Finn din bolig 🔸 Jenssen & Bolle Eiendomsmegler Narvik

Kort om eiendommen

Eiendomsmegler Ingve Hilstad hos Jenssen & Bolle Eiendomsmegling har gleden av å presentere denne boligen i Petter Dass vei 27:

Her har du en del av en vertikaldelt bolig som fordeler seg over tre plan.
Boligen inneholder bl.a. kjøkken, stue, 3 soverom, bad, vaskerom, toalettrom og kjellerstue.
Det er godt med lagringsplass i boder, samt i bod under garasjen.
Stor hage på nedsiden av boligen.
Beliggende i en ende i gaten mot grøntområde ved Groms plass. Parkeringsmuligheter med parkering i garasje og foran boligen.
Boligen innehar normal og eldre standard, oppgradering/vedlikehold må påregnes.
Boligen og uteområdet innehar et godt potensial.
Her kan du være med å sette ditt eget preg på boligen.

Kan dette være det du ser etter?
Ta kontakt med megler for å avtale visning!

Innhold

Kjeller: Gang/trapperom, gang, kjellerstue, vaskerom, toalettrom, 2 boder
1. etasje: Stue, kjøkken, hall/trapperom med nedgang til kjeller, vindfang
2. etasje: Gang/trapperom, bad, 3 soverom.
Garasje med bod i kjeller.

Standard

Bolig av normal og noe eldre standard, vedlikehold må påregnes.

Kjøkken:
Tak/himling: Malte takplater.
Vegger: Malte plater, keramiske fliser mellom benker og overskap.
Gulv: Parkett.
Innredet med oppvaskbenk med underskap, benker med skuffeseksjoner og underskap, overskap, 2 vitrineskap, krydderhylle.
Avtrekksvifte montert over komfyren. Det ble ikke registret fukt ved måling med fukt indikator på utsatte steder.

Bad:
Tak/himling: Malte heltrukne plater.
Vegger og gulv med fliser.
Innredet med dusj/badekar, nedfelt servant med underskap, speil med sideskap, WC, veggmontert ovn. Plastsluk i gulv. Naturlig lufting. Fall til sluk. Hulltaking i tilstøtende soverom. Etablering av badet er av eldre dato og holder ikke mål til dagens krav til våtrom. Badet må totalrenoveres.

Vaskerom:
Tak/himling: Malte panel.
Vegger: Malte plater, malt betong.
Gulv: Malt betong.
Innredet med opplegg for vaskemaskin og tørketrommel, skyllekar i plast, stoppekrana. Slett betong gulv og ingen sluk. Ingen ventilasjon. Rommet holder ikke kravene til våtrom og må total rehabiliteres.
Fukt i vegger mot terreng.

Toalettrom:
Tak/vegger: Malte tak plater.
Vegger: Våtromsplater.
Gulv: Belegg.
Innredet med wc, enkel servant, varmt vanns bereder. Naturlig lufting. Plastsluk i gulv. Fukt bak våtroms platene.

Loft:
Gang/trapperom,bad,3 soverom. Skråe himlinger på soverom.
Tak/himling: Malte plater, malt panel.
Vegger: Malte plater, malt panel.
Gulv: Belegg.
Rommene er naturlig luftet via spalter i vegger.

Rom under terreng:
Gang/trapperom, vaskerom, kjellerstue ,gang, toalett rom, 2 boder.
Tak/himling: Malte plater, malt panel.
Vegger; Malt panel malte plater.
Gulv: Belegg, malt betong ,teppe.
Rommene er naturlig luftet via spalter i vegger.
Det er målt fukt på betongvegger som ligger under terrengnivå.

Etasjeskiller og gulv på grunn:
Enkel kontrollmåling er foretatt med laser. Etasjeskiller i trebjelkelag. Betonggulv på grunn i kjeller.
Nivå forskjell mellom gang/trapperom i kjeller på 10 cm og mellom gang/trapperom -bod på 5 cm.

Innvendige trapper:
Lukket tretrapp, håndlister mangler.

Ildsteder og skorsteiner:
Ovn for fast brensel montert i stuen på fliser som strekker seg 60 cm framfor ildstedet. Skorstein malt og pusset.
Ovn for fast brensel montert i kjellerstuen på fliser som strekker seg 50 cm framfor ildstedet.
Skorstein forblende med teglstein.

Tekniske installasjoner:
Vannrør i kobber/stål og avløpsrør i plast. Stoppekran montert på vaskerommet, varmtvannsbereder montert på toalettrommet. Varmepumpe montert stuen.
Sikringsskap med automatsikringer og delvis kursfortegnelse plassert i vindfanget.

Garasje:
Bygget er reist i bindingsverk med grunnmur i betong. Flatt tak i trekonstruksjoner. Taktekke med metall plater. 1 eldre vindu med enkelt glass. Leddport i tre. Innlagt strøm. Betong gulv. Fundamentert på en kjeller i betong.

Se for øvrig "Tilstandsrapport" utført av Takstmann Olav Sørensen datert 10.07.2024.