Flott andelsleilighet som er noe vedlikeholdt/renovert i senere år. Nye gipshimlinger i stue samt innfelte downlights i 2018, kombinert med moderne farger på vegger gjør stuen moderne og tidsriktig.
Leiligheten har vinduer på 3 sider, samt flott overbygget balkong. Dette kombinert med at leiligheten ligger øverst i bygget gjør oppholdet ditt lyst og luftig. Moderat utsikt og solforhold.
Dette er en leilighet som bør sees! Trenger du 3 soverom, eller kanskje du drømmer om 2 soverom samt walk-in closet?
Leiligheten har muligheter for beboerparkering på gateplan.

For mer informasjon, trykk på "Se komplett salgsoppgave"
Visning holdes kun ved påmelding; benytt knapp "påmelding til visning", eventuelt kontakt megler!

Av mnd felleskostnader avdrag ca kr 2.146,- og renter ca kr 901,-.
Felleskostnader er alle kostnader ved eiendommens drift som ikke gjelder den enkelte bolig, så som vedlikeholdskostnader, forsikringer, administrasjonskostnader, skatter, offentlige avgifter med mer.

4. etasje: entré, gang, stue, kjøkken, bad/wc/vaskerom og 3 soverom
Loft: Bod
Kjeller: Bod

4-roms andelsleilighet beliggende i 4. etasje av normal god standard som fremstår som normalt vedlikeholdt opp gjennom årene.

Overflater:
Innvendige gulv består i hovedsak av laminat. Innvendige vegger av malt betong, malte flater, huntonit og malt gips. Diverse vegger innvendig er oppmalt samt 2 soverom med gips som er pusset og malt
2018-2019. Innvendige himlinger med malt betong samt senket gipshimling i stue 2018.

Kjøkken:
Kjøkkeninnredning med profil. Laminat benkeplate. 1,5 kum av stål med ettgreps kjøkkenbatteri. Kitchen board på vegg mellom kjøkkenbenk og overskap. Trådløse spotlights under overskap.
Frittstående komfyr med keramisk topp. Oppvaskmaskin. Bosch kjøl/fryseskap. Ventilator.

Bad:
Innvendige vegger med våtromsplater. Folierte himlingsplater. 3 downlights i himling.
Våtromsbelegg med termostatregulerte varmekabler. Noe lokalt fall rundt sluk.
Plastsluk. Ukjent membran. Sluk ikke inspisert da det var under dusjkabinett.
Servantskap med heldekkende servant med ettgreps servant batteri.
Speil. Dusjkabinett med dusjpanel og garnityr.
Vaskemaskin
(toppmater).
Vegghengt toalett.
Mekanisk avtrekk.
Hulltaking ikke gjennomført pga tilliggende konstruksjoner (betong).
Fuktmåling med Protometer er gjennomført og ingen avvik ble registret.

Tekniske installasjoner:
Rør i rørsystem med eget stigerør fra kjeller og stoppekran i kjeller 2014.
Rørfornying av avløpsrørene i 2020. Rørfornying også i kjeller med nye stakeluker.
Domekt/Komfovent balansert ventilasjonsanlegg i alle rom.
Hovedelement plassert i et plassbygget skap i ett soverom.
Felles v.v bereder i kjelleretasje.
Automatsikringer med jordfeilvern.
Røykvarslere og pulverapparat.

Se forøvrig "Tilstandsrapport" utført av Takstfabrikken AS v/Jens Ståle Jenssen datert 20.06.2024.

Leiligheten er beliggende nederst i Dronningens gate. Sentralt, nært kjøpesenter og andre servicetilbud. Det er moderat utsikt og solforhold.

Parkeringsplass via beboerparkering i front av bygget.
Det er felles sykkelstativ. Asfaltert opp gårdsplassen samt kanstein og naturstein. Det er en stor felles uteplass m/ markterrasse i bakgården m/ impregnert materiale.

Kommunal beboerparkering i gateplan.

Elektrisk oppvarming

Strøket er regulert til boligformål.

Eiendommen ligger til offentlig vei/gate.