliser og våtromstapet/belegg. Taket er malt.
Gulvet er flislagt. Rommet har elektriske varmekabler. Fall mot sluk er målt til 17.
Det er slukrenne ved vegg i dusjsonen og smøremembran/sementbasert med dokumentert utførelse.
Rommet har innredning med nedfelt servant, veggmontert toalett, dusjvegger/hjørne og opplegg for vaskemaskin. Det er elektrisk styrt vifte.
Hulltaking er foretatt uten å påvise unormale forhold. Hulltaking er foretatt fra gang mot bad/vaskerom. Fuktkvotemåling (vekt%) i konstruksjonen ble målt til 0.
Toalettrom:
Toalettrom i 1. etasje, ny vask i 2017.
Kjøkken:
Kjøkkenet har innredning med glatte fronter. Benkeplaten er av laminat. Det er kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin, induksjonstopp, stekeovn, vannstoppsystem og komfyrvakt.
Tekniske installasjoner:
Luft til luft varmepumpe fra 2017.
Innvendige vannledninger er av røri rør (2017) og kobber med plastkappe. Det er besiktiget i rørskap.
Det er avløpsrør av støpejern og plast.
Boligen har naturlig ventilasjon.
Varmtvannstanken er på ca. 200 liter fra 2007.
El. anlegg er med skjult og åpen løsning. Sikringsskap med automatsikringer.

Beliggende i et rolig villastrøk på Framnes. Nær barnehage og friluftsområde. Kort vei til barneskole, videregående skole, idrettshall/anlegg.

Eiet tomt på ca. 400 m². Eiendommen ligger i lett skrånende terreng.
Målebrev foreligger.

Parkering i offentlig gateplan.

Elektrisk og vedfyring.
Varmepumpe.

Eiendommen ligger i et område regulert til boligbebyggelse.

Eiendommen ligger til offentlig vei/gate.

Ingve Hilstad