Velkommen til Skogveien 61, her presentert av Eiendomsmegler Martin Tjosås Pettersen!

Bolig med flott beliggenhet, sentralt på Ankenes. Boligstrøket er populært blant småbarnsfamilier, og et supert utgangspunkt for deg som vil skape noe eget.
Eiendommen trenger renovering utvendig/innvendig, og er med dette er veldig rimelig utgangspunkt for deg som vil sette ditt preg på egen bolig.

Høres dette interessant ut? Utfyllende informasjon finner du på "Se komplett salgsoppgave".
Visning holdes kun ved påmelding; Benytt knapp "påmelding til visning", eventuelt kontakt megler!

1. etasje: Kjøkken, stue, bad, gang og vindfang.
2. etasje: Gang, bad og 3 soverom.
Kjeller: Gang, 4 boder, annet rom med sluk og garasje.

Garasje sammenbygget med huset.

Bygget er gammelt og bærer preg av manglende vedlikehold og oppgraderinger. Se nærmere beskrivelse under konstruksjoner.

Overflater:
Gulv: Belegg/ laminat/ tregulv/ betonggulv kjeller.
Vegg: Malte plater/ asiatplater/ tapet/ tråtapet/ huntonittplater.
Tak: Malte overflater/ malerpapp/ himlingsplater.

Rom under terreng:
Hulltaking ikke foretatt da det ikke er fysisk mulig pga tilliggende konstruksjoner av betong. Overflate søk utført av avvik funnet.

Våtrom i kjeller/ annet rom med sluk:
Vaskekjeller:
Gulv: Betonggulv.
Vegg: Betongvegger.
Tak: Trebord.
Opplegg for vaskemaskin.
Plastsluk med 20mm fall til sluk.
Naturlig ventilasjon.
Hulltaking er ikke foretatt da det ikke er fysisk mulig pga tilliggende konstruksjoner av betong. Overflatesøk utført og forhøyde verdier funnet.

Bad 2. etasje:
Eldre bad som er moden for renovering.
Gulv: Belegg.
Vegg: Tapet.
Tak: Malerpapp.
Støpejernsluk, 0,5mm fall til sluk.
Servant med overskap. Dusjkabinett. Gulvmontert toalett. Reflektorovn. Naturlig ventilasjon.
Hulltaking er foretatt uten å påvise unormale forhold. Forhøyde fuktverdier funnet ved sluk.

Bad 1. etasje:
Bad 1 etg. fra 2018 Arbeidet opplyst utført av Narvik VVS.
Vegg: Baderomsplater.
Tak: Himlingsplater.
Flislagt gulv med elektriske varmekabler. 15 mm fall i dusjsonen, øvrig gulv flatt.
Slukrenne ved vegg i dusjsonen. Smøremembran med ukjent utførelse.
Servant med overskap, speil og lys, langskap. Gulvmontert HC toalett Dusjhjørne. El.styrt vifte i vegg, type Pax. Hulltaking er foretatt uten å påvise unormale forhold.

Kjøkken 1. etasje:
Eldre kjøkkeninnredning med slette malte fronter. Laminat benkeplate, benkebeslag med oppvaskkum og utslagsvask. Oppvaskmaskin. Avtrekk som er gått over sin levetid.

Pipe og ildsted:
Mursteinspipe med luftekanal.
Jøtul vedovn i stue.
Siste feiing: 20.06.2013
Siste boligtilsyn 13.03.2017. Avvik registrert.

Tekniske instalasjoner:
Vannledninger av kobber og jern. Avløpsrør av støpejern og plast. Naturlig ventilasjon med ventiler i vegg og vindu. V.v-tank på 194L Type OSO fra 2017, opplyst montert i 2019 av Narvik VVS.

Elektrisk anlegg:
Sikringsskap med krussikringer. Åpent anlegg i boligen. Sikringsskap med krussikringer plassert i trapp kjeller. Det foreligger avvik på el-anlegg, se vedlegg i salgsoppgave.

Se for øvrig "Tilstandsrapport" utført av Ofoten Takstforretning Ingeniørfirma Per A. Opshaug AS v/Jørn Garnes, datert 02.09.24.

Eiendommen ligger i et veletablert boligstrøk sentralt på Ankenes med ca. 3 min. gange til barneskole. Det er nærhet til idrettsbane, alpinanlegg, lysløype og friluftsområde, barnehage og kolonialbutikk, samt kort vei til Ankenes torg. Det er pen utsikt over Narvik havn / Narvik og mot Fagernesfjellet.

Støttemur av betong mot vei med gjerde. Skrånet tomt med noe plenareal bak og på forside av boligen. Gjerde mot vei og beplantninger i hagen med Altarips. Her er gruset innkjørsel.

Festet tomt, festekontrakt ligger vedlagt i salgsoppgave. Overføring av festekontrakt kan utløse en avgift, dette skal i så tilfelle betales av kjøper.

Biloppstillingsplasser på tomten og i garasje.

Jøtul vedovn i stue, samt elektrisk oppvarming.

Avsatt til boligformål, Narvik kommune - Kommuneplanens arealdel 2017-2028, vedtatt i Narvik bystyre 2.2.2017

Adkomst fra Skogveien som er en kommunal vei (KV5200)