Eiendomsmegler Ingve Hilstad hos Jenssen & Bolle Eiendomsmegling har gleden av å presentere denne leiligheten i Dronningens gate 31:

Her kan du bo enkelt midt i sentrum med heis i bygget og parkering i garasje.
Leiligheten innehar normal standard, med noe vedlikeholdsbehov.

Leiligheten ligger i 3. etasje med heis i bygget og inneholder bl.a.:
1 soverom, kontor(tidligere benyttet til alkove), kjøkken, gang/entré, bad/WC/vaskerom.
Leiligheten disponerer en bod i kjeller og en garasjeplass med el-billader i felles garasjeanlegg.

Varmtvann og oppvarming av leiligheta (vannbåren varme) er inkludert i felleskostnadene.

Fra eiendommen er det kort vei til kjøpesenter, kolonialbutikk, legekontor og ellers alt av byens fasiliteter.

Er dette noe for deg?
Kontakt megler for å avtale visning!

Felleskostnader for sameiet, forsikring, trappevask i fellesareal, internett/Fiber/Riks-TV, administrasjon/forretningsførsel, varmtvann, heis, oppvarming av leiligheten.

3. etasje: Stue, soverom, kontor(tidligere benyttet til alkove), kjøkken, gang/entré, bad/WC/vaskerom.
Leiligheten disponerer en bod i kjeller og en garasjeplass i felles garasjeanlegg.

Leilighet av normal standard ut i fra alder/konstruksjon, det må påregnes noe vedlikehold/oppgraderinger.

Overflater:
Innvendige gulv med parkett. Innvendige vegger med huntonitt. Innvendige himlinger av malt betong og malte himlingsplater. 4 downlights i himling i kjøkken og 3 downligts i himling i entré. Innvendige slette dører i fabrikklakkert utførelse.
Skyvdørsgarderobe i gang med oppheng, kurvsett og hyller. Dørtelefon som går direkte på mobiltelefon.

Bad:
Innvendige vegger med keramiske fliser samt malt miljøstrie. Innvendig tak med malt betong og malte himlingsplater. Innvendige gulv med keramiske fliser. Støpjernsluk. Ukjent membran. Sluk ikke inspisert da den er under dusjkabinett. Baderomsinnredning med heldekkende servant. Speilskap med 2 downlights. 2 langskap. Dusjkabinett med dusjpanel. Vegghengt toalett. Badekar med løveføtter samt dusjpanel. Rommet har mekanisk avtrekk. Hulltaking er foretatt fra tilstøtende rom (kontor) uten å påvise unormale forhold.

Kjøkken: Kjøkkeninnredning med profilerte fronter. Laminat benkeplate. 1,5 kum av stål. Flisefelt mellom kjøkkenbenk og overskap. Platetopp. Steikeovn i børstet stål. Miele oppvaskmaskin. Samsung side by side kjøl og fryseskap med vanndispenser og isbit maskin. Ventilator.

Tekniske installasjoner:
Rør i rør system med fordeler skap i bad/wc/vaskerom.
Synlige avløpsrør innvendig av plast.
Ventilasjon: Leiligheten har mekanisk avtrekk.
Felles oppvarming med fyrkjele i kjelleretasje.
Felles varmvannsbereder plassert i kjellereatsje.
Leiligheten har vannbåren varme.
Elektrisk: Tavle med automatsikringer.

Ny heis i bygget i 2010.
Felles utvendig vannbåren varme i fortau i Dronningens gate i 2009. Fyrkjel m/el.kolbe og oljefyr i 2009.

Beliggende sentralt i Narvik sentrum. Kort vei til kjøpesenter, kolonialbutikk og til alle fasiliteter. Solrik eiendom.

Eiet tomt på ca. 442 m² felles for sameiet.
Flat tomt. Lett tilgjengelig. Belegningsstein på fortau og i bakgård. Vannbåren varme i fortau i Dronningens gate fra 2009. Felles søppelanlegg/container nedfelt i bakken i bakgård.

Parkering på tomta (gjesteparkering) og 1 parkeringsplass i garasje m/ adkomst via økonomigate. For øvrig avgiftsparkering i gateplan. Mulighet for el-billader.

Vannbåren varme. Felles varmeanlegg med el.kolbe / fyrkjel.

Eiendommen ligger i et område regulert til sentrumsformål, dvs. bolig, forretning og kontor.
Pågående, planlagt arbeid og planinitiativ i nærheten av eiendommen:
Reguleringsplaner under arbeid: Kvartal 48 - PLANID: 2022008 PLANTYPE: Detaljregulering PLANSTAT: Planlegging igangsatt PLANNAVN: Detaljregulering for Kvartal 48.
Det er søkt om/planlegges bygging i Kvartal 48 med hotellbygning i 8 etasjer og ei bygning for kontor 6 etasjer (Antall etasjer er det siste som er funnet på kommunens nettside, med forbehold om endringer). Disse planene kan påvirke eiendommen ved lysforhold, utsiktsforhold, solforhold, støy i byggeperioden etc.
PLANID: 2023004 PLANTYPE: Detaljregulering PLANSTAT: Planlegging igangsatt PLANNAVN: Detaljregulering for Scandic Hotel Narvik.
PLANID: 2021002 PLANTYPE: Detaljregulering PLANSTAT: Planforslag PLANNAVN: Detaljregulering for Kongens gate 24 med tilhørende kvartal.
Byheis-trasé kan påvirk denne eiendommen, det er omtalt i media om at planinitiativ skal sendes til kommunen i 2023.

Eiendommen ligger til offentlig vei/gate. Adkomst fra gateplan og via økonomigate i bakgård.

Ingve Hilstad