Eiendomsmegler Ingve Hilstad hos Jenssen & Bolle Eiendomsmegling har gleden av å presentere denne boligen i Nordmoveien 193:

Her har du en enebolig av normalt standard beliggende på Nordmo i Bjerkvik.
Boligen har vært jevnlig vedlikeholdt de senere år, noe fremtidig vedlikehold må påregnes.
Oppusset overflater i 1. etasjen i 2017, oppusset et soverom i 2023.
Et rom i 1. etasje er revet, klart for å etablere toalettrom eller bad.
Lagt nytt vann/avløp fra kommunalt påkobling og inn i huset, ny utv. hovedstoppekran.
Ny drenering på 3 sider i 2020.

Kan dette være noe for deg?
Ta kontakt med megler for å avtale visning!

1. etasje: stue, spisestue, kjøkken, gang, entré, bod.
2. etasje: gang, 3 soverom, kontor.
Kjeller: gang, kjellerstue, bad/wc/vaskerom, teknisk rom.

Normal standard på bygget utifra alder/konstruksjon - jamfør beskrivelse under konstruksjoner.
Bygget er jevnlig vedlikeholdt opp gjennom årene, og godt oppgradert de senere år.

Innvendige overflater:
1 etasje:
Innvendige gulv i all hovedsak av vinylklikk med varmefolie i stue/spisestue 2017. Keramiske fliser med termostatregulerte varmekabler i entré 2017. Laminat med varmefolie i kjøkken 2017.
Innvendige vegger med sponplater som er malt, beiset panel og huntonitt. 2017. Fliser/naturstein på pipe 2017.
Innvendige himlinger med plankett. 2 downlights i himling i stue. 3 downlights i himling i entre. 4 downlights i himling i kjøkken.
Hele etasjen ble revet ned til staver/murvegger før det ble bygget opp igjen. Montert nye lettvegger mot ytterveggene. Ioslert med 5 cm glava 2017. Opplysninger gitt av eier.
Bod i etasjen er helt nedstrippet og må bygges fra grunn av.
2 etasje:
Innvendige gulv med laminat. 1 soverom har nytt laminatgulv i 2023.
Innvendige vegger med beiset panel, malt spon, malt panel, malt tapet og malt og pusset gips. Div arbeider med etasjen i perioden 2021-2024.
Innvendige himlinger med beiset panel, malte himlingsplater og malt og pusset gips. Ny gipshimling i 1 soverom 2023.

Rom under terreng:
Innvendige gulv med laminatfliser, laminat og delvis fliser og betong i teknisk rom.
Innvendige vegger med beiset panel, malt asiatpanel.
Himling med malt panel og malte himlingsplater.
Det er oppmalte vegger og tak samt div belistning i 2024.

Etasjeskiller av trebjelkelag med isolasjon standard fra byggeår.
Støpt plate mot grunn i kjelleretasje.
Teglsteinpipe. Vedovn på marmorplate plassert i kjellerstue.

Innvendig trapp av furu.
Innvendige dører av formpressede dører med profil samt furudører med profil.

Kjøkken:
Kjøkkeninnredning av typen Ikea med profilerte fronter. Laminat benkeplate. 1,5 kum av stål med ettgreps kjøkkenbatteri. Kitchen board på vegg mellom kjøkkenbenk og overskap. Ledlys under overskap. Frittstående komfyr i børstet stål. Frittstående oppvaskmaskin av typen Bosch. Kjøl/fryseskap i børstet stål. Ventilator med avtrekk ut yttervegg.
Ventilator med avtrekk ut yttervegg.

Bad/wc/vaskerom:
Innvendige vegger med våtromsplater. Gulv med keramiske fliser med termostatregulerte varmekabler. Plastsluk. Ukjent membran.
Baderomsinnredning med underskap samt heldekkende servant med ettgreps servantbatteri. 2 overskap. Speil og lysarmatur. Dusjkabinett med dusjpanel. Toalett. Opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Pax veggvifte.
Hulltaking er ikke foretatt da det ikke er fysisk mulig pga tilliggende konstruksjoner.

Tekniske installasjoner:
Innvendige synlige vannrør av forniklet vannrør, kobber, cutelex og rør i rørsystem.
Synlig avløp av plast.
Boligen har naturlig ventilasjon.
Mitsubishi varmepumpe luft/luft.
Varmvannsbereder 192 liter av eldre type.
Elektrisk anlegg: Tavle med automatsikringer og jordfeilvern 2017.
Røykvarslere og pulverapparat.

Se forøvrig "Tilstandsrapport" utført av Takstfabrikken AS v/ Jens Ståle Jenssen datert 26.07.2024.

Frittliggende enebolig beliggende i et etablert boligområde ca. 2 km fra Bjerkvik sentrum. Direkte avkjørsel fra E-6 og gruslagt innkjørsel og oppstillingsplasser på tomten. Normale solforhold og utsikt.

Eiet tomt på ca. 1601 m².
Tomten er opparbeidet med plenarealer samt div prydvekster. Rikelig med gruset oppstillingsplasser på tomten som er opp gruset i 2024.
Oppmålingsforretning utført ved fradeling i 2016/17.

Dobbelgarasje samt biloppstillingsplasser på tomt.

Varmepumpe, vedfyring (det foreligger fyringsforbud på pipe fra brann/feiertilsyn) og elektrisk oppvarming.

Kommunedelplan:
Arealformål: Spredt boligbebyggelse.
Arealformål: LNRF areal for nødvendige tiltak for landbruk og reindrift og gårdstilknyttet næringsvirksomhet basert på gårdens ressursgrunnlag.

Eiendommen ligger til offentlig vei/gate.

Ingve Hilstad